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2019农村瓦房拆除,有补贴吗?一平米补偿多少钱?
绿领时代 2019-08-19

对于农村居民而言,最关心的就是土地和房屋,因为这两样都关乎着大家安身立命的根本。土地又包括很多类型,比如宅基地、田地、菜地等都属于土地资源,而农村房屋主要是面积和建造方式以及材料的不同。现在国家鼓励农民朋友们拆旧建新,对于一定程度上破损的农村房屋也会给予补贴,再加上新农村建设如火如荼地进行着,很多农村地区的老房子都面临着被拆除的情况。今天我们主要聊聊农村瓦房拆除一平米补偿多少钱?然后再来看看是不是每位农民朋友都可以拿到补贴。

农村瓦房拆来建新房有补贴吗?

首先要看你家的老瓦房属于哪种性质,目前国家重点补贴的危房改造对象有低保户、分散供养五保户、贫困残疾人家庭以及其他贫困户。

(1)申请程序:农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批的程序,符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。

(2)补助标准:农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅。据了解五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋有两万元左右的补助,修缮加固户有六千块左右的补助。

注意:危房改造补助必须由《农村危险房屋鉴定技术导责(试行)》鉴定为C级或D级危房,才能申领,具体的补助金额也由当地村集体发放的实际金额为准。

农村瓦房拆除一平米补偿多少钱?

大家首先要了解的是每个地区的补偿标准肯定是有所差异化的,实际出台的补偿金额会由当地政府结合当地土地性质以及当地经济发展水平等因素进行制定,这里为大家整理一个网友提供的范围:比如草房每平米1900元;砖瓦房每平米2400元;预制砖砼结构每平米2800元;楼房每平米则是补偿3300元等。当然具体补偿价格还是以实际政策为准,这个仅供参考。

农村房屋拆迁补偿标准:

一般来说,具体的征收费用由安置费、土地上附着物以及青苗费、征收补偿费等构成。

计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重建成新价

哪些农村房屋拆除后有补贴?

1.第一种,如果是一户多宅的房屋,或者是进城落户后选择自愿交回宅基地的,这类房屋拆除后有补贴,另外如遇到拆迁情况,也是有补偿的。

2.第二种,前面说到了如果是贫困残疾人家庭、农村分散供养特困人员、贫困户、低保户等人员,国家会给予一定的危房改造补助,让农户朋友们对自家的危房进行加固或者是重新建造。

哪些农村房屋房屋拆除后拿不到补贴?

事实上,不是所有的拆迁都能拿到征收补偿,一定要是在合法范围下的土地和房屋才能拿到补偿。比如下面这几种情况就很难拿到拆迁补偿:

1.私自在耕地建造的房屋

要知道在没有特殊情况下,农村房屋都是建造在村集体分配的宅基地上的,如果你在耕地上私自建造房屋就属于违法建筑,是拿不到拆迁补偿的。

2.未经审批私自建造的房屋

目前我国对农村土地资源的可持续发展十分看重和关心,因此土地资源的监管也越来越严格,所以现在建房都是需要提交进行审批的,私自建造也属于不合法行为。

3.违反建房规划许可证的规定建设的房屋

刚刚说到了,现在建房都需要向相关部门进行审批,并且按照它的建房要求进行建房,如果你违反了建房规划许可证上的要求也属于不合法的建房。

4.房屋所有权人已去世的房屋

土地是归村集体所有的,但是宅基地上的房屋归建房人所有,如果该房屋的所有权人都已经不在了,那么这个房屋是会被村集体收回的,也不存在拆迁补偿归谁。

5.长期闲置的房屋

关于闲置房屋的处理,小编已经说过很多次了,现在很多农村闲置的房屋,闲置时间超过两年或者是已经发生倒塌,在面临拆迁时是很难拿到补贴的。

农村集体土地征收,有哪些事项需要公开?具体的公开标准你了解吗?

日前,自然资源部发布《农村集体土地征收基层政务公开标准指引》,自2019年8月1日起施行。标准指引明确,各地拟制农村集体土地征收有关公文时,应当明确公文公开方式(主动公开、依申请公开、不公开),对于不公开的,应依法依规说明理由。征收前期准备、征地审查报批、征地组织实施等一级公开事项和10个二级公开事项政府信息生成后,应通过政府网站、征地信息公开平台、村公示栏等渠道,及时主动公开。属于依申请公开的,明确公开有关规定要求。

综上就是小编今天为大家整理的有关农村瓦房拆除的全部内容,拆迁一直是大家都关心得比较多的一个问题,之前也整理过很多关于拆迁的内容,现在农村不管是拆旧建新还是土地征收都发生得比较频繁,因此大家如果还没有遇到过这类情况,可以先去网上多了解这方面的知识,以免到时候被人忽悠了。


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