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现在很多业主为了省去后期装修的麻烦，会直接选择购买精装房。精装房是指硬装修过的房子，入住前只需要进行简单的软装即可，非常省事。但是目前的精装房市场参差不齐，验房工作就成为很关键的一步。

提前准备事宜：

1. 准备几支笔，几张白纸记不规范点，有质量问题业主应及时与开发商交涉，制定解决方案限期维修。由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任；

2. 带上合同，附件里有小区分布图、约定细则、带尺寸的户型图纸（回去拿合同看看有没有）、装修材料确定单（材料的品牌、款式和型号）等材料，需要验房前认真阅读。

3. 验房前准备材料：专业验房箱（空鼓锤,水桶,水管,漏斗,手电，地平等等）

验房流程一：检测空气质量

精装房子验房之前，要请专业的质量检测机构对室内的空气进行检测，看其是否超标，如果检测超标的话，则说明施工方和装修公司使用的装修材料不符合国家的规定和标准，会产生对人体有害的物质和气体，造成安全隐患问题，这时购房者可直接申请退房。

验房流程二：水路验收

在精装房中，水路大致可分为热水管、冷水管和中水管这三种，在验房的时候要特别注意检查这些水路管道的位置分布和接口，以及是否存在接错或者是漏接的现象，如果有上述现象则应立马提出进行修改，否则在日后的生活过程中很容易产生用水不便的问题。

验房流程三：电路验收

在精装房验房的时候，要注意检查其室内的开关插座、漏电保护装置开关、强弱电和大功率电器专用电路的位置是否分布合理，否则很容易在家庭用电过程中引发电路故障或者电流短路的问题，造成家庭用电的困扰。

验房流程四：漏水测试

在精装房验收过程中，需要对厨房和卫生间进行漏水实验，可在地面泼上大量的清水，看其水流是否通畅，地面坡度是否合适，如果符合标准则可通过。如果下水不通畅，意味着日后容易发生“水漫金山”，大家都不想让水把地板泡起来吧。

验房流程五：检查吊顶

在检查室内吊顶的时候，要注意从房屋的多个角度对吊顶内部进行观察，看其是否使用了轻钢龙骨，避免一些不良装修公司或施工团队用木龙骨以次充好，从而损害消费者自身的权益。

验房流程六：核对装修材料型号

在精装房验房的时候，要注意检查其室内所使用的水电管道、五金配件、卫生洁具、照明灯具和厨房用具的型号是否与装修材料清单上所列的相一致，如果发现了型号不一样的建材材料，可直接提出并要求更替。

精装修的房子交房时怎样验房?相信大家现在都清楚了吧?小编在此提醒，在验收精装房时，一定要注意验收中发现的问题，不管是房子本身的问题还是装修的问题，如果是房子自身的问题，一定要及时和开发商进行沟通解决，以避免隐患。