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90后的深圳购房百态:痛并快乐着的人,真的不少!——万通融资

人生,很多时候,就是一场大型真香现场。2014年,有意见领袖抛出一个惊人的主题“90后压根不买房”,一石激起千层浪。

5年过去了,事实证明,大家当时都还是太年轻。叛逆、随性、佛系……这些标签还没撕下的时候,90后已经成为了购房的主力军。

2019年上半年,在备受期待的粤港澳大湾区规划出台、房贷利率下调等多重利好的叠加之下,压抑了两三年之久的刚需陆续释放。

万通融资也对楼市回暖态势下,福田总部房产交易签约中心人头攒动、客满盈门的现象进行过报道,在尽全力提供优质金融服务的同时,向新老客户群体传递第一手资讯。

据深圳房地产信息网数据显示,2019年上半年,深圳合计成交17681套新房住宅,是继2016年10月“深八条”颁布以来,深圳楼市上半年度的成交新高;二手房成交量也逐步放大,上半年合计成交34438套。

前三季度,随着楼市对调控政策的消化,深圳二手楼市成交量一路向上,分别为11730套→22708套→22817套,首次置业的刚需,换房需求的改善客,是二手楼市的购买主力。

梳理相关楼市报告显示,在这庞大的购房成交量中,90后正成为新的主力军,甚至不乏00后的身影。可见,中国传统的“住家情节”依旧在年轻人身上延续,房子,依旧具备吸引力。

那么,年轻的他们是如何成功买房的?又是抱着什么样的心情?我们一起来看看。

01 签合同的时候手抖,25岁就要背上30年的贷款

主人翁:小L

自述:

毕业三年,广州呆了一年,随后来深圳。老婆,毕业两年,现在在鹅厂,两个人工作地点都在科技园。  

在深圳这两年,最开始自己租的是一个公寓大单间2700,住了半年换成了一房一厅,最后和老婆说想提高一下生活质量,又咬咬牙换成了松坪村三期东区的大两房,感觉两年时间就一直在换房子搬家中度过。

不过让我最后下定决心一定要马上买房的事情是,房东要卖掉房子,所以总是会有中介带人来看房。

我和老婆是属于不喜欢被打扰的类型,但是因为别人带看房本身也不是错的事,我们也不能把人都赶回去,毕竟不是自己的房子。

每次有人来看房,我们还会把房子打扫的干干净净,让别人觉得我们是一对爱干净的租客,虽然这些好像其他人也不会在意。应该就在买房子前一周吧,我们租的房子被房东卖掉了,买房子的和我们年龄相仿,想着马上又要搬家,再加上同龄人买了我住的房子,自己一冲动这也就上车了。

决定在深圳买房之后,就开始在各种APP上看房,了解了一下二手房各种税费。最开始锁定了550以内三房这个价位,区域就选了宝安。

从今年3月到买房之前,差不多半年,期间自己翻烂了家在和各个中介app,看了各种公众号文章,终于顺利上车了!

今年中秋节后,终于定了房子,买了宝安3房,总价+加上税费共560万。

签合同的时候手都是抖得,感觉和老婆才25岁就要背上30年的贷款,要更努力才行啊。也谢谢父母的支援,还有公司提供的无息购房贷款,当然无论是父母的钱,还是公司的钱,都是借来的,努力工作好好还贷了。

人的欲望就是永远得不到满足,上车之后估计也会想买更好的房子吧,这也是奋斗的动力。

02 还贷的日子不再潇洒,但住自己的房子还挺爽

主人翁:小D

自述:

大学毕业后,我只身来到深圳。工作第三年,和我一起租房的小伙伴申请到了单位廉租房,搬去和家人同住,于是我面临一个人租房的现实。

在经纪人带看出租房的过程中,发现片区内一房的租金都要5000-6000元。如果自己买一套差不多的房子 ,月供也才这么多。于是,一向做事果断的我,向父母说明了情况,他们很支持,但也明确表示“月供我们不会帮你付”。

得到他们的肯定后,我便开始了人生第一次购房行动。从看房到下定金,不超过24个小时。

这与我非常详细地把需求提供给经纪人有很大关系,所以看的很多房子也与自己期待的相差不大。

买房过程中也遇到一些小插曲,有买家和我抢同一套房子,对方是全款,而我是贷款。当时都有“业主可能不会卖给我”的心理准备了,但是没想到,业主因为和我聊得来,最后选择和我成交。业主还主动降价出售,最后的成交价比我的预期价还降了1万元。业主甚至把家具都送给了我,我买了张床就搬进去住了,说“拎包入住”毫不夸张。

早在两年前,我其实都没有产生过买房的念头。如今回头看自己的这个抉择,也不能说不后悔,毕竟月供占收入的比例还是挺大的。有时候也会有“怎么卡上余额这么少”,“好久没有买包,没有出国旅行了”的心酸,甚至“早知道不买房”的话会时不时从口中蹦出来。

可是每当下班回到自己的房子里,感觉还是挺爽的,我终于不用再搬家了。

03 拿到毕业证2个月就贷款买房,打脸太快

主人翁:小J

自述:

买房前2个月,我还在和大学室友信誓旦旦说,我不想买房,就算买,我也不想贷款买。

没想到,2个月后我就打脸了。

在成都上大学的我,毕业前一年就出来工作了。因为专业是电商,所以在大学时便创业开网店,也赚了一些钱,加上朋友的帮助,买了人生第一套房。

当时买房的目的就是为了存钱。

我不是一个自律的人,以前经常逛酒吧,不管每个月赚了多少,月底总是口袋空空,不知道自己是怎么花的。

买房后开始“重新做人”,还贷最初几个月,月供收入比高达90%。还完贷款也没太多余钱出去玩,每天就是宅在家看工作相关的专业资料,或者是出去跑步,感觉这些才是买房对我最大的影响。

还贷对我而言,并没有太大的心理压力。在我看来,如果觉得钱不够花,完全可以做副业赚钱,把压力化为动力才能解决问题。

04 不逼自己一把,永远不知道父母有多少存款

主人翁:小C

自述:

2019年8月5号,我跟爸妈吃完晚饭坐在客厅里聊天,聊着聊着就聊到了买房的话题。前两年我们就有谈过在深圳买房的话题,虽然我们家在大亚湾有一套房,不过我还想在深圳再买一套,毕竟一线城市嘛。    

我妈当时就很支持我的想法,说首付他们给,月供就我自己来还。    

原本我们是打算再过两年存够50w的首付再去买房,意向是坪山的小户型。为什么选坪山呢?当时觉得坪山房价便宜,加上离大亚湾比较近,过去比较方便。

但是随着这两年房价持续上涨,而且地铁14号线和16号线已经开建,再等两年地铁通车愈发买不起。    

于是我就说,要不我明天先去深圳看房吧,争取今年就把房子给买了,不要再拖了,房价越拖越涨。我妈再次表示支持。

看房到签约2天搞定。8月6号开始看房,8月7号签约,上车龙岗小2房,成交价139.5万,首付+各种费用加起来总共约47.5万,月供约5300左右。 

之前爸妈说:他们手上只能拿40w左右出来,他们要留本钱做生意,不可能全拿出来。结果花了47.5万,真的是不逼自己一把,永远不知道父母有多少存款!

05 收入赶不上通货膨胀,现在不买以后更买不起

主人翁:小P

自述:

在同龄人中,我是一个比较早决定买房的90后,工作第一年就买了。

这很大程度源于自己经历了深圳房价的巨变时期,从读大学到工作,眼看房价像牛市时的股盘数字,不停向上跳动,让你不得不有种恐慌:现在不买,以后更买不起了。

第一套房子是爸妈卖了之前的楼梯房,首付7成买了现在的电梯房。买了之后房价依然在上涨,于是买了第二套。

身边很多人会羡慕我在房价高位之前下了决心,但很少人知道月供已经占到我和老婆两个人收入的100%,还多出一点点。现在的生活开支都来源于之前工作存下的积蓄。

还贷对生活影响还是很大的,没办法说换台车,买点好的家私家具,也不能再像以前可以每年出去玩几次。

买房之前就已经有了心理准备,只是现实比想象的要更难。

当然,这一切都是自己的选择,毕竟我没有信心能保证收入增幅能赶上通货膨胀,以后房子卖了至少能置换不太差的生活条件。

看了同龄人的自述

作为同在深圳的90后

没买房的你,是否还在纠结?

买了房的你,过得还好吗?

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文内案例信息综合自网络。


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