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建筑行业

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建筑工程施工资质合作

建筑资质合作挂靠的5个风险,如何防范规避?

建筑企业挂靠施工的现象在现实中是常见的,这种方式使被挂靠企业常常承担着极大的法律风险,甚至有些风险影响到企业的生存问题。如何防范挂靠的法律风险,则是被挂靠企业应该考虑的重中之重问题。http://www.zmgjg.com/

  五个风险

  1、施工合同无效,挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权,工程价款回收无保障;

  2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任;

  3、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的,被挂靠企业承担连带清偿责任;

  4、挂靠人以被挂靠企业名义对外签订的合同,引起的债务纠纷由被挂靠企业承担给付责任,并...

建筑企业挂靠施工的现象在现实中是常见的,这种方式使被挂靠企业常常承担着极大的法律风险,甚至有些风险影响到企业的生存问题。如何防范挂靠的法律风险,则是被挂靠企业应该考虑的重中之重问题。http://www.zmgjg.com/

  五个风险

  1、施工合同无效,挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权,工程价款回收无保障;

  2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任;

  3、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的,被挂靠企业承担连带清偿责任;

  4、挂靠人以被挂靠企业名义对外签订的合同,引起的债务纠纷由被挂靠企业承担给付责任,并且,被挂靠企业应在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任;

  5、政府相关部门有权没收挂靠所得收益,并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行行政处罚,甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

  那么,建筑工程资质挂靠转让风险如何防范和降低呢?我们为您总结了6个小方法。http://www.zmgjg.com/

  六种方法

  1、对挂靠单位进行事前风险控制

  要求挂靠单位提供基本经营资料,了解挂靠单位的资信情况,要求挂靠人提供履约担保。

  2、采用内部承包方式

  被挂靠企业防范法律风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程,而是采取内部承包协议的方式,因为内部承包是法律所允许的,将挂靠项目实实在在地转变为被挂靠企业的自有项目。

  3、采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式

  这种方式实际上是将挂靠施工合同分为如下两个合同:一是建筑材料委托采购合同,被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人采购;二是将建筑劳务合法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。

  4、加强财务管理

  为保证工程款的专款专用,有效避免劳资纠纷、材料款纠纷等,严格控制项目部印章的使用范围。

  5、严格控制合同履行过程中的风险

  (1)被挂靠企业要成立专门的项目管理组,严格控制工程质量。

  (2)完善劳务管理。为各自招聘的建筑工人购买保险,以减少工伤事故发生时的风险承担。

  6、工程竣工后的管理

  工程竣工后,被挂靠单位可要求挂靠单位将竣工的相关资料报公司备案,并将挂靠工程上所发生的债权债务情况以书面形式给予说明。

  做到这些,轻松挂出建筑资质,建筑资质挂靠是建筑市场上十分罕见的一种景象,很多建筑业企业爲了承接某一工程项目,都会选择挂靠形式!不只由于挂靠形式是最疾速的办法,也是绝对节省本钱的方式!那麼建筑资质挂靠费事吗?详细的流程步骤是怎样的?

  一、挂靠方承接某一工程项目有挂靠需求

  建筑资质是建筑行业准入门槛,而且承接任何一个分类的建筑工程都需求相应的建筑资质!被挂靠单位能够有施工才能承接某一工程项目,但是没有项目投标要求的资质证书和相应等级的资质证书!

  二、找到被挂靠单位,达成协作意向

  经过网络、中介等各种方式找到契合要求的被挂靠单位,且被挂靠单位情愿出借资质,赞同挂靠方以本人的名义参与招招标,停止工程施工!

  三、达成挂靠协作协议

  单方就挂靠管理费用、财务成绩、税务成绩、单方权责等停止详细的讨论,并且以合同的方式确定上去,以更好的保证单方的权益!普通状况下管理费用提取工程合同价款1%-5%不等!

  四、挂靠方以被挂靠方的名义参与招标,承接工程

  挂靠方以被挂靠方的名义参与工程项目投标,中标之后,以被挂靠方的名义与发包方签署工程施工合同!所以在挂靠关系中,挂靠方做的工程业绩是属于被挂靠方的,被挂靠方可用此工程业绩停止资质晋级!

  五、依照挂靠协议的规则,施工进程中停止税务申报等

  依据单方挂靠协作协议的规则,被挂靠单位可以确定能否差遣施工管理人员,且在施工进程中,如何停止财务管理和税务申报!

  以上即是普通建筑资质挂靠操作流程,相较于挂靠方操持资质,流程步骤疾速方便很多,但是需求留意的是,资质挂靠是不契合国度法律规则的,一旦被查处,将会面临严重的惩罚,单方都需求慎重,不能爲了一时利益,得失相当!http://www.zmgjg.com/



建筑工程施工资质合作

建筑企业一次办理多个资质有哪些注意事项?

随着建筑企业的不断发展,越来越多的企业不局限于原来的业务,开始不断的扩展业务范围,相应的原来的资质也不能满足企业的发展,这个时候,他们可以同时申请办理一次性增项多个资质。建筑企业拥有的资质越多,企业可以承担的项目范围就越广泛。http://www.zmgjg.com/

  申请资质多项并增,一方面可以节省人力,物力和财力资源,另一方面尽早办理资质证书,也有利于公司的长远发展。

  建筑企业要申请资质增项,公司需要在净资产,人员和企业业绩方面达到资质标准的相关要求。

  企业净资产

  建筑施工企业申请资质多项并增时,企业净资产是不进行累计计算考核的,按企业要求的净资产指标的最高值为准。...

随着建筑企业的不断发展,越来越多的企业不局限于原来的业务,开始不断的扩展业务范围,相应的原来的资质也不能满足企业的发展,这个时候,他们可以同时申请办理一次性增项多个资质。建筑企业拥有的资质越多,企业可以承担的项目范围就越广泛。http://www.zmgjg.com/

  申请资质多项并增,一方面可以节省人力,物力和财力资源,另一方面尽早办理资质证书,也有利于公司的长远发展。

  建筑企业要申请资质增项,公司需要在净资产,人员和企业业绩方面达到资质标准的相关要求。

  企业净资产

  建筑施工企业申请资质多项并增时,企业净资产是不进行累计计算考核的,按企业要求的净资产指标的最高值为准。

  企业人员

  建筑企业申请资质多项并增时,主要人员中的各类人员,专业人员和工种的数量应符合“分类”的要求,不需要分类人员数量。具有两个以上注册证书,技术职称,人员岗位证书,技术工人培训合格证书或者职业技能等级证书的个人,可以申请各类资质评估。例如,如果某人在建筑工程中拥有职业资质证书,可以申请道路工程毕业证书作为建筑工程名称和市政公用工程总承包资质要求的评估。但申请市政公用工程施工总承包资质时,应提交毕业证书。公司申请多个类别的资质增项时,技术总监的资历,专业,职称,业绩和职业资格应符合各项资质标准的要求。每个类别的技术负责人应在申请表中标明。只要同一技术负责人能够满足相应的应用类别资质标准要求,就可以明确识别为多个类别的技术负责人。http://www.zmgjg.com/

 

  企业工程业绩

  建筑企业申请多项并增资质时,不对企业的工程业绩进行评估。其资质等级根据最低资质等级核定,之后,业务范围将通过资质升级来扩大。

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建筑工程施工资质合作

建筑施工资质合作常见的6大问题?

 建筑资质是不能脱离企业而存在,资质必须和营业执照一并存在。实际当中我们所说的施工资质转让,其实就是转让公司,只不过其中资质含金量较高,这样也可以告知购买者该单位具备的实力。所以转让资质的流程就比较复杂,下面小编介绍下收购建筑公司的正确流程。http://www.zmgjg.com/

  一、事前调查,事后可控通过自己或者第三方尽职调查,才能最大的保证自己的利益。如果转让方和受让方了解不多,是通过网络或中介机构来达成意向,那么受让方出于自身利益考虑,一般会要求做尽职调查。尽职调查的目的,主要是了解该公司是否存在债务情况,毕竟谁也不愿意买了一个公司还要替人还债,岂不是得不偿失。做尽职调查,需要...

 建筑资质是不能脱离企业而存在,资质必须和营业执照一并存在。实际当中我们所说的施工资质转让,其实就是转让公司,只不过其中资质含金量较高,这样也可以告知购买者该单位具备的实力。所以转让资质的流程就比较复杂,下面小编介绍下收购建筑公司的正确流程。http://www.zmgjg.com/

  一、事前调查,事后可控通过自己或者第三方尽职调查,才能最大的保证自己的利益。如果转让方和受让方了解不多,是通过网络或中介机构来达成意向,那么受让方出于自身利益考虑,一般会要求做尽职调查。尽职调查的目的,主要是了解该公司是否存在债务情况,毕竟谁也不愿意买了一个公司还要替人还债,岂不是得不偿失。做尽职调查,需要和律师事务所、会计师事务所等机构合作,调查目标公司的基本信息和财务情况,明确其中可能涉及的风险问题。http://www.zmgjg.com/

  二、双方交易对目标公司的相关情况做出了解后,双方进行协商谈判,协商的重点主要是转让价格。价格的确定有很多种方法,一般都是先采用双方协商的办法定价,如果有分歧,再进行评估审计。不过,带资质的公司转让,最值钱的部分也是资质,毕竟办理一个资质花费的费用较高,耗钱耗时耗力。

  价格商谈完毕,双方签订合同,并支付一定定金。应当注意,合同的起草有讲究,一般人们都不了解其中涉及的法律问题,最好找律师过目,否则将来可能存在风险。

  三、工商变更首先进行股权变更登记,因为要先转让股权,在内部要变更股东名册。在变更股权的同时,变更法定代表人,如果受让方要更换公司名称,还要先核名再变更。因此,最终会换发新的营业执照。

  四、纳税申报持相关材料到公司日常报税的税务机关去缴税,按照转让过程中涉及的税种缴纳个人所得税、企业所得税、印花税等,其中印花税是必须缴纳的部分。纳税以后,变更税务登记信息。不过,有些地区纳税申报可能要在工商变更之前进行,取得税务局核发的相关证明后才能变更营业执照。

  五、银行变更到公司开户行变更银行账户信息,这一步可以和税务变更同时进行,两者之间没有影响。http://www.zmgjg.com/

  六、资质变更完成以上事项后,到这一步,才算是真正的开始资质转让,可以凭之前变更好的营业执照及其他资料,到资质审批机关申请变更。其中,法定代表人仍然是必须变更的事项,如果有其他信息发生变化则另当别论。需要注意的是,受让方在接手资质以后,要确认当前资质配备的人员是否到位,比如技术负责人,如果换人也要进行更改。

  以上是普通买一个建筑带资质公司转让的流程,还有一种情况,即建筑业企业,在变更资质以后还需要更换安全生产许可证。其实关于资质转让,复杂的都是前面阶段,对公司债权债务的调查了解非常重要,在这一系列阶段中,资质变更只是很小的一部分,操作比较简单。但是一定要切记,只有取得新的营业执照,才能开展后续工作。


建筑工程施工资质合作

建筑施工资质办理常见的5大问题?

新建筑企业想承接工程项目就必须先办理资质证书,在办理资质证书的过程当中会遇到各种问题,有些企业甚至花费大量的财力和人力也是竹篮打水一场空。比如基本材料、人员要求以及资质办理流程等,随着现在建筑业越来越火爆,所以在办理的过程中也是存在一些阻碍。小编根据以往办理过资质的建筑企业,总结出以下几点办理资质常见问题!

  一、什么是建筑资质

  施工资质分为三类:总承包资质12项,专业承包资质36项。每种资质类型都设置为几个级别。http://www.zmgjg.com/

  二、初次办理建筑施工资质有哪些要求

  如果公司申请建筑施工资质,只能从低等级资质开始办理,低等级的资质可以进行资质升级...

新建筑企业想承接工程项目就必须先办理资质证书,在办理资质证书的过程当中会遇到各种问题,有些企业甚至花费大量的财力和人力也是竹篮打水一场空。比如基本材料、人员要求以及资质办理流程等,随着现在建筑业越来越火爆,所以在办理的过程中也是存在一些阻碍。小编根据以往办理过资质的建筑企业,总结出以下几点办理资质常见问题!

  一、什么是建筑资质

  施工资质分为三类:总承包资质12项,专业承包资质36项。每种资质类型都设置为几个级别。http://www.zmgjg.com/

  二、初次办理建筑施工资质有哪些要求

  如果公司申请建筑施工资质,只能从低等级资质开始办理,低等级的资质可以进行资质升级。例如:公路工程施工总承包资质,有四个资质等级,分别为特 级、一 级、二级、三级。企业的申请需申请三级资质,不管资质划分等级如何,模板脚手架专业承包资质都可以不划分资质等级,建筑企业可以直接申请办理。

  三、如何解决相关人员

  相关人员通常指企业建造师,技术负责人和九大员。资质等级越高,人员要求越严格,要达到资质标准就不容易。配置人员仅仅意味着两种方式:招聘和文件保留。企业可以根据自己的需要分析是否还需要招聘人才。他们可以满足资质需求,并可以在项目建设中发挥作用。如果人员已经饱和并且只需要证书,他们可以选择档案保留的方式。

  四、有效期

  施工资质证书有效期为5年。因此,在有效期届满前六个月,如果公司想继续运营,应该为资质延期做好相应的准备。

  五、建筑施工资质办理注意事项

  1.资质办理时间长:没有经验,没有企业人员,没有良好的人际关系,1—3年时间还没有成功办理建筑资质的企业有很多。

  2.办理金额高:人际关系费,人员寻找,建筑工作人员职称,住宿,培训,来回车费等人事费用。

  3.材料细节:提交资质申报资料,上传信息,错误的标点符号可能导致审核失败。http://www.zmgjg.com/

  4.损失大:在办理资质的过程中浪费了大量的人力和物力开支,还失去接工程创造业绩机会,损失太大。


建筑工程施工资质合作

建筑工程资质办理的时间为何时间那么长?

建筑工程资质办理的时间为何时间那么长?

  在建筑行业的人都知道,建筑企业资质的办理复杂是大家公认的,即便在“放管服”改革前提之下,仍旧没有太大的变化,仍然还是有许多繁琐的流程要走。那么,建筑资质办理大概经历哪些流程,花费多长时间?小编就为大家来做一下梳理。

  (一)公司的注册时间想办理企业资质,首先得成立一个公司。根据公司注册的周期,一般需要以下几个流程:核准名称1-3个工作日,提交材料5-15个工作日,领取执照一个工作日,刻章等事项1-2个工作日。快则一两周,慢则一两月。

  (二)人员的招聘时间想要办理建筑资质,公司还得具备相应数量的资质人员,如果没有就需要进行招聘,招聘时长受人...

建筑工程资质办理的时间为何时间那么长?

  在建筑行业的人都知道,建筑企业资质的办理复杂是大家公认的,即便在“放管服”改革前提之下,仍旧没有太大的变化,仍然还是有许多繁琐的流程要走。那么,建筑资质办理大概经历哪些流程,花费多长时间?小编就为大家来做一下梳理。

  (一)公司的注册时间想办理企业资质,首先得成立一个公司。根据公司注册的周期,一般需要以下几个流程:核准名称1-3个工作日,提交材料5-15个工作日,领取执照一个工作日,刻章等事项1-2个工作日。快则一两周,慢则一两月。

  (二)人员的招聘时间想要办理建筑资质,公司还得具备相应数量的资质人员,如果没有就需要进行招聘,招聘时长受人员种类、数量、价格等因素影响有不确定性。建造师方面,如果再加上注册的时间,短的话需要一个半月左右的时间,长的话可能会需要两到三个月左右的时间,至于办理资质的其他人可以跟建造师一起进行招聘。光把人招来还不行,为了证明劳动关系属实,公司还得给招来的建造师交满1-3个月的社保。这几项加起来,快则一两月,慢则小半年。

  (三)制作材料的时间企业申请资质不仅需要准备各种相关材料,还要制作资质申请时的申报材料,时间大概需要1-2周。关于申请材料的制作时间主要跟办事人员对资料制作的熟悉程度有一定的关系,如果对材料熟悉以及经验丰富的话材料准备的周期可能会更短。(四)资质申报的时间在材料以及人员都准备齐全之后,企业就可以进行资质申报了。资质申报从提交申请到相关的审批部门再到最后的领证环节,时间大概在2个月左右。(五)安全生产许可证的办理周期建筑资质办理完成之后,企业还需要办理安全生产许可证,办理安全生产许可证也需要准备相应的材料以及人员,办理的时间大概也需要两个月左右的时间。

  不过,资质办理对材料、人员等细节要求很高,即便把以上步骤都兼顾到了,也难免存在申请驳回。

  以上就是关于资质办理的相关介绍,中煤建设工程有限公司多年经验,挂靠收费非常合理,如果您有建筑施工工程资质合作的欢迎向我们咨询!


建筑工程施工资质合作

什么是建筑资质?关于建筑资质合作公司有那些条件?

在建筑行业,能否参与到工程施工中,资质是重要条件。

  那么什么是建筑工程资质?成立建筑资质合作公司需要哪些条件呢?下面小编就为大家详细介绍下。

  01、何谓建筑资质?‍

  所谓建筑资质,是从事建筑施工活动的企业应当具备的资质证书,办理资质证书的企业应当具备独立法人资格。在我国,只有取得《企业法人营业执照》的企业,才具备独立法人资格,因此,投资者应当先成立公司,再办理建筑资质。

  营业执照只是代表企业有合法经营权,建筑资质是企业承接工程的资格证明,是企业投标必须出示的证件,没有建筑资质的施工单位,不能算是合格的建筑公司。

  02、需要哪些条件?‍

  对于施工单位来说,在办...

在建筑行业,能否参与到工程施工中,资质是重要条件。

  那么什么是建筑工程资质?成立建筑资质合作公司需要哪些条件呢?下面小编就为大家详细介绍下。

  01、何谓建筑资质?‍

  所谓建筑资质,是从事建筑施工活动的企业应当具备的资质证书,办理资质证书的企业应当具备独立法人资格。在我国,只有取得《企业法人营业执照》的企业,才具备独立法人资格,因此,投资者应当先成立公司,再办理建筑资质。

  营业执照只是代表企业有合法经营权,建筑资质是企业承接工程的资格证明,是企业投标必须出示的证件,没有建筑资质的施工单位,不能算是合格的建筑公司。

  02、需要哪些条件?‍

  对于施工单位来说,在办理建筑业企业资质时,必须从最低等级开始申请,一般也就是二级或者三级。成立三级资质建筑公司,需要的条件,要从两方面考虑,一是成立公司的条件,二是办理资质的条件。

  1)公司注册条件

  注册建筑公司,要看投资者是打算成立有限责任公司还是股份有限公司,这决定了股东人数。

  注册资本这一块,如今国家取消了有限责任公司最低注册资本限额的要求,但是要考虑资质标准的规定,注册资本可以参考三级资质中的净资产数额。

  另外,企业必须有固定的办公场所,准备租房合同。如今注册公司的门槛比以前降低了许多,花费的时间不是太长。

  2)资质办理条件

  办理三级资质,主要是各类人员,包括注册建造师、技术负责人、中级职称人员、技术工人和施工现场管理人员,部分三级资质还需要企业具备技术装备。

  人员这一块,均需要持有相应的证书,同时考核数量、类型、等级和专业等。另外,办理三级资质要求注册建造师或技术负责人具备一定业绩。

  要想拥有一个具备三级资质的建筑公司,要经过两个步骤。首先要到工商部门进行注册登记,取得营业执照,然后再到建设主管部门办理资质证书。这两个阶段必须分开办理,并且按照顺序进行。

  如果您有建筑资质合作方面的问题,欢迎咨询我们。


建筑工程施工资质合作

建筑施工企业没有建筑资质能施工吗?

很多刚入行的建筑施工企业对于资质的重要性还不是很了解,导致可能会遇到一些承接工程的难题。

  比如,因为没有资质无法参与建筑投标来承接工程项目;或者已经承揽了项目却无法提供资质证明,这才匆匆申办。

  还没办理建筑资质的企业注意了:

  没有建筑资质可以施工吗?

  如果没有资质贸然施工,可能需要承担什么后果?

  承包小型建筑工程项目可以不办理建筑资质吗?

  不可以!根据国家有关法律规定,如果没有资质,承接工程建设项目是不合法的。

  资质证书既是企业实力的证明,也是进行项目承接的前提条件。所以,即使建筑施工企业有技术和人脉,如果没有资质证书,那也没有办法承接相应的项目。...

很多刚入行的建筑施工企业对于资质的重要性还不是很了解,导致可能会遇到一些承接工程的难题。

  比如,因为没有资质无法参与建筑投标来承接工程项目;或者已经承揽了项目却无法提供资质证明,这才匆匆申办。

  还没办理建筑资质的企业注意了:

  没有建筑资质可以施工吗?

  如果没有资质贸然施工,可能需要承担什么后果?

  承包小型建筑工程项目可以不办理建筑资质吗?

  不可以!根据国家有关法律规定,如果没有资质,承接工程建设项目是不合法的。

  资质证书既是企业实力的证明,也是进行项目承接的前提条件。所以,即使建筑施工企业有技术和人脉,如果没有资质证书,那也没有办法承接相应的项目。

  没有建筑资质,施工需要承担什么样的后果?

  首先,没有资质的建筑公司签订的合同文件不受法律保护!

  也就是说,即使签订了合同,如果一方违反合同,那么合同也不具有法律效益,不会对任何一方产生约束力。

  例如,在一方完成项目后,另一方拒绝支付项目款项或直接消失,建筑公司想要通过法律途径追回工程款也很可能会失败。

  其次,还存在一个非常重要的安全隐患!

  没有资质的企业施工专业人员不确定,在施工过程中,无法确保施工的安全,很容易发生安全事故或建筑质量问题,这个后果是非常严重的。

  总的来说,有建筑资质的企业承包工程将会受到法律的保护,安全质量相对也更有保障,还能运用法律来维护企业合法权益。

  现在有了一种新的方式,就是加盟分公司的形式,找到有资质有业绩的公司,在你当地设立分公司,授权给你资质、人员和业绩。帮助你投标,分公司是你自己独立运营,有自己的银行账户,自己的税务,不用在看挂靠单位的脸色,真是又安全,费用又低。而且还能扩大自己的人脉,寻找更多商机,达到合作共赢的目的。


建筑工程施工资质合作

工程造价咨询企业资质等级标准

工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。

  甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务;

  乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。

  企业资质标准

  甲级资质

  (一)已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年;

  (二)企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;

  (三)技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作15年以上;

  (四)专职从事工程造价专业工作的人员(以下简称专职专业...

工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。

  甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务;

  乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。

  企业资质标准

  甲级资质

  (一)已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年;

  (二)企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;

  (三)技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作15年以上;

  (四)专职从事工程造价专业工作的人员(以下简称专职专业人员)不少于20人,其中,具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人;取得造价工程师注册证书的人员不少于10人,其他人员具有造价员资格证;

  (五)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);

  (六)专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理;

  (七)企业注册资本不少于人民币100万元;

  (八)企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;

  (九企具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米;

  (十)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;

  (十一)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;

  (十二)在申请核定资质等级之日前3年内无《工程造价咨询企业管理办法》第二十七条禁止的行为。

  乙级资质

  (一)企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其出资额不低于注册资本总额的60%;

  (二)技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作10年以上;

  (三)专职专业人员不少于12人,其中,具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人;取得造价工程师注册证书的人员不少于6人,其他人员具有造价员资格证;

  (四)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);

  (五)专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理;

  (六)企业注册资本不少于人民币50万元;

  (七)具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米;

  (八)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;

  (九)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;

  (十)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;

  (十一)申请核定资质等级之日前无《工程造价咨询企业管理办法》第二十七条禁止的行为。

  备注

  新申请工程造价咨询企业资质的,其资质等级核定为乙级,设暂定期一年。

建筑工程施工资质合作

什么是建筑工程款优先受偿权?

1、什么是工程建筑款优先受偿权?

  建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权,是承包人享有的法律上的利器。

  2、优先受偿权的期限是多久?如何计算?

  承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

  据此,优先受偿权的起算点可以分为以下四种情况。

  (1) 工程已竣工且工程结算款已届期的,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算,上述日期不一致的,以在后日期作为起算点;

  (2) 因发包人原因导致合同解除、终止履行的,依照《建设工...

1、什么是工程建筑款优先受偿权?

  建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权,是承包人享有的法律上的利器。

  2、优先受偿权的期限是多久?如何计算?

  承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

  据此,优先受偿权的起算点可以分为以下四种情况。

  (1) 工程已竣工且工程结算款已届期的,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算,上述日期不一致的,以在后日期作为起算点;

  (2) 因发包人原因导致合同解除、终止履行的,依照《建设工程司法解释(一)》第10条的规定,发包人应当按照约定支付相应的工程价款,应付款的日期,也即优先受偿权行使的起算时间也应当遵从合同约定。实践中,绝大多数合同解除或者终止履行的时间早于合同约定的付款期限及工程竣工之日,即合同解除时工程尚未完工,合同约定的工程价款结算条件尚未成就。如果发包人与承包人就合同解除后的工程价款的支付另行达成合意,应当尊重当事人的意思自治,以该协议约定确定工程款的支付时间作为优先受偿权的起算时间。如果双方对工程款的数额有争议,可能需要对工程量及工程价款进行鉴定,如当事人向司法机关或仲裁机构正式主张权利,人民法院及仲裁机构确认发包人欠付承包人工程款,应付款之日则应为当事人提起诉讼之日起。

  (3)工程已竣工,但合同约定除质保金以外的工程款付款期限尚未届满的,以合同约定的工程付款期限届满之日作为起算点;

  (4) 作为工程价款一部分的质保金的起算点,从质保金应予返还之日开始计算。

  3、工程款优先受偿权的范围是怎样的?

  建设工程价款优先受偿的范围包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。逾期支付工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等不属于建设工程价款优先受偿的范围

  4、工程款优先受偿权与购房人的合法权益相冲突时怎么办?

  最高人民法院关于优先受偿权的批复第2条规定:“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。但在实践中需要严格把握L1)关于消费者的认定。购房人应当是购买房屋用于居住,对于投机性购房人购买商业用房不能认定为消费者。购房人包括其家庭成员在内在当地大市范围内属于唯一住房的,可以认定为消费者。当然,实践中对于购买商住两用楼时存在争议,对此可以适当放宽。对于单位购买房屋,不符合消费者的主体地位。(2)消费者支付房款应当达到全部或者大部分款项,如果采用以工程款抵债的,应当审查是否存在虚假诉讼。

  5、工程款优先受偿权可以放弃吗?如何放弃?

  工程款优先受偿权可以放弃。但发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,如果承包人与发包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,导致其工程价款债权不能实现,进而造成其资产负债状况恶化,以至于不能支付建筑工人的工资,则该放弃或者限制建设工程价款优先受偿权的行为就违背了《合同法》第286条设立建设工程价款优先受偿权制度的本意。发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不予支持。


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建筑三级资质一年维护费用多少?

  建筑三级资质一年维护费用多少?建筑三级资质维护花费在哪几方面?整理如下。

  各类证书年检费用

  建筑三级资质办理需要以下人员,这些人员每年的证书都需要年检:

  (1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

  (2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,且结构、给排水、电气等专业齐全。

  (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

  (4...

  建筑三级资质一年维护费用多少?建筑三级资质维护花费在哪几方面?整理如下。

  各类证书年检费用

  建筑三级资质办理需要以下人员,这些人员每年的证书都需要年检:

  (1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

  (2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,且结构、给排水、电气等专业齐全。

  (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

  (4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

  (5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

  

       人员培训再教育

  建筑三级资质想要升级就需要更高职称的专业人员,所以在平时要鼓励人员进行培训和再教育,鼓励他们提高职称和证书等级,为企业培养人才,也为今后资质升级做准备。

  人员社保、意外险、工伤险缴费

  无论是资质办理、动态核查、延期和升级都需要人员社保证明材料,而且建筑施工中存在一定的危险性,意外险和工伤险也必不可少!

  资质动态审查、升级、延期办理费用

  建筑三级资质证书有效期为5年,动态核查根据主管部门的要求,不论是企业资质准备相关材料,还是找专业的代办公司帮忙都需要大量的人力和财力,办理资质升级费用更加昂贵!

  从上面不难看出,建筑三级资质维护花费集中在各类证书年检费用、人员培训再教育、人员社保、意外险、工伤险缴费、资质动态办理费用。

  所以,建筑三级资质维护在无资质延期、升级等大事件发生的情况下,每年尚需十几万,若遇上资质升级,几十万都是有可能的。

  建筑业企业要认真做好各项资质维护工作,因为资质证书是企业开展经营活动的根本,一旦出现差错,将造成更不可估量的损失。

  如果您需要资质项目合作的问题,欢迎咨询我。

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建筑企业出借资质进行施工资质合作有没有风险?

建筑企业出借资质进行施工资质合作有没有风险?

  近几年来,由于办理建筑资质的难度越来越大,越来越多企业为了节省时间和费用,而选择出借资质证书的方式来承接相应的工程项目。但是,出借资质证书是有一定风险的。那么,你知道建筑企业出借资质证书有什么风险吗?小编就来为大家简单介绍一下!

  一、出借资质对建筑企业会带来哪些风险?

  1、建筑合同是以被挂靠企业的名义来签订的,所以说虽然建筑合同的责任和风险是由挂靠单位承担,但实际上出借企业资质和营业执照的被挂靠企业才是施工合同的承包方。

  所以,企业出借资质后,一旦挂靠单位发生什么合约问题,例如工期延误和工程质量问题等,被挂靠的企业也就是建筑...

建筑企业出借资质进行施工资质合作有没有风险?

  近几年来,由于办理建筑资质的难度越来越大,越来越多企业为了节省时间和费用,而选择出借资质证书的方式来承接相应的工程项目。但是,出借资质证书是有一定风险的。那么,你知道建筑企业出借资质证书有什么风险吗?小编就来为大家简单介绍一下!

  一、出借资质对建筑企业会带来哪些风险?

  1、建筑合同是以被挂靠企业的名义来签订的,所以说虽然建筑合同的责任和风险是由挂靠单位承担,但实际上出借企业资质和营业执照的被挂靠企业才是施工合同的承包方。

  所以,企业出借资质后,一旦挂靠单位发生什么合约问题,例如工期延误和工程质量问题等,被挂靠的企业也就是建筑企业就要首先承担违约责任。

  2、如果发生涉案纠纷。依据相关法律法规,并加上协议规定的挂靠费,相关行政部门可以对出街资质证书的建筑企业处以罚款,并对企业进行取消资质或降低资质的行政处罚。

  3、建筑企业出借资质证书时,一旦该项目承包商被发现实际施工人员不符合资质标准要求,就可以立即主张以下权利:

  (1)请求法院解决该工程项目按照实际施工人员的资质标进行收费;

  (2)如果实际施工人员不符合资质要求甚至是没有资质,那么发包方可能只要求支付该工程项目的直接费用;

  (3)如果出借合同规定了非法分包责任,那么发包方可以按照合同要求主张自己的权利。

  二、建筑企业出借资质要承担什么责任?

  建筑企业通过非法出借或者转让资质证书允许其他人以本企业的名义承接工程项目的,应该责令改正,没收违法所得,并处以罚款;情节比较严重的,应该责令停业整顿,降低资质等级或吊销资质证书。

  另外。因该工程项目不符合法律规定质量标准而造成的损失,应由建筑企业与使用该企业名义的单位或个人承担连带赔偿责任。


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建筑资质挂靠公司一般怎么收费?

 建筑企业资质挂靠一直是工程项目中的常见问题,有很多的朋友问到过,也经常讨论过这方面的问题,比较多就是挂靠的费用和账务处理方面的问题,那么小编带大家来了解这方面的知识。

  一、资质挂靠费用?

  1、按照合同价款提取百分点;

  2、按合同价款提取百分点后,还要按照结算价高出合同价款的部分再提取一个百分点;

  3、按照挂靠一次收取一定的固定费用。

  不同的资质 价钱也不一样,这相可以看一下参考的范围。

  1级资质 一般在3%-5%的总工程款;

  2级资质 一般在2%-3%的总工程款;

  3级资质 一般都是1000元-1500元...

 建筑企业资质挂靠一直是工程项目中的常见问题,有很多的朋友问到过,也经常讨论过这方面的问题,比较多就是挂靠的费用和账务处理方面的问题,那么小编带大家来了解这方面的知识。

  一、资质挂靠费用?

  1、按照合同价款提取百分点;

  2、按合同价款提取百分点后,还要按照结算价高出合同价款的部分再提取一个百分点;

  3、按照挂靠一次收取一定的固定费用。

  不同的资质 价钱也不一样,这相可以看一下参考的范围。

  1级资质 一般在3%-5%的总工程款;

  2级资质 一般在2%-3%的总工程款;

  3级资质 一般都是1000元-1500元左右,一般借3级资质的少;

  给别人做标书,看工程的大小和难易程度来看。如果小工程费用一般不高,要是大工程,都不低于2000元。

  二、资质挂靠问题的账务处理

  A公司用B公司去投标,以B公司名义开票,A公司提供材料发票(增值税专用票)通过B公司帐户走帐,收回工程款后,B扣除应得的费用后转A公司,

  问:B如何做账务处理?余下的工程款(质保金)如何处理?

  答:

  1、B公司收到甲方单位(招标单位)的款,B公司要开发票给甲方单位,B公司做营业收入并计提应缴税费。

  2、扣除应收挂靠费用、税金等走账给A公司时,A公司必须提供与走账金额等额的材料发票、人工费、经营费用等发票,注意:发票抬头要开B公司。A公司收到这些发票单据当作自己的成本费用记账。

  3、余下的质保金,如果已经全额开出发票,则挂在“应收账款---甲方单位”,如果质保金这部分金额还未开出发票则不需要做账,由A公司自己记住与甲方单位催讨。

  4、收回质保金时,如果需要开具发票,则做营业收入。

  5、把质保金走账给A公司时,再扣除应收费用、税金等,与上同。

  理解了上述流程,严格讲资质挂靠是不允许的,建筑安装市场中这种混乱的情况很多,会计也感到头痛。

  三、扩充阅读

  1、出借资质企业面临承担建设工程施工合同内的风险

  虽然挂靠协议中约定了,施工合同风险及一切责任全由挂靠单位承担,但是,因为施工合同是以被挂靠企业的名义签订的,也就是说,出借营业执照和企业资质的被挂靠企业,是施工合同的承包方,因此,一旦挂靠单位出现合同违约,比如,工程质量问题,工期延误问题等,被挂靠企业要首先向发包方承担违约责任。

  2、出借资质企业面临承担实际施工人所拖欠人工费、材料款和机械设备租赁费的风险,对于挂靠的实际施工人,你要允许他使用项目部的公章,委托他作为项目的负责人。因此,对于挂靠单位签订的分包合同、材料买卖合同,设备租赁租赁合同和用工合同,挂靠人和被挂靠人之间就构成了职务行为或者代理关系。这种情况法院一般就认定被挂靠单位的项目经理(挂靠人),就是被挂靠单位的工作人员,依据民法通则第四十三条规定,企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动,承担民事责任。一旦挂靠企业与材料商、机械、设备出租商等形成债务关系,法院通常判决由被挂靠单位直接承担责任。之后被挂靠单位再依据挂靠协议的约定,追究挂靠人的责任。但是往往由于挂靠企业或个人没有经济能力,被挂靠企业经常是空拿一纸判决书,无法兑现。

  3、一旦发包方得知工程不是承包人实际施工,而工程实际施工人没有资质,或者资质不符,可以立即主张以下权利:

  第一、请求法院按照实际施工人的资质取费,结算工程款;

  第二、如果实际施工人没有资质,发包方可以请求仅支付工程价款的直接费。第三,如果合同中约定了非法转包、违法分包的违约责任,发包方当然可以依约主张权利。

  4、如果挂靠纠纷诉道法院,挂靠协议中约定的挂靠费,依法应当罚没。建设行政主管部门还可以对出借资质的企业进行罚款,降低直至取消资质的行政处罚。


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建筑企业资质办理需要那几类人员?

说到办理建筑资质,准备人员是非常重要的。虽然不同类型、不同等级资质的所需的人员从数量到专业都各不相同,但所需人员的种类却差不多。注册建造师、专业技术职称、九大员岗位证书、技术工人证四大类人才证书,对于办理施工资质的企业来说,缺一不可。

  那么,办理建筑资质具体需要哪几类人员呢?一起来了解一下。

  注册建造师分为一级和二级,其中一级资质企业基本都要求是一级建造师,而且不同类别资质对建造师专业要求也不同。建造师是由项目经理过渡而来,相应的职业资格证书必须通过考试才能获取。有了证书才有注册资格,才能提供注册材料,进而为办理资质做准备。建造师不是技术岗位,偏向于管理方面,可以担任项目经理。...

说到办理建筑资质,准备人员是非常重要的。虽然不同类型、不同等级资质的所需的人员从数量到专业都各不相同,但所需人员的种类却差不多。注册建造师、专业技术职称、九大员岗位证书、技术工人证四大类人才证书,对于办理施工资质的企业来说,缺一不可。

  那么,办理建筑资质具体需要哪几类人员呢?一起来了解一下。

  注册建造师分为一级和二级,其中一级资质企业基本都要求是一级建造师,而且不同类别资质对建造师专业要求也不同。建造师是由项目经理过渡而来,相应的职业资格证书必须通过考试才能获取。有了证书才有注册资格,才能提供注册材料,进而为办理资质做准备。建造师不是技术岗位,偏向于管理方面,可以担任项目经理。

  一般高等级资质都要求技术负责人具有高级技术职称,等级较低的资质可以是中级职称,而且每项资质对企业的中级职称人员数量做了规定。关于职称的评定方式,各地区的审核标准可能不一样。一般根据学历、工作年限、任职年限等来考核,还要通过考试,高级职称可能包括论文、科技成果等,总之,没有确切的标准。不过办理资质所要求的职称证书必须是市级以上主管部门评定的才可以。

  办理施工资质要准备若干名施工现场管理人员,俗称九大员,现在已经增加为十六大员,比如:施工员、质量员、安全员、造价员、劳务员、材料员等。这些人员同样需要持证上岗,报考条件各不相同,除技术员要求是建筑专业外,其他人员一般通过培训,考试合格就能上岗。

  施工资质对技术工人数量要求较高,特别是总承包,有的多达200人。技术工人有很多个工种,比如水电工、架子工、钢筋工油漆工等。技术工人证书属于一种技能鉴定,考证周期比较长,一般为2个月,因此企业要办理资质,最好提早组织人员考试。

  以上就是小编为您整理的关于建筑资质办理需要哪几类人员的一些内容。欢迎向我们咨询建筑施工资质合作。


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市政工程资质办理如何一次性通过

市政工程资质办理?市政工程资质办理可不是一件小事.建筑企业一定要放在心上,从我们之前看到的情况来说,资质办理审核也是越来越严了。市政工程资质办理如何一次性就能成功通过?下面小编带大家详细看看。

  市场工程资质办理如何一次性通过?

  市政工程三级资质承包范围:

  (1)城市道路工程(不含快速路);单跨25米以下的城市桥梁工程;

  (2)8万吨/日以下的给水厂;6万吨/日以下的污水处理工程;10万吨/日以下的给水泵站、10万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站,直径1米以下供水管道;直径1.5米以下污水及中水管道;

  (3)2公斤/平方厘米以下中压、低压燃气管道、调压站;供热面积50...

市政工程资质办理?市政工程资质办理可不是一件小事.建筑企业一定要放在心上,从我们之前看到的情况来说,资质办理审核也是越来越严了。市政工程资质办理如何一次性就能成功通过?下面小编带大家详细看看。

  市场工程资质办理如何一次性通过?

  市政工程三级资质承包范围:

  (1)城市道路工程(不含快速路);单跨25米以下的城市桥梁工程;

  (2)8万吨/日以下的给水厂;6万吨/日以下的污水处理工程;10万吨/日以下的给水泵站、10万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站,直径1米以下供水管道;直径1.5米以下污水及中水管道;

  (3)2公斤/平方厘米以下中压、低压燃气管道、调压站;供热面积50万平方米以下热力工程,直径0.2米以下热力管道;

  (4)单项合同额2500万元以下的城市生活垃圾处理工程;

  (5)单项合同额2000万元以下地下交通工程(不包括轨道交通工程);

  (6)5000平方米以下城市广场、地面停车场硬质铺装;

  (7)单项合同额2500万元以下的市政综合工程。

  2018年市政工程资质办理(二级材料)

  1、《建筑业企业资质申请表》(网上填报,企业法定代表人签署和单位盖章);

  2、附件材料:

  1)业绩工程中标通知书;

  2)工程合同(合同协议和专用条款)复印件;

  3)工程竣工(交工)验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件(需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容);境外工程还应提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件;

  市政工程资质办理如何一次性通过?

  4)涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标,应提供反映该项技术指标的图纸复印件

  5)涉及到单项合同额、造价等指标的,应提供工程结算单复印件。

  市政工程资质办理流程

  1、材料审查。具体承办同志组织专家对上报的材料进行审查,提出审查意见;

  2、处务会讨论。具体承办同志对审查情况进行说明,处务会讨论提出意见;

  3、审批。按照处务会意见报分管厅长同意后,做出许可决定,核发证书。


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建筑企业资质新办,要满足什么条件?

对于建筑公司来说,建筑资质证书是企业承揽建筑工程必不可少的,而资质办理需要满足一定的条件,不同的资质对承包项目有不同的范围,办理条件也不同,如果想成功申请资质并不简单,对于新企业,申请建筑资质有一定的限制和要求,小编和大家聊一聊建筑资质新办需要满足什么条件。

  一、技术人员问题。人员对资质非常重要,人员的业绩也是不可或缺的。现在人员的业绩变得越来越难以补办。首先,补办流程比较麻烦,有很多流程要做,

  二是很容易被查。

  因此,当建筑公司人员不足找人员时,最好直接找到符合人员要求的业绩,以免因人员问题而影响资质的申请,

  对于人员问题我们还需要注意以下几个问题:

  1、项目经...

对于建筑公司来说,建筑资质证书是企业承揽建筑工程必不可少的,而资质办理需要满足一定的条件,不同的资质对承包项目有不同的范围,办理条件也不同,如果想成功申请资质并不简单,对于新企业,申请建筑资质有一定的限制和要求,小编和大家聊一聊建筑资质新办需要满足什么条件。

  一、技术人员问题。人员对资质非常重要,人员的业绩也是不可或缺的。现在人员的业绩变得越来越难以补办。首先,补办流程比较麻烦,有很多流程要做,

  二是很容易被查。

  因此,当建筑公司人员不足找人员时,最好直接找到符合人员要求的业绩,以免因人员问题而影响资质的申请,

  对于人员问题我们还需要注意以下几个问题:

  1、项目经理超注册建筑师执业范围执业;

  2、项目经理在项目投标时没有建造师资格;

  3、工程业绩项目经理的注册建造师在申报单位中没有登记记录;

  4、项目经理的注册建造师的发证日期晚于合同签订日期;

  5、一个人同时在两个项目中担任项目经理;

  6、负责个人业绩的技术人员不符合标准,不予认定。

  二、项目业绩问题。

  申请施工资质升级的施工企业必须符合人员和工程业绩要求,工程业绩是资质评估的关键条件,申请批准时非常严格。申请资质升级时,企业必须严格遵守规定的要求。

  要申请您需要注意以下几个方面:

  1、提供的图纸不能够反映项目为单体工程项目;

  2、图纸无法反映跨度的结构类型;

  3、没有提供合同专用条款;

  4、施工图纸的绘制日期与签订合同的时间不一致;

  5、完工验收记录表中的施工区域与图纸说明中的施工区域不一致;

  6、中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的项目名称不一致;

  7、项目竣工验收证明施工单位的印章不清晰。

  三、设备问题。

  建筑企业申请设备也非常重要,设备是企业建设实力的先决条件。

  申请资质时,必须准备相关的设备和材料证明,

  企业需要注意的具体事项如下:

  1、未能提供反映相关设备的有效业绩指标证明(例如摊铺机、平地机、顶管设备);

  2、没有相关设备(如:摊铺机、平地机、顶管设备)购买发票或发票存疑。

  以上就是关于建筑资质新办需要满足的基本条件,建筑资质是企业的承接资质的一个必要条件,往往有许多企业就被困在办理资质的路上,所以办理资质前,企业需要了解办理资质的相关条件和要求,正所谓知己知彼百战不殆,建筑工程资质合作找我咨询!



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建筑企业资质升级有哪些优势?

 企业要承接工程项目施工或者工程投标,都需要办理相关资质证书。所以资质证书的重要性不言而喻,是企业发展的重要前提之一。很多建筑企业在办理建筑资质证书后,对资质升级不是很重视,企业初次申请资质都是从低等级的资质开始申请的。达到一定资质标准之后,想扩充营业范围,接更大的工程,国家规定必须有一定的资本才能承接,这个就需要资质升级。那么,建筑企业资质升级有哪些优势?

  1、建筑资质升级提高企业竞争力

  为了使企业避免在激烈的市场竞争中败北,尽快办理资质升级已经成为了建筑公司不可或缺的部分,通过资质升级,可以更明确企业的竞争战略目标,让企业抓住更多的机遇,获取更多的商业利益,资质升级,多一分筹码...

 企业要承接工程项目施工或者工程投标,都需要办理相关资质证书。所以资质证书的重要性不言而喻,是企业发展的重要前提之一。很多建筑企业在办理建筑资质证书后,对资质升级不是很重视,企业初次申请资质都是从低等级的资质开始申请的。达到一定资质标准之后,想扩充营业范围,接更大的工程,国家规定必须有一定的资本才能承接,这个就需要资质升级。那么,建筑企业资质升级有哪些优势?

  1、建筑资质升级提高企业竞争力

  为了使企业避免在激烈的市场竞争中败北,尽快办理资质升级已经成为了建筑公司不可或缺的部分,通过资质升级,可以更明确企业的竞争战略目标,让企业抓住更多的机遇,获取更多的商业利益,资质升级,多一分筹码企业就赢得了一份成功的保障。

  2、资质升级改变资质单一性,拥有更多机会

  随着建筑市场的逐步发展规范和国内经济的拉动,以及国家内需的刺激,大力投资铁路,公路,水利,市政基础建设,加上目前投资主体多样化和建设项目组织实施多样化的经营格局,施工企业唯有以市场为导向,把握这千载难逢的机会,结合自身优势,尽快促使资质升级,增项,改变资质单一性的格局,加快经营格局的调整,才能获得进入新的领域的通行证,在更多更广的市场拓展,在激烈的市场竞争中占有一席之地。资质的等级如何意味着一个建筑公司的实力如何,等级越高,就当然更能得到客户的信赖。因此,对于建筑施工企业有好的发展机会,就应该好好地把握住,积极的进行资质升级是十分有必要的。

  3、资质升级提升企业的信誉度

  一个建筑公司要发展,向全社会证明自己的实力,最终还是要靠官方的资质等级认证。得到官方的认证才能够有更多的机会承揽比较重大的工程项目,所以建筑公司的进步就表现在其建筑资质的被认定及不断升级上。资质就是行业管理基本的最低门槛,有了这张王牌,才有资格去投标,建筑工程资质升级资格表明企业在此行业的资历和能力,为将来更好的发展提供力量。

  以上就是关于建筑企业资质升级优势的相关介绍,企业可以在资质升级中获得很多好处。资质升级的标准和要求越来越严格,越往上的资质升级越难办理,程序也越复杂。如果您还有什么疑问,或者想要了解更多欢迎咨询我。


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建筑行业对建筑资质的重要意义

一、建筑资质增强竞争力

  企业建筑资质是衡量环境、施工能力、以往业绩、企业信誉、人员状况、管理水平、报价水平、财务能力等因素重要指标之一。专家指出,建筑资质等级的高低、类别,直接关系到企业的竞争力和对外品牌优势,资质管理带给企业的危机感,让企业时刻注意提高人员素质、管理水平、技术能力、工程质量等综合实力,如果企业资质被降级,企业也将面临生存危机。

  二、建筑资质形成合理企业组织架构

  企业通过资质管理,设立分公司或子公司,理顺母子公司关系,优化资源配置要素,组织优势企业、优质资产及优秀人才进行重点突围,形成合理的产业结构,从而形成多角化经营、国际化经营、战略化经营格局。

  三、...

一、建筑资质增强竞争力

  企业建筑资质是衡量环境、施工能力、以往业绩、企业信誉、人员状况、管理水平、报价水平、财务能力等因素重要指标之一。专家指出,建筑资质等级的高低、类别,直接关系到企业的竞争力和对外品牌优势,资质管理带给企业的危机感,让企业时刻注意提高人员素质、管理水平、技术能力、工程质量等综合实力,如果企业资质被降级,企业也将面临生存危机。

  二、建筑资质形成合理企业组织架构

  企业通过资质管理,设立分公司或子公司,理顺母子公司关系,优化资源配置要素,组织优势企业、优质资产及优秀人才进行重点突围,形成合理的产业结构,从而形成多角化经营、国际化经营、战略化经营格局。

  三、建筑资质提高企业经营管理水平

  企业承接施工工程,要收集信息、展示企业形象、参与投标竞争活动。资质作为竞标活动的“门槛”,只有拥有它,才能在其允许的行业、范围内从事相关建筑施工活动,进行项目竞标。

  资质的等级、类别、范围关系到企业在建筑市场中的竞争地位和能力,直接影响企业的经营业绩,从而对企业的生存、发展产生重大影响。要提高企业经营开发、生产产值、利润等经营指标,就要针对企业实力、社会需求等方面加强资质管理。

       建筑行业获得本行业的建筑资质证书,在企业对外宣传力度、品牌信赖度、内部组织结构优化、资源的有序整合、经营管理水平的提升方面都是有重要而深远的影响。建筑资质作为对企业各项指标的认可认证,能极大提高企业对自身经营管理水准的提高,对外也是对客户以及工程方面的业务水准的提高。


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未来建筑业工程资质是不是会全部取消?

近年来,一直在提“淡化企业资质”、简化企业资质标准。资质,作为建筑业企业的“金字招牌”,任何一点修订或变动都关乎企业的生死存亡,因此各项政策的出台,需认真综合各方意见,不可谓不慎重。

  对于有部分企业呼吁取消全部资质,从目前看来,不太现实。如果直接取消,同时又没有一个过渡的替代监管体系,那么整个建筑市场恐怕会乱象丛生,更得不偿失。

  先来看看,近年来住建部门对资质做了哪些重要调整:

  2014年11月,住建部将专业承包资质由60个压缩至36个。

  2016年10月,住建部简化建筑业企业资质标准,取消(处各类别最低等级外)注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、...

近年来,一直在提“淡化企业资质”、简化企业资质标准。资质,作为建筑业企业的“金字招牌”,任何一点修订或变动都关乎企业的生死存亡,因此各项政策的出台,需认真综合各方意见,不可谓不慎重。

  对于有部分企业呼吁取消全部资质,从目前看来,不太现实。如果直接取消,同时又没有一个过渡的替代监管体系,那么整个建筑市场恐怕会乱象丛生,更得不偿失。

  先来看看,近年来住建部门对资质做了哪些重要调整:

  2014年11月,住建部将专业承包资质由60个压缩至36个。

  2016年10月,住建部简化建筑业企业资质标准,取消(处各类别最低等级外)注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术人的指标考核。

  2017年6月,住建部印发《施工总承包企业特级资质标准》(征求意见稿),删去了对企业注册资本金、上缴营业税、企业经理、财务负责人、一级建造师数量、设计人员、工法数量、信息化等要求。

  2017年9月,国务院下发关于取消一批行政许可事项的决定,取消工程咨询、物业管理一级、地质勘查等资质。

  2017年11月7日,住建部印发《关于培育新时期建筑产业工人队伍的指导意见(征求意见稿)》,取消建筑施工劳务资质审批,设立专业作业企业资质。

  2017年12月,住建部正式发文废止《工程建设项目招标代理资格认定办法》。

  很明显,2017年的建筑业资质改革都是“真刀真枪”的。

  1、会继续简化吗?

  会!

  2017年10月,住建部在答网友问时,明确:

  我部将按照国务院深化建筑业“放管服”改革的要求,修订工程设计资质标准,拟简化资质标准条件和专业类别,减少企业资质标准对注册人员的要求。

  住建部建筑市场监管司在《2018年工作要点》中又正式提出:简化企业资质管理。

  (七)简化企业资质管理。修订建筑业、勘察设计、监理企业资质管理规定及资质标准,继续简化市场准入条件,减少专业类别,推动资质标准与注册执业人员数量要求适度分离。开展建筑业企业资质标准改革试点,进一步合并部分专业承包资质,减少资质等级。研究放开工程设计和建设工程服务领域外商投资准入限制,对外商投资工程设计和建设工程服务企业实施准入前国民待遇加负面清单管理模式。

  很显然,“专业类别”将是接下来的资质改革重点之一,特别是36项专业承包资质,估计会进一步合并、简化。

  2、会全部取消吗?

  这个问题,住建部们并没有明确答复过。但从目前来看,近期可能性不大!

  建筑业仍然是国民经济支柱产业。根据国家统计局2017年数据显示,目前全国有88059家建筑企业,建筑业从业人数超过5536.万人,全社会从业人员77640万人。

  而资质改革“牵一发而动全身”,直接影响到大部分企业的生存状况。如果搞“一刀切”,可能直接开启建筑市场的“红海时代”,遗患无穷。

  近日,国税总局在答复《关于解决建筑装饰业“营改增”后的困境的提案》中,回答“关于不再设预征率建议”时,讲到:

  建筑业“营改增”后,在税后征管上采取了先在建筑服务发生地预缴税款后,再向机构所在地主管税务机关进行纳税申报的办法。这项征管制度安排,兼顾了增值税税制特点和财务分配体制的现状。目前看,如取消预缴,虽然能减少一些遵从成本,但可能导致的问题非常突出,主要包括:

  一是为留住税源,有的地方可能会强制要求外地企业在本地注册或限制外地企业在本地承揽项目,不利于建筑业企业异地经营和公平竞争;

  二是建筑企业注册集中地区收入将明显增加,而西部等偏远省份建筑业税收收入会大幅减少,不利于科学、合理平衡地区财力,对对方收入格局影响较大。

  因此,对取消建筑业在劳务发生地预征税款的建议,需要结合多方面因素统筹研究。

  看似一个简单的缴税程序调整,就能影响到方方面面。而对于建筑企业,一直以来都有地方政府强行要求在当地设立分公司,多是出于同样的考虑。

  更何况,对建筑业资质标准中一个数字或指标的调整,都可能引发一次震动整个行业的小“地震”。因此,在新的以“信用”为核心的行业监管体系成型之前,资质改革恐怕还是逐渐推进的,“一刀切”全面取消的可能性非常低。

  3、怎么改?接下来怎么改?方向如何?

  1、重点考核企业信誉和业绩

  2017年1月,国务院在《“十三五”市场监管规划》中提到,要“建立以信用为核心的新型监管机制”。早在住建部建筑市场监管司《2017年工作要点》就明确提出,简化资质考核条件,重点考核企业信誉和业绩。

  (十)简化企业资质标准。修订设计、施工、监理企业资质标准,简化资质考核条件,重点考核企业信誉和业绩等指标。试点开展信用良好、能够提供全额担保的企业,取消承揽业务范围资质限制。

  2、山东、江苏、河南三省已发文,允许“信用好”的企业超资质承接工程

  山东:放宽承揽业务范围,允许承接上一资质等级的工程。专业技术能力强、能提供足额担保、信用良好的房建、市政企业,允许其承接资质类别内上一等级资质范围的工程。

  江苏:扩大承接业务范围,对信誉良好、具有相关专业技术能力、能够提供足额担保的企业,允许其在资质类别内承接高一等级资质相应的业务;

  河南:信用等级为AAA(最高)级且能够提供足额担保的企业,可在现有资质类别内承接高一等级资质相应的工程。

  3、试点“资质告知承诺审批”

  2018年1月起,将在北京、上海、浙江3省(市)开展建筑业企业资质告知承诺审批试点。

  企业提出资质申请,并以书面形式承诺符合审批条件,行政审批机关根据申请人承诺直接作出行政审批决定。

  6个月内,核查组对涉及的企业业绩全部实地核查,重点是对被审批人承诺的关于企业业绩指标是否符合标准要求进行检查。

  如有弄虚作假行为,建筑部将依法撤销其资质,并列入建筑市场“黑名单”。被撤销资质企业自资质被撤销之日起3年内不得申请该项资质。

  虽然看不到“信用”两个字,“承诺”背后其实就是企业的信用和自律。

  4、取消园林绿化资质后,“信用”成为施工企业参与招投标的重要参考依据

  2017年12月25日,住建部官网发布《园林绿化工程建设管理规定》:

  将参与园林绿色工程的投标人及项目负责人的信用承诺履行情况纳入园林绿色市场主体信用记录,作为事中事后监管的重要参考,同时也作为投标人资质审查和评价的重要参考。

  无独有偶,在取消工程咨询资质后,国家发改委发文明确,建立行业自律性质的工程咨询单位资信评价制度,资信评价结果作为工程咨询服务需求方择优选择工程咨询单位的参考。

  可以看到,政府一方面在弱化资质的作用,逐渐放开市场准入门槛,将事前监管转移到事中事后;另一方面,不断强化信用监管,完善跨部门的政务信息共享,为真正意义上的联合惩戒做准备。

  可以预见,没有良好信用企业,以后可能根本承接不到工程项目!

  5、业绩和实力

  目前来看,针对企业工程业绩,主要有两大变化:

  提高“业绩”考核指标

  以“建筑工程施工总承包一级资质”为例:

  修改前:建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万~3万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项。

  修改后:建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项。

  同时提出,“对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业,未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩,不作为有效业绩认定。”

  对于企业来讲,申请资质升级的难度无疑是大大增加了。

  严查“业绩”造假

  据住建部公布数据,截至今年5月25日,在住建部已公布的8个批次的建筑业企业资质专家审查意见中,共190项资质申请通过审查,1018项不通过,资质申请通过率仅有15.7%,其中包括“中字头”在内的多家建筑业企业未通过审核。

  简化建筑业企业资质标准的几项“人员”指标后,除了对企业资产和技术负责人的要求,就仅剩“业绩”了。资质申请不通过,相信有很大一部分原因是企业业绩不达标。


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办理建筑资质重不重要看完你就知道了!

很多建筑企业嫌资质办理比较麻烦,就不想办理资质直接开始施工,那么不办理资质可以直接施工吗?不办理资质会带来哪些问题呢?资质对于建筑企业有什么作用呢?

  一、没有建筑资质可以施工吗?

  有些建筑企业因为没有达到资质标准不能办理建筑资质,但是为了企业效益还会开展施工,没有建筑资质可以施工吗?

  没有建筑资质是不可以施工的。

  1、建筑公司在承接工程时,国家对于工程的检查是必不可少的,其中最主要的就是在招投标的过程中检查施工企业的资质,这是对企业是否具备施工的能力做的一个简单观察,因为具有资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备,这样一来可以保证工程保质保量完成,即使在施工过程中...

很多建筑企业嫌资质办理比较麻烦,就不想办理资质直接开始施工,那么不办理资质可以直接施工吗?不办理资质会带来哪些问题呢?资质对于建筑企业有什么作用呢?

  一、没有建筑资质可以施工吗?

  有些建筑企业因为没有达到资质标准不能办理建筑资质,但是为了企业效益还会开展施工,没有建筑资质可以施工吗?

  没有建筑资质是不可以施工的。

  1、建筑公司在承接工程时,国家对于工程的检查是必不可少的,其中最主要的就是在招投标的过程中检查施工企业的资质,这是对企业是否具备施工的能力做的一个简单观察,因为具有资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备,这样一来可以保证工程保质保量完成,即使在施工过程中产生问题,有地方追责。如果企业没有获得相应的资质认证,即使拥有再多的注册资金和雄厚的实力,也不能进行施工,所以获得资质证书是企业生存与运转的前提。

  2、建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款,《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效。

  二、没有资质施工会造成哪些问题呢?

  (1)安全事故和质量问题

  没有资质的建筑企业,其人员的配备和工程建设实力,一般都不能满足工程建设的要求。所以,没有资质的建筑企业在工程建设中,由于缺少专业人员、技术实力不达标,安全事故和质量问题很容易出现。

  (2)无法拿到工程款

  建筑企业承包工程,必然要与工程发包方签订合同,以确保双方利益。但是,没有资质的建筑企业,其所签订的合同等文件是不受法律保护的。也就是说,建筑企业辛辛苦苦的施工建设,最终却可能因为工程合同无效,而无法拿到发包方的结算款。

  此外,没有资质的建筑企业,承包的工程不受法律保护,所完成的工程也不能作为企业的工程业绩。对于企业来说,没有资质始终是一把悬在头上的达摩克利斯之剑,稍不注意建筑企业就会深陷危机。

  三、建筑资质对于企业的作用有哪些?

  1、建筑资质是建筑企业实力的一种证明,是承接相应工程的一个前提,即使你有相应的施工能力如果没有证书的话,也是无法接到相应的工程的,因此建筑资质证书是每一个建筑企业必须拥有的一个证件。

  2、建筑公司在承接工程时,国家对于工程的检查是必不可少的,获得资质证书是企业生存与运转的前提。

  3、建筑资质证书是企业能力的肯定,它和法律起到相辅相成的作用,从而使客户更加放心和满意。

  4、建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款。从而可见建筑资质证书是非常重要的,如果没有取得资质证书,那么就会有干了工程却拿不到钱的风险。


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