LOFTER-网易轻博

一、大户型的优缺点

大户型优点

1、设计比较完备，会有多个洗手间，兼备书房、客房；

2、适合长期居住，一步到位；小房子只是过渡，再重新找房子费时费力；

3、大户型通常置于小区的中心位置，一般可享受更安静适宜的小区环境；

4、一般大户型都能做到明厨明卫，明厨明卫利于生活健康；

5、更有升值潜力，大户型升值空间绝对的大过传统小户型。

大户型缺点

1、面积大面临着总房款高，居住成本提升，装修、水电、物业费都会高；

2、出售成本高（契税，个税。手续费都要高）而且受众面潜在购买人群要小；

3、面积大保洁就会很麻烦；

4、格局设计的一定要合理，要舒适大气，否则屋内格局看上去会很不舒服；

5、购买大户型时要先了解开发商的实力和物业管理情况，注重其功能性和使用性。

二、大户型挑选技巧

第一、客厅

客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观，客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具;此外还要避免与客厅相连的房门过多给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的“死角”面积。

第二、户门

房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。

户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

第三、阳台

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

第四、室内走道

室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。

第五、卧室

卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私密性。

第六、厨房

厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

第七、卫生间

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。

三、大户型装修原则

1、实用原则

在装修的时候，只有以实用为根本，把住宅的使用性能结合起来才是根本。因此在装修的时候不应该仅仅考虑房屋的装饰效果，还应该考虑其对住宅环境条件的改善。

2、平衡原则

量力而行对于某些关键部位，如地面、供水排水、电器选择时应该选择好一点的，要以确保质量和使用安全为原则。而对于某些不是太重要的部位可选一些档次稍微差一点的材料。

3、创新原则

装修时在家装材料的选择上，可以一别常人的选择，追求自己的想法和创意。可以大胆选用一些新型、突破常规的装饰材料，能体现凸显室内设计的现代和超前，而且还彰显个性。

四、大户型装修技巧

1、与父母同住

装修浴室格外注意安全性家中有老年人的住户，在装修卫浴间要特别关注安全性；各种设备高度适合；地面要进行防滑处理。

2、家中楼层较多

要安装智能家居系统保证安全许多住别墅或Townhouse的家庭都要安装智能家居系统，智能家居系统中的安防措施可以实现电视的自然切换。

3、挑空较高

隔出阁楼要谨慎在层高较高的住宅内，隔出一个二层的阁楼，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。

4、厨房挑空高

烟道设计要合理由于别墅、TOWNHOUSE住宅的厅高，烟道长，烟机的排风量、电机的功率应该更大。

5、家中有小孩

防止其靠近开放式厨房的厨具器皿如果家中采用了开放式厨房设计，不妨采用两种厨房柜门安全开启方式，刷卡式柜门和无把手柜门。

6、浴室中电器多

布线要注意用电安全像别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。

五、大户型装修设计风格

新古典风格介绍

新古典系列平易近人、低调奢华，全面改变传统新古典的拘谨和做工及设计的粗枝大叶，从突到协调，低调而不动声色，却在生活的细节中体现精致，古典情绪与现代生活碰撞出时尚，饱含对生活的大爱。

美式风格介绍

传承300 年美式家具的制造工艺，彰显美式家具的艺术精华。无论是造型、工艺、细节处理、布局陈设等都透出浓浓美国风情，经典再现原汁原味美式休闲生活！

中式风格介绍

中式设计源自博大精深的东方文化，提取东方艺术与自然的经典元素。取意于中国古典文学《诗经》中的风、雅、颂，融合中国古典主义，文化内涵与现代工艺技术的精致结合，效果更富有韵味。由此烘托出一股浓浓的文化气息，与主人闲适文雅之风相得益彰。

北欧风格介绍

北欧家具以简约著称，具有很浓的后现代主义特色，崇尚原木韵味，外加现代、实用、精美的艺术设计风格，正反映出现代都市人进入新时代的某种取向与旋律。

六、大户型家具摆放原则

I字型：

如果室内地形大致成方，室内较长的墙壁一侧，顺行摆放家具，如组合柜、床等，对面墙壁放置桌、沙发或矮柜，门开于宽向墙的三分之一部位，那么室内宽向墙的三分之二部位，可放置写字台或梳妆台之类家具，或在墙壁上挂镜子以提高室内亮度或宽度。

l字型：

室内地形为矩型，门稍微居中，若稍长的墙对着窗，可放置矮式组合柜或写字台于窗下，宽向墙的门侧放置沙发、桌之类家具，让室内保留积肥大的空间。若另一侧长向墙放置家具，最好放置折叠式桌椅。如果组合柜内有一个可立可倒的折叠床，折天立起来合于柜内，则床的摆放不受限制。

u字型：

卧室、客厅都可采用这种摆法，如平面床置窗前居中，两侧墙置橱柜，这样摆放家具有一定观赏性，只是室内地面空间相对少了些。客厅中的书柜、音像柜、古玩柜等，都可以按照这种形式布置。窗下放置沙发，也一样可取，窗帘装饰与沙发装饰统一，亦有一种舞台般的美感。这种总体设计，最好不求人为家具摆放的模式，需匠心独具，自成风格。

七、大户型空间装修推荐

客厅

装修客厅不一定要在大方向上标新立异，弄不好还会让客人感觉不适应而产生负面情绪，只要好好把握住细节，就能把客厅往你喜欢的风格上拉，把那种随大流的客厅打造成为你喜欢，客人也喜欢的完美客厅。

吊顶

大户型客厅的装修设计很重要，大户型客厅吊顶设计就好比是天空，吊顶的设计也尤为重要，不仅要安全到位，装饰也不容忽视，装饰，让空白的天花板更精彩。

背景墙

在客厅中电视背景墙是客厅装修的主角之一，通过不同设计元素的变化，客厅电视背景墙也千变万化，为你的客厅打造出各种不一样的装修效果。

卧室

大面积卧房是很多人的梦想，但房内如果要容纳小书房、衣帽间、卫浴，面积的分配可要更讲究了。根据不同的基地形状，房间很可能是I型、L型，甚至是不规则的U型Z型。

开放式厨房

开放空间与餐厅合二为一，如白色的厨房家具，配上浅黄色的墙体，温馨、整洁、实木色与白色加载在各款橱柜中，如同夹心饼干般诱人、墙角处的就餐区域，利用两端的飘窗，引入无限美好的风景和阳光等。