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今天上午,萧山区出让3宗地块,2宗宅地分别位于临浦镇、瓜沥镇,一宗小型商地则位于北干西单元(原市北西单元)。两宗宅地均提前封顶,临浦更是以自持10%开启限时竞拍。
土拍结果如下:
▷萧政储出[2021]6号地块由杭州凯魁企业管理有限公司(德信)以总价83559万元竞得,楼面价7766元/㎡,溢价率29.43%,自持比例13%。
▷萧政储出[2021]7号地块由杭州万楼科技有限公司(万泰)以总价37727万元竞得,楼面价9036元/㎡,溢价率29.08%,自持比例5%。
▷萧政储出[2021]8号地块由杭州萧山明发建筑装璜材料有限公司以总价5743万元竞得,楼面价10049元/㎡,溢价率109.37%。
萧政储出[2021]6号,即临浦单元XSLP0301-36地块,东至东藩北路,南、西、北均至河道。建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高54米。
萧政储出[2021]6号地块区位图
地块配套用房(含配套商业)总建面不大于地上总建面的10%,其中不少于1500平方米社区配套用房(含900平方米社区管理服务用房与600平方米社区养老服务用房)。需配建6059㎡(5.6%)公租房。
临浦单元XSLP0301-36地块航拍图
地块三面环水环境宜人,且为临浦镇首次挂牌的“双限”地块,限售均价16100元/平方米(含装修)。
萧政储出[2021]7号,即瓜沥镇核心区单元XSGL1405-29地块,东至规划道路,南至规划道路,西至空地,北至建设四路。建筑密度不大于22%,绿地率不少于35%,建筑高度不大于43.5米,同时满足机场净空要求。
萧政储出[2021]7号地块区位图
地块配套用房(含配套商业)总建面不大于地上总建面的10%,其中不少于1500平方米社区配套用房(含900平方米社区管理服务用房与600平方米社区养老服务用房)。需配建公租房2088㎡(5%),并代建道路105㎡(土地面积)、绿地1351㎡。
本次挂牌土地限售价格并未改变,限售均价17000元/平方米。
萧政储出[2021]8号,即北干西单元XSCQ1202-08地块,东至兴议村,南至居住用地,西至电信公司,北至现状加油站。建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,建筑高度不得超过45米。
萧政储出[2021]8号地块区位图
地块用途为商业商务兼容停车场用地,需建设商业、商务办公于一体的商业商务建筑,不得设置专业市场。并符合“300方”要求。