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知识普及

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若水君之

「君之小贴士」关于同人图使用的误区普及

(就是这个帖子被人喷成是在原创作者示威,我真的没看出来哪里在示威,对脑回路表示不解。也在这里表示寒心,以后再也不会写相关知识帖了,虹蓝也不会更很多了,但是动漫还会追,主要是这个圈子之前发生的寒心事太多,真正感觉我在微博实在是在为一群“陌生人”服务,我曾经说过是什么动力支持我写下去吧?我写的就那么不好吗?那么污人眼吗?用自己写的烂文“刷屏示威”?看到引号里四个字心都碎了。我承认我的文很烂,但不至于示威,出于无知我该道的歉我道了,怎么回事我也说了,我该学的知识我也学了,在这里就是给不知道的同学普及一下知识,这都能说成示威,我啥也不想分享了。)

总之是最后...

「君之小贴士」关于同人图使用的误区普及

(就是这个帖子被人喷成是在原创作者示威,我真的没看出来哪里在示威,对脑回路表示不解。也在这里表示寒心,以后再也不会写相关知识帖了,虹蓝也不会更很多了,但是动漫还会追,主要是这个圈子之前发生的寒心事太多,真正感觉我在微博实在是在为一群“陌生人”服务,我曾经说过是什么动力支持我写下去吧?我写的就那么不好吗?那么污人眼吗?用自己写的烂文“刷屏示威”?看到引号里四个字心都碎了。我承认我的文很烂,但不至于示威,出于无知我该道的歉我道了,怎么回事我也说了,我该学的知识我也学了,在这里就是给不知道的同学普及一下知识,这都能说成示威,我啥也不想分享了。)

总之是最后一篇知识贴,还是希望大家懂的,因为好多人年岁大了不知道。岁数小的,知道的,爱看不看!

关于用图问题,君君想不厌其烦地再说两句(注意:此篇不是一篇挂人贴,所用图片是只是用作教材之用且已征得朋友同意,目的是让大家简单直观地了解。),因为版权问题十分重要。

最近也就图片知识问题作了一些了解(在这里感谢乐乎偷萝卜de兔子的精彩讲解呐,让我明白了很多相关知识。)今天我也把容易错的误区普及给大家。

很多朋友还是会陷入误区,我在百度、堆糖上找的图,或者是我在朋友空间里存的图,且问过朋友有授权许可的就一定一点问题都没有。其实这个想法是有很大错误的。我之前就深受这个想法的阻碍,导致我做出了很多错误的决策和行为。

假如你是在百度、堆糖存图或者是朋友空间存图,是否考虑过此图片有被盗图的风险或者你的朋友就存在着盗图行为呢。

最近结交了一位专门画《山海经》中古风人物的画师,他说他的图就曾被所谓的朋友盗走,而且被这个朋友说成是“自己的劳动成果”,并且说“只要我自己不承认,谁又能知道这是你的画呢?”这样的行为活脱脱一个马三娘,他只能收集更多证据证明这是自己画的,很多画师也因为经历过很多类似的事情而变得不再相信自己身边的所谓粉丝或者是朋友,自己也不能安安静静作画了。

为了维持我们良好的创作环境,发现不是官图,类似于同人图的作品,一定要联系作者,是官方场景图片允许公发的也需要加上“官方图片”字样并且提及虹猫蓝兔官微,如果还觉得不够谨慎还可以艾特一下虹猫蓝兔新官方微博。这样是对于作者最起码的尊重(当然大家都知道是官方图片的情况下可以不重复艾特官方,但是如果你用了同人图还是要圈一下作者的,因为同人作图不容易)——如果这个知识点有错误欢迎提出或补充。

还有如果不知道作者的情况下,一定不要擅自凭自己记忆胡乱安插作者,或者是干脆不标作者直接只标一个来源某地某地的字样,现在我知道这样两种行为都是对作者的一种不尊重,如果同人图,你不知道作者是谁,尽量就不要用,因为如果你写错了作者,有可能会造成两个作者之间的误会。如果你不标准确来源,会让作者认为自己的图受到了践踏。上次就是从某个朋友空间里存了图(不是提供截图的朋友,那个朋友已经与我不再联系了。)结果我还记错了来源,做错了那件事情,后来想起来,决定叫供图者道歉,那位供图者还说我为了陌生人出卖了他。现在可能他已经改了网名换了号,因为我搜他的网名和qq号都再也搜不到了……很长时间以来我都在自责当中,所以我自愿学习这些知识,投入到版权维护,只是希望类似的事情能够少一些。

同时遇见相似的事情我也学会了截图,并且分享给大家看看,希望大家可以避免此类误区。

在百度保存图片或者是在朋友空间存图的小伙伴要小心了,无论你和对方关系如何,一定要向对方问出作者姓名并亲自和作者沟通,确认无误后才可以确定使用。如果你看在交情的份上,没有问清楚就私自使用,有可能就是一场问题的开端。

即使他信誓旦旦地说可以公用,也要把图片在百度上搜一搜,看看能不能搜到作者是谁。

如果是外国画师,沟通起来不方便,也要带上作者姓名。

希望大家可以规避这个误区吖~
——来自小小的一只君的学习笔记
(可以随时补充)
图片教材请看图(再次声明此篇并非挂人贴,只是作为教材引以为戒,且已征得对方同意~)

晓叶子谈
晓叶子谈
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春山
创作的关于消防类的一组图片。...

创作的关于消防类的一组图片。

关注消防,珍爱生命。

学一点消防知识,添一份幸福平安。

(已商用,版权归属创客贴)

创作的关于消防类的一组图片。

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(已商用,版权归属创客贴)

习惯性抖腿

大地记 PDF 电子书下载

大地记


  • 作者:法布尔

  • 语言:简体中文

  • 大小:1.14 MB

  • 整理时间:2014-08-27

  • 热度:76151

内容简介  · · · · · ·

《大地记》是一本关于地理学的科普类书籍,由法国著名科学家法布尔撰写。全书分25章,讲述了我们安居的地球的方方面面,行文生动而又严谨:大到从地球的宏观环境,小到到一块陆地、一条山脉、一处河流海洋,极地、地心、崩落的山丘,作者皆系统、详致地讲述了相关知识。法布尔的文字...

大地记

  • 作者:法布尔

  • 语言:简体中文

  • 大小:1.14 MB

  • 整理时间:2014-08-27

  • 热度:76151

内容简介  · · · · · ·

《大地记》是一本关于地理学的科普类书籍,由法国著名科学家法布尔撰写。全书分25章,讲述了我们安居的地球的方方面面,行文生动而又严谨:大到从地球的宏观环境,小到到一块陆地、一条山脉、一处河流海洋,极地、地心、崩落的山丘,作者皆系统、详致地讲述了相关知识。法布尔的文字历来通俗易懂而十分有趣,对读者有着极强的吸引力,《大地记》即秉承并凸显了这样的风格,是一部难得的科普佳作。


 作者简介  · · · · · · 

法布尔(Jean Henri Fabre),1823年出生于法国南部普罗旺斯的圣莱昂的一户农家。半生坚持自学,先后取得了业士学位、数学学士学位、自然科学学士学位和自然科学博士等学位,精通拉丁语、希腊语以及绘画。法布尔一生热爱大自然,晚年时,《昆虫记》的成功为他赢得了“昆虫界的荷马”和“科学界诗人”的美名。1915年,法布尔在荒石园辞世,终年92岁。

 https://u20165117.ctfile.com/fs/20165117-375336521 

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客户画像的重要性

企业无论是做什么产品服务,用户都是第一位。而企业想要做好用户营销、产品营销等,前提都必须拥有产品服务的目标用户人群画像。

用户画像是企业根据用户社会属性、生活习惯、消费行为等主要信息的数据,抽象出一个标签化的用户模型。用户画像为企业提供了足够的信息基础,能够帮助企业快找到精准用户群体以及用户需求等更为广泛的反馈信息,是进行精准营销的前提基础。

用户画像贯穿于产品生命周期的各个阶段,可以帮助企业了解产品的用户是谁、用户希望产品可以做什么以及用户在使用产品过程当中做了什么。

用户画像主要分为以下应用场景:

一、产品推广前

在产品的BRD文档编写阶段、产品构想阶段,最为关注的就是产品的用户...

企业无论是做什么产品服务,用户都是第一位。而企业想要做好用户营销、产品营销等,前提都必须拥有产品服务的目标用户人群画像。

用户画像是企业根据用户社会属性、生活习惯、消费行为等主要信息的数据,抽象出一个标签化的用户模型。用户画像为企业提供了足够的信息基础,能够帮助企业快找到精准用户群体以及用户需求等更为广泛的反馈信息,是进行精准营销的前提基础。

用户画像贯穿于产品生命周期的各个阶段,可以帮助企业了解产品的用户是谁、用户希望产品可以做什么以及用户在使用产品过程当中做了什么。

用户画像主要分为以下应用场景:

一、产品推广前

在产品的BRD文档编写阶段、产品构想阶段,最为关注的就是产品的用户、需求、场景,通过三要素判断产品的构想是否成立,策划产品的精准营销方案。

用户画像包含元素:

1。基本属性,照片、姓名、年龄、职业、爱好等和你产品相关的人物属性。

2。了解用户目前有哪些需求需要满足

3。可以通过一个用户故事来描述用户会在什么情况下使用产品,为产品服务上线做准备。

二、产品推广中

通常在这个阶段的用户画像都建立在产品上线运营了一段时间,希望从某一个具体方面对某一类用户行为进行具体研究、分析,提出针对这一类用户的解决或推荐方案。

比如用户数据挖掘分析、用户流失行为分析、用户推荐等等,根据你的目的不同可以建立不同种类的用户画像,再根据不同种类的用户画像进行差异化营销。

用户画像包含元素:

1。基本属性,照片、姓名、年龄、职业、爱好等和你产品相关的人物属性。

2。用户使用产品的行为或特点,通过寻找共性发现你希望找到的一类用户。

3。通过用户故事找到符合这类使用习惯的用户群体。

总结

1。用户画像并不只是代表一个具体的用户,而是代表具有相同特点的一类用户。

2。用户画像的目的是为了让团队中其他成员更明确用户特点以及行为习惯,为产品设计、研发提供辅助参考。

3。对于以用户研究为目的的用户画像构建,在构建前期要明确目的,根据目的收集相关的用户信息。在用户画像构建完成后,要根据用户画像去发现这一类用户群体,并提出具体方案为这一类群体进行服务。

4。用户画像的应用场景并不只是这些,比如,还可以根据用户画像针对特定的群体进行短信、邮件营销。

互联网逐渐步入大数据时代,企业营销只有真正地了解用户,做好用户画像,才能得到用户并留住用户,实现营销收益最大化。

 

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智能营销的新时代是什么?

智能营销是通过人的创造性、创造力以及新颖的智慧将先进的计算机、网络、移动互联网,物联网等科学技术的融合应用于当代品牌营销领域的新思维、新理念、新方法和新工具的创新营销新概念。

①营销1.0时代

营销1.0时代是以产品销售为中心的营销阶段。该阶段的销售手段较为该阶段的营销手段较为传统,主要通过广告方式、价格战促进产品销售。

②营销2.0时代

该阶段已经将营销从产品中心转移为消费者为中心,产生的背景是市场权利从卖方转移向买方。

③营销3.0时代

该阶段主要是道德化的情感营销时代,以媒体的创新、内容的创新、传播沟通方式的创新去征服目标。

④营销4.0时代

一个由微客脉智能营销拓客系统...

智能营销是通过人的创造性、创造力以及新颖的智慧将先进的计算机、网络、移动互联网,物联网等科学技术的融合应用于当代品牌营销领域的新思维、新理念、新方法和新工具的创新营销新概念。

①营销1.0时代

营销1.0时代是以产品销售为中心的营销阶段。该阶段的销售手段较为该阶段的营销手段较为传统,主要通过广告方式、价格战促进产品销售。

②营销2.0时代

该阶段已经将营销从产品中心转移为消费者为中心,产生的背景是市场权利从卖方转移向买方。

③营销3.0时代

该阶段主要是道德化的情感营销时代,以媒体的创新、内容的创新、传播沟通方式的创新去征服目标。

④营销4.0时代

一个由微客脉智能营销拓客系统开创的时代,营销4.0时代是一个智能营销阶段,主要是以消费者无时无刻的个性化、碎片化需求为中心,满足消费者动态需求,建立在工业4.0(移动互联网、物联网、大数据及云计算)、柔性生产与数据供应链基础上的全新营销模式,将消费者纳入企业生产营销环节,实现全面的商业整合。

 

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什么是AI雷达?

客户行为轨迹实时追踪,AI智能分析,助力销售。
24小时不间断追踪,快速提取意向客户。
客户浏览什么产品,喜欢什么商品,AI技术实时分析购买需求,第一时间锁定高意向客户。 
不加微信,不借助第三方软件,即可实时自由对话,把握住每一个商机。
客户不加好友也能随时找到,支持查看已读未读信息反馈,服务即时响应。

详细请看主页,每日分享知识!


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电商4.0时代是什么

电商小知识普及,快来看喽

电商4.0是通过人的创造性、创造力以及新颖的智慧将先进的计算机、网络、移动互联网,物联网等科学技术的融合应用于当代品牌营销领域的新思维、新理念、新方法和新工具的创新营销新概念。

①电商1.0时代

营销1.0时代是以产品销售为中心的营销阶段。该阶段的销售手段较为该阶段的营销手段较为传统,主要通过广告方式、价格战促进产品销售。

②电商2.0时代

该阶段已经将营销从产品中心转移为消费者为中心,产生的背景是市场权利从卖方转移向买方。

③电商3.0时代

该阶段主要是道德化的情感营销时代,以媒体的创新、内容的创新、传播沟通方式的创新去征服目标。

④电商4.0时代...

电商小知识普及,快来看喽

电商4.0是通过人的创造性、创造力以及新颖的智慧将先进的计算机、网络、移动互联网,物联网等科学技术的融合应用于当代品牌营销领域的新思维、新理念、新方法和新工具的创新营销新概念。

①电商1.0时代

营销1.0时代是以产品销售为中心的营销阶段。该阶段的销售手段较为该阶段的营销手段较为传统,主要通过广告方式、价格战促进产品销售。

②电商2.0时代

该阶段已经将营销从产品中心转移为消费者为中心,产生的背景是市场权利从卖方转移向买方。

③电商3.0时代

该阶段主要是道德化的情感营销时代,以媒体的创新、内容的创新、传播沟通方式的创新去征服目标。

④电商4.0时代

电商4.0时代是一个智能营销阶段,主要是以消费者无时无刻的个性化、碎片化需求为中心,满足消费者动态需求,建立在工业4.0(移动互联网、物联网、大数据及云计算)、柔性生产与数据供应链基础上的全新营销模式,将消费者纳入企业生产营销环节,实现全面的商业整合。

 

@墨迹的一天

珠宝实拍图+知识普及图


红宝石戒指



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猫眼套装 ¥952,300  -----摆放的造型可爱不?哈哈~



彩金套装



真假克拉钻(锆石vs钻石)



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彩色宝石分布图



宝石大集合





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宝石大集合


少元学院
生活的禅理

全文玩术语黑话,有了它你就是文玩社会人


星月菩提

珠子表面布有均匀的黑点,中间有一个凹的圆圈,状如繁星托月,成周天星斗,众星捧月之势,故名星月菩提子。被称为菩提“四大名珠”之一。

星:指菩提子上小的黑色或者棕色的小点。

月:菩提子正中带有胚芽或者没有的最大的半球形的坑。

干磨:菩提子加工过程中完全用机器磨制,没有用水 。

水磨:磨制过程机器上加过水 漂白:水磨过程中,水里加入了漂白剂 。

元宝籽:红藤子开出的星月菩提,多为白色,或者接近白色,星眼小。

金蟾籽:金蟾籽开出的星月菩提,密度认为低于元宝籽,星眼较元宝籽大且密。

冰花籽:摩尼籽开,一般制作的佛珠体积很大,比元宝籽星要密集,呈冰花状 。

正月:月在珠子的...


星月菩提

珠子表面布有均匀的黑点,中间有一个凹的圆圈,状如繁星托月,成周天星斗,众星捧月之势,故名星月菩提子。被称为菩提“四大名珠”之一。

星:指菩提子上小的黑色或者棕色的小点。

月:菩提子正中带有胚芽或者没有的最大的半球形的坑。

干磨:菩提子加工过程中完全用机器磨制,没有用水 。

水磨:磨制过程机器上加过水 漂白:水磨过程中,水里加入了漂白剂 。

元宝籽:红藤子开出的星月菩提,多为白色,或者接近白色,星眼小。

金蟾籽:金蟾籽开出的星月菩提,密度认为低于元宝籽,星眼较元宝籽大且密。

冰花籽:摩尼籽开,一般制作的佛珠体积很大,比元宝籽星要密集,呈冰花状 。

正月:月在珠子的正中 。

上弦月:月与中轴成45度角。

阴皮:阴皮包括两种,一个是表皮是大面积绿色,甚至全是淡绿色,另一个是返青,小面积的星星周围的淡青色。

陈籽:陈籽是原籽在没破皮,没加工之前,自然放置几年,十几年的籽。

神器:搓澡巾,一般是用搓澡巾粗糙面,再用柔软面,起到抛光作用 。

挂瓷:一般认为认为的摸索或者用布盘玩形成的类似于抛光的表面,只是更具灵性,不像机器抛光那么生硬 。

高抛:一般是用400-2000目左右的砂纸及布片进行抛光,表面出现镜面光。

包浆:由人体分泌的汗液、油脂与珠子分泌的物质以及氧气作用在珠子表面形成的一层物质,最好看的包浆会让珠子发出玻璃光 。

上色:珠子经过人的长期盘完会由原色逐渐变成枣红色 。

花皮:阴皮、色差形成的各种颜色都有的珠子,一般以绿、白、深黄为主 。

倒角:桶珠打磨成鼓珠那样,边角由直角变成弧形。

开片:这个词源自于瓷器,就是表面形成裂纹,类似于哥窑瓷的表面 。

原籽:未经人工打磨雕琢过的籽 。

喇叭孔:打孔口做成喇叭状,一般为减小线的磨损。

做旧:指不法商贩把菩提子经过一些特殊手段做出老籽样子供,如朱砂供等,是藏传佛教的一种盘捻供奉方式后产生的与常态把玩佛珠形态不同的一些特殊类的把玩效果。

顺白:整条佛珠一样的白色,颜色非常的顺 。

瓷白:白瓷一样的白色,同时具有陶瓷表面的光泽。

金刚菩提

与凤眼菩提、星月菩提并称三大传统菩提,又因为金刚菩提子纯粹天然,纹理遒劲,故最受欢迎。

盘:即把玩。放在手中揉搓或者抚摸。

刷:俗话说“三分盘,七分刷”,在盘玩过程中,需要用刷子刷金刚,需要小心细致,不能伤害齿。且大小金刚选择刷子是有区别的。

返碱:这个名词是一些玩家用来称呼金刚自然析出的白色粉状物质现象,有人认为是金刚下水后沉淀下来的水碱。

齿:金刚表面的突起。金刚天然而成掉齿现象比较普遍,所以无掉齿的金刚价格比较高。只要不影响把玩一般没什么问题。

裂:金刚表面的裂纹,多出现在大金刚身上。

桩:指金刚的高度。

边:指金刚的宽度。

矮桩:指金刚的桩比边短。

瓣:金刚表面被自然划分为几个区,每个区称为瓣。因此有五个区的金刚,我们称之为“五瓣金刚”“五花金刚”或者“五面金刚” 。

瓣线:金刚表面瓣与瓣之间的线条。是区别尼泊尔金刚和印尼金刚最重要的标志。

异型金刚:指金刚生长过程中发生突变,变成各种各样的性状。通常用来指称象鼻金刚、联体金刚等。

象鼻金刚:指天然的金刚长出如象鼻般的突起,这一类金刚,常常被人们用来喻示有财运、有运气或者成功。其价值取决于瓣线多少,以及形状的规整。

联体金刚:指两枚或者多枚天然的金刚联生的情况,如同双胞胎或者三胞胎联体而生。二联金刚比较少见,三联金刚就是极品了。

其价值取决于瓣线多少,及形状的规整。因为难得所以很多人造假,大家都要认真仔细的辨认。

小金刚:即小金刚菩提子,一般小于12MM。小金刚基本产于印尼,与尼泊尔的大金刚完全不同。但是如尼泊尔印度等国,也能见到这样的小金刚。

不过,原产地也都是印尼的,因此即便从尼泊尔买回的小金刚也是印尼的。这是很多玩家都不清楚的事情。多数小金刚的瓣线看不清楚,所以谨防上当。

大金刚:一般指22MM-40MM之间的金刚(当然也有大于40MM的)。大金刚多产于尼泊尔。外形略扁的圆形。是收藏家和玩家的最爱。

通货:金刚是天然物品,长相不可能完全一样,因此有选和不选的区别,通货用来指不经过筛选或者简单筛选过的金刚菩提子。通常价格比较低,可能具备大量废品籽。

精品:就是经过挑选的籽,色差小、裂小整体协调性较好的籽。

南红

九口料:九口料是凉山彝族自治州美姑县九口乡出产的南红,简称九口料,九口料分为柿子红,玫瑰红,火焰纹,冰飘,红白料,缠丝料等6大类。

柿子红:九口料得一种比较上品得材料,特点是细腻,瓷实,打强光不透光,整体颜色变红,颜色比较均匀!

玫瑰红:九口料的一种,颜色是紫红色,顺光的时候不透光,但是看着比较水透的质感,用强光手电打光,珠子呈现出半透明的粉紫色的质感。

柿子冻肉:九口料的一种,颜色是柿子红颜色,顺光的时候不透光,看着比较水,用强光手电打,颜色变淡。

冰飘料:九口料的一种,颜色是透明色或者灰紫色得水晶肉带深红或者柿子红的飘花。好品质的水头极好,粉红透明,里面飘花,打不打光都很透!

红白料:一块料子上有红肉,有白肉,打光基本不怎么透明(有的料子也不是绝对只有红白肉,里面局部也有夹冰的水头,那样的部分还是透的,但是这样的材料除非巧雕用的好才有价值)。

缠丝料:就是红色的底色上面有白色的花纹,类似蚕丝玛瑙的赶脚!

满肉:就是100%得都是肉, 所谓肉,就是不透明的柿子红。 但是一般珠子都是几种混杂在一起,比如柿子红和柿子冻肉,或者柿子红和玫 瑰红:只要打光有90%不透明,都可以视为满肉。

满色:这个好理解,就是颜色完全一致,一颗珠子是一种颜色,比如柿子红和柿子红冻肉混合在一起的,颜色均匀一致,就可以叫做满色。 

若是珠子上有透明冻肉部分,或者白线部分,都不能叫做满色。 肉越满,色彩饱和度越高,颜色色越均匀价格越好,反之越水,颜色越淡,花纹越难看则越便宜。

绿松石

原矿:原矿是指天然开采出来的、未经过任何人为注胶、染色等加工处理的矿石。因此,原矿一词是相对加工和优化处理来说的。原矿绿松石则是指纯天然原矿打磨加工而来,未经过后期加工和优化的绿松石。

高瓷:顾名思义,是指绿松石瓷度高,呈现出一种光滑的釉面。而瓷松则是具备这一高瓷特点的高品质的绿松石矿石,在经过打磨加工抛光后的光泽质感与瓷器无异,故称之为瓷松。

高蓝:绿松石以蓝色为尊,色泽等级由天蓝色、淡蓝色、蓝绿、绿色等,逐级而降。那么,从我们传统的审美角度来说,绿松石蓝度越高则越好。蓝度高的绿松石则被称之为高蓝绿松。而通常高瓷、高蓝两词常被组合用来描述品质和蓝度最好的绿松石。

铁线:绿松石中有黑色褐铁矿细脉呈网状分布,使绿松石呈现有黑色龟背纹、网纹、脉状纹等多种天然纹路。这种黑色褐铁矿细脉称为铁线,铁线质地坚硬,和绿松石结合牢固。天然的铁线纹路彰显大自然的鬼斧天工,其美观独具一格。

乌兰花:特指一种高瓷高蓝而且铁线纹路独特的高品质绿松石,铁线与绿松石底色互相交织、渗透,外观上犹如网状的小碎花,酷似瓷器中的哥窖纹。

菜籽黄:大家都知道绿松石的颜色主要靠内含的金属元素决定,菜籽黄是绿松石中非常独特而且稀有的颜色,色如油菜籽一样的黄绿色,是由于这种绿松石内含锌元素。

白脑:指在天蓝或蓝绿底色上存在会大大降低绿松石的质量。 石筋:筋,指具有细脉白脑的绿松石,这样的石筋看上去很好看。

糠心:指绿松石的外层为瓷松。而内心为灰褐色,灰褐色为绿松石的一大忌,严重影响其质量。 炸性:炸性的绿松石在加工的过程就能看到,成品后依然能看到,这就完全靠经验了。有时候,一块好好的绿松石,莫名其妙地自然裂开了,给商家和消费者带来损失。

蘸蜡:也叫注胶,是在绿松石加工完成后在表面附着一层蜡,可以改善表面的孔洞的缺陷,并使颜色更加亮丽。这一层薄薄的蜡会保护绿松石内部结构不被其他液体侵蚀。不光是绿松石,也是宝石类饰品常见的表面处理方法。同时还可以保持自身所含水分,不会改变绿松石的内部结构和损坏绿松石。

注塑:也称注胶,这种加工工艺主要是为了提高绿松石的硬度,同时也提高绿松石加工过程中的成品率。有时也可以在注胶的过程中添加着色剂,可以改善孔洞的缺陷,而且可以减少表面光的散射,使绿松石显示柔和的蓝色调,还可以提高硬度。

绿松石注胶处理,也称为绿松石稳定化处理。稳定化处理过的绿松石有较好的色泽和较小的密度。不过经过热针测试会使胶析出而导致毁坏。

玉器

沁色:是指玉器在特定的环境中长期与水、土壤以及其他物 质相接触,这些物质侵蚀玉体,使玉器部分或整体的颜色发生变化的现象。

常见的沁色有水沁-白色,朱砂沁-红色,土沁-土褐色和红色,水银沁-黑色,铁沁-暗红色,铜沁-绿色。

鸡骨白:一种沁色,因像鸡骨头的颜色而得名。鸡骨白的成因有三种,一种是天然的玉料就是这种颜色;一种是玉器入土后受沁造成的;还有一种是火烧形成的。

水银沁:黑色沁,古人称为水银沁。实际上没有充分的证据证明水银能沁蚀玉体,但古玩圈把黑色沁称为水银沁已经是一种约定俗成的叫法。

朱砂红:玉器表面有朱砂附着物。

铁沁:铁氧化生锈后对玉器造成的沁色,多呈褐红色。 灰皮:玉器入土后受沁呈灰白色,有深有浅,浅的就像一层皮。  

土咬:玉器表面遭到土壤中的酸性物质侵蚀形成的凹坑,又称土吃、土蚀。 生坑:指的是玉器出土以后基本保持出土的原始状态。

熟坑:指的是玉器出土后经过清洗盘玩的状态。 提油:一种人工染色的方法。

绺裂:玉料里面的裂纹称绺,表面的裂痕称裂,和起来为绺裂,泛指玉料上的裂纹。 玩:内行人称收藏为玩,初次见面问“你玩什么?”意思是收藏什么。

小叶紫檀

棕眼:紫檀树传输水分和营养的传输通道的横切面。即树干内筛管横切面所形成的孔眼。

棕线:紫檀树传输水分和营养的传输通道的纵切面。即树干内筛管纵切面所形成的线条。

牛毛纹(S纹、蟹爪纹、豆瓣纹):树木在生长过程中由于外在或内在的条件改变(如筛管堵塞,或生长在阴阳坡地受光照程度改变)所形成的形变的棕线。 (有上述纹路的紫檀,一般密度都不错。)

金星:紫檀树筛管中存积的大量矿物质,经过数百年的存积所形成。个人理解可能类似于肾结石的形成,仅供参考!

白皮:即紫檀树的外层树皮。 (注:白皮在盘玩的过程中是不会变色的,我们挑选珠子的时候应当尽量避免。但工厂做珠子时肯定会把一些稍有瑕疵的珠子用来做三通,瑕疵部分盖在佛塔下的。)

黑斑、黑筋:黑筋是紫檀生长过程中的腐朽部分,或是木材在生长过程中出现了裂缝并渗入了水分(木材弦切面呈现出的多为直纹)。但其纤维组织已经坏死,所以没有棕眼,密度大。同时有黑筋的部分也是非常易裂的。

水波纹:紫檀的水波纹跟金丝楠的水波纹类似,有人说水波纹在氧化包浆后就完全看不见了,凭本人经验来看,水波纹在氧化变黑后,在强光下是若隐若现的感觉。并不是完全看不见。

瘤疤、廮子:树瘤,科学一点讲叫“愈伤组织”,在树木受伤后,细胞无性繁殖形成的一种自我保护,古代称之为瘿。有瘤才有疤,有疤就有黑,有黑会有裂。所以瘤疤是小众的玩物,但它的存世量稀少以及几乎所有木质类文玩都追求瘤廮,所以决定了其在小叶中最贵的售价。

鱼鳞纹:此类纹路一般出现于红料内,有此纹路一般密度都很不错。

火焰纹:所谓火焰纹是指紫檀的纹路,而非后期形成的黑筋类黑色素。

通用术语

绷价:在市场上坚持要高价,从字面上即可理解;一般不外乎两个原因,一是想卖个好价钱,二是也可能是想吓走顾客。

新货:不管什么藏品,总有好赖,甚至有赝品。这时候,内行人会说“这个东西有点新”,给摊主留点面子。

俏货:物美价廉的藏品,购买俏货须凭自己的眼力。

品相:就真品而言,品相越好,价格相对就高。

虫儿:通俗地说,就是压箱子底的藏品,能够让观者眼睛一亮的东西,甚至一屋子藏品也抵不过这一件。

走宝:针对卖主而言,一件好东西很便宜地出手了;此时,收藏爱好者便是“拣漏”了。

搬砖头:不花本钱搬弄别人的物品,依仗自己信息灵通渠道广泛做生意,类似于上海话“掮客”。

埋地雷:有些人以为去农村从农民手里买的货不会有错,却不知道这些货是作伪的商人故意和农民合伙“埋地雷”的。 

看不好:倘若卖家说货绝对到代,而买家看出是新仿,又要顾及店家的脸面,就只能说:“看不好”。 

铲地皮:自己不开店,专跑农村收货,或者是盗古墓的人。拿到东西后再卖给各商家,行里人称他们“游击队”,又叫“铲地皮”。

一枪打:将这批货物好的带坏的一起卖称作“一脚踢”。

留下吧:以前拎包裹的送货上门,买家决定购买他的东西,让送货人将货留下。

吃仙丹:买了便宜喜欢的藏品叫“吃仙丹”。

拦一道:抬高竞买者的价钱抢先买来,对手就说他被拦一道。

包袱斋:行内有的人眼力好,但没钱开店,便用蓝色布包袱到各家古玩铺“搂货”,然后转手卖出。这种经营古玩的现象被称之为“包袱斋”。

收起来:买家不要某件藏品了,而请卖家将藏品收回去,就说收起来吧。

天价:漫天要价,价格高出市场价很多。

行价:成交的价格利润很低,有时甚至是“蚀本”,这就叫“行价”。

上货:古玩商从农村市场或者收藏者手中购买或征集的藏品,叫上货。

压堂:是主人店堂里最好的镇店之宝。

砸浆:从同行中买来打眼货“没年代”或价钱过高,掌柜可请行内公会帮忙调解,要求对方让价或退货,行内话称之为“砸浆”。

旧仿:明清时期的仿旧叫“旧仿”,而现在仿旧就是“新仿”。

到代:收藏品达到相应的年代。

贼光:新瓷器釉面刺眼的光叫“贼光”或“火光”。

拿了:投资者决定将藏品买下。这件藏品我拿了。

绷价:坚持要高价,想卖个好价钱。

拉纤:就是中间人,介绍人。中间人收取佣金,一般是卖方出3%,买方出2%,俗称“成三破二”。

看新:这个东西有点看新,东西不到代,现代仿的。

包上:买家决定将藏品买下,请卖主将藏品包起来,这件东西我要了请您包上。

要了:买家决定购买某件藏品。

没用:买家不要这个藏品觉得没多大意思,一般说没用。

伙货:二人或以上合伙买卖古玩。售价早已商定,卖时可由一家出售,但必须将实售价格公开,平均分配利润。

棒槌:就是看不懂东西新与老,好与坏的人。老是被骗的人,行内人就说他是棒槌。卖家卖新货给他,背后还称呼他“棒槌”。

杀猪:就是经营新仿瓷器的人对卖假货行为的一种口语,把新仿的东西拿到和顾客约好的地方卖给顾客,他们称杀猪。

抓:到市场去购买古玩说抓货。

吃:我是吃玉器的。意思就是,我是买玉器的。

纳:买进藏品,叫纳入。较早的古玩术语。

匀:有的在古玩行买藏品不叫买而叫匀。这块玉您能匀给我吗?

让:有的古玩商买东西不叫买而叫让。这件玉器让给我吧。

“粗大明”:许多收藏者认为明代的玉器制作粗糙,故得其名。事实不然,就像“汉八刀”并不代表汉代玉器只用八刀一样,“粗大明”特指明代玉器的粗犷风格。

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原来住房公积金还可以这么用!涨姿势!住房公积金的用途收藏!

导语:很多不买房的童鞋都选择不缴纳住房公积金,其实你知道吗,住房公积金的用途大了去了,不光买房子可用!最近网上流传着关于公积金买房的段子:全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的,请把你的共享单车挪一挪。


买房是人生大事,然而能够全款买房的不是有钱人就是有钱人的孩纸,大多数人在买房过程中还是选择首付,之后再慢慢的还房贷,而公积金贷款利率低、首付低、提前还款也比较便捷,所以公积金成为很多人的选择。

但是根据郑州市8月份住房公积金贷款额度显示,今年用公积金贷款额不到去年同期的三分之一。公积金贷款买房的好处那么多,为什么用公积金买房的人却不增反降呢?


小编通过调查,分析主要原因...

导语:很多不买房的童鞋都选择不缴纳住房公积金,其实你知道吗,住房公积金的用途大了去了,不光买房子可用!最近网上流传着关于公积金买房的段子:全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的,请把你的共享单车挪一挪。

买房是人生大事,然而能够全款买房的不是有钱人就是有钱人的孩纸,大多数人在买房过程中还是选择首付,之后再慢慢的还房贷,而公积金贷款利率低、首付低、提前还款也比较便捷,所以公积金成为很多人的选择。

但是根据郑州市8月份住房公积金贷款额度显示,今年用公积金贷款额不到去年同期的三分之一。公积金贷款买房的好处那么多,为什么用公积金买房的人却不增反降呢?

小编通过调查,分析主要原因在于:目前在郑州市区内符合用公积金贷款要求,单笔最高贷款金额不超过40万元,夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。拿郑州来说,一套房的价格,少说也要100多万,所以对于只有40万的贷款来讲,压力山大啊!

对此,很多人可能就觉得公积金没有用了,事实真的是这样吗?公积金如果不能用于买房的话,它还有其他别的用途吗?

所以,接下来小编就告诉你,公积金的用处可不止买房,他还有很多隐藏的技能呢?

1.购房

既然是住房公积金,那么他的第一大用途肯定在于买房了。对于市区来讲,可能40万的贷款不够买房,但周边地区,还是可以滴!所以,这里还是简单跟大家说一下吧?关于用公积金购房,分为3种情况,每种情况所要提交的材料也有所不同。

2.租房:

对于刚入职场的新人小白来讲,房租就是阻扰我们迈向幸福生活的绊脚石,怎么提高生活水平和生活质量呢?公积金告诉你,它可以当做租房的费用来提取出来。连续缴纳满三个月公积金,且名下没有自有住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房等原因提取过住房公积金的,就可以申请住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租。这对于初入职场的人来讲,是件好事情吧?

3.建造、翻建和大修具有所有权的自住住房:

当建造、翻建、大修自有住房时,可以申请提取本人公积金,并且建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金,累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。

4.还房贷:

还房贷时也可以申请提取本人住房公积金,不过提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。当提取金额不足的,也可以向购房人的父母、配偶、子女、共有人申请提取本人的住房公积金。

5. 低保

如果申请人属于低保对象的话,那么也可以申请提取本人住房公积金。

6. 销户时可提取公积金全部金额

记住,这里说的是全部、全部、全部,重要的事情说三遍。当与单位终止劳动关系;出国定居时;或者说当本人离、退休或达到离、退休年龄时都可以提取公积金。(不过小编提醒一句,因为公积金联系着社保的缴纳,所以大家不要随随便便的就去销户。)

结语:对于公积金买房来说,有利有弊,相较于房子价格较低一些的楼盘来讲,人们完全可以拿公积金来买房,毕竟跟银行的利率相比,公积金有明显优势。而且就算不用公积金来买房,公积金也还有这么多其他的作用呢。


zhengzaizu

房产知识普及:公摊面积真的越小越好吗?

“公摊面积”,通俗点说就是买房时一部分面积你是付了钱却用不上的。郑州房价这么贵,白白浪费几十平米怎么得了!很多人就当然的觉得公摊面积越小越好,越小就代表开发商越“良心”。可事实上公摊面积真的越小越好吗?


所谓公摊,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。它包括:

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影...

“公摊面积”,通俗点说就是买房时一部分面积你是付了钱却用不上的。郑州房价这么贵,白白浪费几十平米怎么得了!很多人就当然的觉得公摊面积越小越好,越小就代表开发商越“良心”。可事实上公摊面积真的越小越好吗?

所谓公摊,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。它包括:

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

打个比方,买了120平的房子,公摊按20%算,那么公摊面积就是120平的20%,也就是24平。一平按10000来算,那么公摊费要付24万。

那么问题来了,公摊太大费用水涨船高自然不必考虑,那么公摊小,费用自然降低,但是公摊真的是越小越好吗?

减少公摊面积,住宅本身的品质可能会受到影响。一般来说,买房在一个小区都会住较长一段时间,少则几年,多则几十年一辈子,如若将房屋配套用房压缩到最小,一些设施能省就省,最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量,长期居住下来就会感到压抑和不舒服。

相反,如果设置配套齐全,公摊面积大是大了些,但是小区整体配套会显得有档次。如一些两梯两户的户型跟一些两梯六户的户型,虽然在公摊面积上会有一些差异,但是公摊面积合理的楼盘会让业主感觉更加舒适和方便。

普通住宅的一般公摊比例:

多层:8%——15%

小高层: 10%——20%

高层:15%——30%

买房固然越省越好,但是生活质量也要考虑,公摊真的不是越小越好。


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商业地产专业名词普及,5分钟成为商业地产高手!

1、商圈

是指零售店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围,简单的说,也就是来店顾客所居住的地理范围。

2、业态定位

根据当地的市场条件和商业项目的规模、面积、物业现状,进行业态定位及市场定位,科学的确定项目的经营形态和目标市场。

3、楼层定位

根据商业项目的面积、形状、层数,合理确定各楼层的商品经营类别、面积、区位,确定各楼层服务设施的配套及分布。

4、环境设计

对商业企业的室内共享空间、灯光效果、商业氛围、购物环境以及外立面、外广场、橱窗、广告位进行设计。

5、防火分区

在建筑中采用耐火性能较好的分隔物将建筑物空间分隔成若干区域。

6、防烟分区...

1、商圈

是指零售店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围,简单的说,也就是来店顾客所居住的地理范围。

2、业态定位

根据当地的市场条件和商业项目的规模、面积、物业现状,进行业态定位及市场定位,科学的确定项目的经营形态和目标市场。

3、楼层定位

根据商业项目的面积、形状、层数,合理确定各楼层的商品经营类别、面积、区位,确定各楼层服务设施的配套及分布。

4、环境设计

对商业企业的室内共享空间、灯光效果、商业氛围、购物环境以及外立面、外广场、橱窗、广告位进行设计。

5、防火分区

在建筑中采用耐火性能较好的分隔物将建筑物空间分隔成若干区域。

6、防烟分区

是通过设置挡烟设施将烟气控制在一定范围内,以便用排烟设施将其排出,保证人员安全疏散,消防扑救工作顺利进行。

7、店面

是商店建筑物本身的整体物质面貌,包括商店招牌,入口处、橱窗、商店规模及高度、建筑材料等内容。商家通过门面向消费者呈现最基本的形象。

8、柜台

柜台是供营业员展示、计量、包装出售商品及顾客参观挑选商品所用的设备,柜台或全部用于展示商品,或上部展示商品,下部用于贮藏。

9、货架

货架是营业员工作现场中分类分区的陈列商品并少量储存商品的设施。

10、中庭

是指某大中型综合商场,特别是大型商场的公众活动空间,历久不衰的空间形式。

11、竖井

是指井状竖向空间(内设管道、通风、电缆)等。

12、店铺切割

是商场业态定位规划设计的用语,在平面图上划分若干个单元、供商户租用。

13、动线

商业地产中,动线是指商场的布局使顾客自然行走、购物的轨迹,是顾客在商场里流动的线路。良好的动线设计可诱导顾客在店内顺畅的选购商品,避免卖场产生死角,提高卖场坪效。动线设计对购物中心、大卖场及超市尤其重要。动线分主动线和次动线,主动线一般在2以上到3米左右,次动线一般在2米以下到1.2米左右。

14、通道

分为主通道与副通道。主通道是诱导顾客行动的主线,而副通道是指顾客在店内移动的支流。良好的通道设置,能够引导顾客按设计的自然走向,光顾卖场的每一个角落,接触所有商品,使卖场空间得到最有效的利用。

15、进深

在建筑学上进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。

16、层高

通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

17、强弱电

是指220v以上或36v以下(不安全电压或安全电压)。

18、给排水

是指给水系统由水平干管、立管和支管等组成的管道系统和排水系统的简称。

19、通风

就是把室内被污染的空气排到室外,同时把室外新鲜的空气输送到室内的换气技术。

20、空气调节(简称空调)

是使房间或封闭空间的空气温度、湿度、洁净度和气流速度等参数,达到给定要求的技术。

21、防火卷帘门

是指建筑物内的一种消防设施,像门一样自动关闭,起到防火隔离的作用。

22、自动喷淋系统

是指某建筑物内设置一种灭火系统(以水为介质),各个喷淋头经过高温后膨胀、爆裂、系统内的水经压力自动喷出,同时水流指示器发出信号并报警,达到自动喷淋灭火的作用。

23、水平交通

又称平面交通,是指同一水平面或楼层内的通道。解决的是顾客在同一个楼层的走向,即客流如何流动的问题。

24、垂直交通

是指不同标高空间或楼层的垂直联系,如楼梯、电梯、自动扶梯等。客流、物流、员工流如何从低楼层到高楼层,再由高楼层到低楼层,即同一商业物业内部立体流动的问题,是由垂直交通来解决的。

25、动线设计

对商业企业的客流动线、物流动线、人流(员工)动线、车流交通进行平面和立体的设计。

26、物理动线(隐形动线)

物理动线是根据人的行走、驾驶等习惯,在不受任何干扰情况下自然形成的人流、物流、车流动线。

27、强制动线

强制动线是在物理动线的基础上,由于业态规划与动线设计的需要,强行将动线阻隔和引导,以达到既定目的。

28、柔性动线

柔性动线是为达到既定目的,通过一定的引导方式,如人为引导、构筑景观、构筑特色小品吸引人流、车流等。

29、集客

指商业经营的目的而针对消费者生活需求,充份利用商业设施,最大限度的吸引消费者,使他们有计划的在此消费金钱及时间。

30、一次商装

指商场为其经营的各种业态提供最基础的物业设施进行装修,达到良好的硬件环境。主要涉及天、地、柱、墙、水、电气、空调、消防、安防、广播设备、通道、照明、美陈、促销设施等方面。

31、二次商装

指以一次商装为基础,为展示品牌和商品形象,按照商场要求的标准,进行的二次装饰装修。主要涉及壁柜、柜台、货架、陈列、形象、灯光、色彩、LOGO、道具等进行标准设计及装修。

32、购物空间

购物空间是在整个空间中,由货柜和货架作为空间限定的元素,划分出直接进行销售活动的场所。

33、交通空间

包括商场内的通道、楼梯、自动扶梯及电梯,其位置、数量、布置及宽度等既能使急需型购物者迅速到达购物场所,又能使顾客轻松达到浏览观赏的目的。

34、商品展示空间

从常规的柜架到地台、墙面及空中挂件,展示的商品从只能观赏到可触摸、可试听、可试用,创造出视觉焦点。

35、服务空间

是商品销售的辅助空间,如:试衣间、听音室、咨询台、寄存处等。

36、休闲空间

为顾客提供餐饮、休息、娱乐、文化活动的场所,以绿化小品点缀,既可满足顾客需求,同时也促进了消费。

37、客单价=当日销售额÷当日销售笔数

38、价格带

价格区间 指一种商品的销售价格范围,以最低价格最高价格上、下限为其价格宽度,宽度越大所对应的顾客层越广。

39、坪效

就是指终端卖场1平米的效率,一般是作为评估卖场实力的一个重要标准。计算方法“销售业绩÷店铺面积”,也就是指平均每平米的销售金额。平米效率越高,卖场的效率也就越高,同等面积条件下实现的销售业绩也就越高。

40、奥特莱斯

在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心,因此也被称为“品牌直销购物中心”。也是指奥特莱斯,品牌折扣店。

41、DM

是英文Direct mail 的缩写,意为快讯商品广告,通常由8开或16开广告纸正反面彩色印刷而成,通常采取邮寄、定点派发、选择性派送到消费者住处等方式广为宣传,是超市最重要的促销方式之一。

42、POP广告的POP三个字母

POP广告的具体含义就是在购买时和购买地点出现的广告。具体讲,POP广告是在有利有时间和有效的空音位置上,为宣传商品,吸引顾客、引导顾客了解商品内容或商业性事件,从而诱导顾客产生参与动机及购买欲望的商业广告。简称“购买点广告”。

43、空置率

购物中心内尚未有厂商进驻的卖场空间,即使租约已签或租金已收,只要厂商仍末进驻,便纳入空店范围。空店率之计算是根据各商店种类,将空出的卖场面积除以已开店的卖场面积而得一百分比。

44、死角

因信道交叉或其他物阻碍,无法看到的地方。

45、三证、五证

营业执照、税务登记证(国税、地税)、商标注册证、商品质量检测报告、授权代理书

46、二八定律:20%的专柜产生80%的利润。

47、3C就是指

Computer(电脑产品)、Comunication(通讯产品)、Consumer(消费电子产品),将这些相关的产品放在一个大的卖场,以共同的销售模式与服务方式经营,由于个品类的品牌与产品特性有些相似,许多营销操作可以享有共同资源,对消费者而言,也有相对的便利性。

48、退缩线

商场内相邻两个专柜之间间隔的间隔墙,为了不影响透视效果而退缩的部分。

49、专业商店

经营的产品线单一,而该单一产品线所含的花色品种却较多。如:运动用品商店、家具店、家电店、花店、书店等等

50、专卖商店

以专门经营或被授权经营某一主要品牌商品为主的零售业态

51、百货商店

经营几条产品线。每一条线都作为一个独立的部门。发展成大众、时尚、高档、精品百货等类

52、购物中心(广场)

是指多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划地开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体。

53、超级市场

是一种相对规模较大、低成本、低毛利、高销量、自助式的零售组织。其经营利润占销售额的10%~15%。超级市场从开设大型商场、增加产品品种(一般营业面积在1000~20000平方米左右,品种超过3000-30000种)、采用私人自有品牌、减少对全国性品牌的依赖等来扩大其销售量;现在发展为标准食品超市、生鲜加强超市、精品超市、综合超市、大卖场等业态。

54、便利商店

面积相对较小,<100平米,位于住宅区附近,营业时间长16-24小时,经营周转快的方便商品,毛利率较高,通常为18%—20%。

55、折扣商店

出售标准商品,价格低于一般商店,薄利多销,销量大,它提供最流行的全国性品牌和自有品牌。主要出售民生必须用品,以最低销售价格吸引顾客,只提供很有限的顾客服务,面积在500—1500平方米之间,2000单品左右,但有些小型折扣店的面积仅为200平方米左右。

56、仓储式(或量贩店)会员制商场

是在其它零售业贸易额上升时,在低价位、高数量的缺口上扑面而来。主要特点:低成本、低毛利;主要为小企业以及政府机构、非营利组织、及某些大公司服务兼及家庭顾客的消费;采用走动式管理;不送货不赊帐,一般为现金交易;同时有套完善的电脑系统支撑;采用中央采购、中央结算的连锁经营方式;它主要选建在城、乡结合处的交通比较便利的地方;营业面积在5000平方米—25000平方米之间,有大型的停车场、宽敞而舒适的购物环境、装饰朴素、实用、大方。其代表公司:山姆会员店、麦德隆、普玛等。

57、业种

行业的种类。

58、客层

根据消费者的消费力分为不同的层次。

59、毛利率

商品销售收入减去商品原进价后的余额。净利的对称,又称商品进销差价。因其尚未减去商品流通费和税金,还不是净利,故称毛利。

60、提袋率

消费者购物的比率。进卖场的总人数和实际购买人数的比例,反映卖场的客流量和实际有效客户,用以来评估商业的整体效益。

61、剥离率=到店的总访客/经过通道的总人数*100%

62、客单量=总成交额/到店的总访客


芝麻馅的小汤圆

中国农历各月份别称

一月 首阳
二月 紺香
三月 莺时
四月 槐序
五月 鸣蜩
六月 季夏
七月 兰秋
八月 南宫
九月 菊月
十月 子春
十一月 葭月
十二月 冰月

古人真会起名啊 真好听 知识科普

中国农历各月份别称

一月 首阳
二月 紺香
三月 莺时
四月 槐序
五月 鸣蜩
六月 季夏
七月 兰秋
八月 南宫
九月 菊月
十月 子春
十一月 葭月
十二月 冰月

古人真会起名啊 真好听 知识科普

尹茜青璇

家装行业自5月1号起税金上涨到11%,后附【装修报价表知识普及】

家装行业自5月1号起税金上涨到11%

5月1号国家税改,家装税金由原来的3.5%马上上涨到11%,而且这个税都得客户自己来承担。有房、想装修的业主都被这条消息给砸晕了!!小编跟大家说说这装修税金到底是个什么鬼?


▼有图有真相


 ▼网友的报价方案 

这是个实际例子:

世茂的一位刘先生爆料说,新房子已经到手了,他便和几个装修公司进行了接触,各方面感觉都不错,后来家人查看该家装公司报价发现,对方的管理费和税金都是单收的,而且管理费高达15%(多数公司是10%),对方称公司一直都是这样,设计师还称如果不想交税金也行,那就不能开发票了。对此,刘先生认为该...

家装行业自5月1号起税金上涨到11%

5月1号国家税改,家装税金由原来的3.5%马上上涨到11%,而且这个税都得客户自己来承担。有房、想装修的业主都被这条消息给砸晕了!!小编跟大家说说这装修税金到底是个什么鬼?

 

▼有图有真相

 ▼网友的报价方案 

这是个实际例子:

世茂的一位刘先生爆料说,新房子已经到手了,他便和几个装修公司进行了接触,各方面感觉都不错,后来家人查看该家装公司报价发现,对方的管理费和税金都是单收的,而且管理费高达15%(多数公司是10%),对方称公司一直都是这样,设计师还称如果不想交税金也行,那就不能开发票了。对此,刘先生认为该装修公司本身就是一个不正规的公司,相关资质都没有,收取税金明显是增加利润的,感觉很不合理,所以想问一下,装修公司是否有权收取这个税金?有无相关标准?

其实很多业主被报价表折腾得云里雾里是个普遍现象,大多数业主细细看报价表,会发现很多收费款项看不明白,明明有了人工费,为啥又冒出来个搬运费、垃圾清理费,难道不含在人工费里吗?还有装修税金,凭啥我出钱装修,装修公司不交税,让我交税金?这里面是不是有猫腻啊?

对此,小编咨询了业内专业人士:

业主疑惑一:

人工费、垃圾清理费、搬运费…是不是重复收费?

专业人士解答:一般而言,正规的装修公司在预算报价单中都会将此块收费分项列出,每一项的收费都有明确的标明。 一般情况下,人工费是指诸如木工、瓦工、油漆工、水电工的施工费用,工人不负责搬运及清理垃圾,搬运费、垃圾清理费不属于人工费,因此要单独缴纳。

业主疑惑二:

装修为啥还要业主缴税?

专业人士解答:住建局工程造价管理处关于建筑工程造价的规定中有详细的报价规定,其中就包含税金。就像平时我们买衣服一样,100元的衣服,除了面料费、人工费、店面租金等费用之外,也有一样是税金。只不过衣服的税金没有明确标明,而家装行业的税金是标明出来了。

业主疑惑三:

如何按照国家标准验收?

专业人士解答:国家对于工程的验收标准是有明确规定的,业主可在网上或者其他途径查找到。施工的一系列标准是有明确的国家规定、省标规定的。

这位刘先生是在签订完合同,回家后才仔细看报价表、看施工合同等等资料,结果发现很多疑问,怀疑存在猫腻的?

在此提醒业主:

一般正规的装饰公司,各项收费都会在报价表中详细标明,越是标注的清楚详细,各项收费就越公开透明。在交定金或签订设计合同前,对于预算表,相关的资料,一定要仔细了解清楚。如果对其中某个项目有疑问或者不懂,都可以与设计师或相关工作人员进行详尽沟通了解。切莫从匆忙签合同。否则过后再发现问题,后悔选择了这家公司,这时如要违约,则要损失定金或赔付违约金。

一般正规的装饰公司,公司都设有工程验收的工作人员,在每个施工阶段结束后,都会按照相关验收标准对施工质量进行检查验收。装修质量的好坏关乎业主的后期居住生活,也关乎着一家公司的信誉与生存,因而正规的装饰公司都会严格把关装修质量。

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