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退休金

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beijingyingfei

移民后能否回国养老那国内的退休金?

移民后能否回国养老那国内的退休金?

小强鉴保
税收筹划小洛

社保相关:个人交与企业交有何区别?退休金高低与什么有关?

作者:税收筹划小洛

有很多人自己或是身边朋友都会遇见类似的情况,自己是个人交的,朋友是企业交了,两者看起来情况都一样,但是他的退休金比我的要多。这到底是为什么呢?企业交的真的要比个人交的待遇好吗?

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EEBEH壹贝

2018年米国社会安全福利金的7大变化

作者:EEBEH壹贝

不少华人经常困惑于身份与社安金的福利关系。原则上,只要符合第七项资格,无论是公民还是永久居民,都有权享受社安福利金。

EEBEH壹贝

美国人多大年龄退休?能领多少钱?美国华人养老要注意哪些问题?

作者:EEBEH壹贝

作为全球最受欢迎的移民目的地之一,美国的退休养老福利一直是大家普遍关注的问题。那么,美国到底有哪些退休福利?美国人多大年龄退休?退休了能拿多少钱?美国华人养老时需要注意哪些问题?赶紧跟EEBEH壹贝一起来看看吧。

一菲冲天

菲律宾买房移民:可以提前领取“退休金”了

首先声明一点,文章中的移民准确来说是永居。等于你还是中国人,中国身份,持有中国护照。只是拥有菲律宾的永居(或者理解成绿卡也可以)。
菲律宾买房拿永居只适合年龄达到35岁的朋友,如果你年轻有为,年龄没有达到也没关系,在你愿意菲律宾国情的前提下,我也是可以帮大家解决这一障碍问题的。

1、菲律宾买房买的是永久产权
在菲律宾这个国家,所有私人土地都是自己的,只要你不卖的情况下,GOV是不可以强行征收的,也就不存在强拆的问题。那么建立在永久产权上的房子,也就属于永久的。可能房子随着时间的摧残,房子如果真到了支离破碎需要拆迁的那天,你也不用担心,这个是有补偿的。考虑到菲律宾房子的建设周期...


首先声明一点,文章中的移民准确来说是永居。等于你还是中国人,中国身份,持有中国护照。只是拥有菲律宾的永居(或者理解成绿卡也可以)。
菲律宾买房拿永居只适合年龄达到35岁的朋友,如果你年轻有为,年龄没有达到也没关系,在你愿意菲律宾国情的前提下,我也是可以帮大家解决这一障碍问题的。

1、菲律宾买房买的是永久产权
在菲律宾这个国家,所有私人土地都是自己的,只要你不卖的情况下,GOV是不可以强行征收的,也就不存在强拆的问题。那么建立在永久产权上的房子,也就属于永久的。可能房子随着时间的摧残,房子如果真到了支离破碎需要拆迁的那天,你也不用担心,这个是有补偿的。考虑到菲律宾房子的建设周期都很长,因为他们追求质量,所以房子很少出现豆腐渣工程。来过菲律宾的朋友就知道,在机场T3附近的高架桥,从2011年就开始建设,到现在都还没全部完工,看那桥柱子粗壮程度就可以想到质量的可靠。而且有管理处的房子都非常注重养护维修的问题,像Paseo Parkview这房子,70年代建设的,到现在看过去都很新,跟国内10年内的房子差不多。所以我个人觉得,从你购买后,有生之年应该很难看到房子拆迁的问题。

2、菲律宾买房位置的选择很重要
买房子大家都想买便宜的房子,因为投入少呀。但有一点大家要知道,便宜没好货这个词不是平白无故出现的。好地方的房子价格非常坚挺,几乎就没看到过降的时候,而且租金高,几乎没有空置率。我认识一个上海的客户,属于千万级别的吧,按理说这样的人投资经验应该挺丰富的。在打算来菲买房之前和我沟通交流了近1个月时间,最后贪便宜买了机场南部的一套70多平米的两房,只花了500多万菲币(差不多1万人民币1平米)。现在问题来了,因为位置不好,安装不了网络。出租的话现在1个月3000人民币都没人要,而他自己也不住,等同于买了个烂尾楼。属于掐在手里,卖不出去,这笔投资几乎是打水漂了。如果你打算在菲投资买房,可以微信咨询我(13066998765),我给你好的建议。如果你不相信我,那你就买附近有星巴克,麦当劳,银行多的房子。这些大企业选址好的楼,不会错。现阶段也就Makati,BGC,Pasay(必须娱乐城附近)投资回报率最高。


3、买房后的收益比买P2P理财还稳健
按照200万人民币的买房成本来算,你可以预算下在你生活的城市可以买什么样的房子,买下来后这套房出租的收益有多少?如果200万拿在北上广深来算,估计也就是首付,全款买房肯定是不够的。

就拿买房的成本和便利来说,菲律宾是最宽松的,而且收益远大于北上广深。
就拿200万人民币的投资来算,在菲律宾买房后,1年可收租9800*12=117600RMB。这个等于就是200万的收益,如果200万放余额宝,按照1天220收益来算,1年到手80300RMB。
关键放在余额宝的200万还是200万,而房子本身升值了5%-8%,这是最稳健的保障。

4、买房后可以免费获得永居
其实外面宣传的菲律宾买房移民都是习惯术语,准确说法应该是菲律宾买房获得永居,等于说菲律宾绿卡。如果自己办理菲律宾永居(SRRV)需要存款2万美元,但如果买房的话,房子的价格远超2万美元,所以可直接用买房的机会免费获得菲律宾永居。拿了永居可随便常住菲律宾,可以在银行开户,可以让小孩获得华侨生身份回国参加高考。


5、可利用杠杆优势疯狂炒房
如果只打算炒房的话,可以利用杠杆去分期买房,100万人民币的估计买个5-10套是没问题。这样操作年收益达到50-100万没压力,但需要一个人专职在菲处理(可以委托我代劳,给点辛苦费即可)。要知道如果按部就班的交社保拿养老金,你得等到60岁。而现在努力个3-5年,争取30岁之前实现生活自由。每月拿着房租当养老金的感觉不是一般的爽!


流浪的喵喵

2014年企业职工退休金如何计算

 根据最新的养老金计算办法,职工退休时的养老金由两部分组成:

  养老金=基础养老金+个人账户养老金

  个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(计发月数根据退休年龄和当时的人口平均寿命来确定。计发月数略等于(人口平均寿命-退休年龄)X12。目前50岁为195、55岁为170、60岁为139,不再统一是120了)

  基础养老金 =(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1% =全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%

  式中:...

 根据最新的养老金计算办法,职工退休时的养老金由两部分组成:

  养老金=基础养老金+个人账户养老金

  个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(计发月数根据退休年龄和当时的人口平均寿命来确定。计发月数略等于(人口平均寿命-退休年龄)X12。目前50岁为195、55岁为170、60岁为139,不再统一是120了)

  基础养老金 =(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1% =全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%

  式中:本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数

  在上述公式中可以看到,在缴费年限相同的情况下,基础养老金的高低取决于个人的平均缴费指数,个人的平均缴费指数就是自己实际的缴费基数与社会平均工资之比的历年平均值。低限为0.6,高限为3。因此,在养老金的两项计算中,无论何种情况,缴费基数越高,缴费的年限越长,养老金就会越高。养老金的领取是无限期规定的,只要领取人生存,就可以享受按月领取养老金的待遇,即使个人帐户养老金已经用完,仍然会继续按照原标准计发基础养老金,况且,个人养老金还要逐年根据社会在岗职工的月平均工资的增加而增长。因此,活得越久,就可以领取得越多,相对于交费来说,肯定更加划算。

  例如: 根据上述公式,假定男职工在60岁退休时,全省上年度在岗职工月平均工资为4000元。

  累计缴费年限为15年时,个人平均缴费基数为0.6时,基础养老金=(4000元+4000元×0.6)÷2×15×1%=480元

  个人平均缴费基数为1.0时,基础养老金=(4000元+4000元×1.0)÷2×15×1%=600元

  个人平均缴费基数为3.0时,基础养老金=(4000元+4000元×3.0)÷2×15×1%=1200元

  累计缴费年限为40年时,

  个人平均缴费基数为0.6时,基础养老金=(4000元+4000元×0.6)÷2×40×1%=1280元

  个人平均缴费基数为1.0时,基础养老金=(4000元+4000元×1.0)÷2×40×1%=1600元

  个人平均缴费基数为3.0时,基础养老金=(4000元+4000元×3.0)÷2×40×1%=3200元

  个人养老金=基础养老金+个人账户养老金=基础养老金+个人账户储存额÷139

  平均缴费指数就是去年你按1000基数缴纳,而社会当年平均工资2000那你的当年指数就是0.5,把每年的算出来平均,很容易,到时候你自己都可以计算多少养老退休金的.(本文仅供参考)


分享自 中国人才网 查看原文

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