迷你仓转型做短租寄存倉“微利”定价引唏嘘
迷你仓转型做短租寄存倉“微利”定价引唏嘘
前天，好管家迷你仓推出了其拥抱互联网的第一个产品o2o连锁短租仓库，吹响了转型的号角。该项目结合O2O平台，以短租寄存倉的经营模式提供仓储物业运营代托管，租金分为长租和短租/两种。好管家迷你仓代言人HOKOKO对此定价表示遵循了互联网的规律，定价微利。业内对此却不以为然，认为定价偏高。
据介绍，o2o连锁短租仓库是好管家迷你仓推出的存储O2O，以提供时尚、灵活、便捷的共享储物空间和短租寄存倉经营模式为特点，同时提供包括免费wifi、推车叉车、搬运、包装等服务。该物业租期最短为一天，最长为24个月，可以通过互联网，在线选择下单签约。其仓位定价分为两种，一种是开放式仓位长租元/平方/天，另外一种为独立储物间仓位短租/平/天。对此定价，HOKOKO表示价格设定上遵循了互联网规律，定价微利。“房地产赚过钱了，好管家迷你仓迈入互联网行业，定价真得调整一下，像o2o连锁短租仓库这样的产品，免费用叉车、免费上网，长租一个星期是个微利的水平”。HOKOKO强调说。在一旁“拆台”的好管家装柜仓则提醒租户：“免费的不能今天有，明天没。”
消息一出，业界一片哗然。有人士分析认为，与同区域的仓库租赁价格相比，o2o连锁短租仓库定价偏高。深圳自助仓储在调查中也得到证实，目前龙华一带传统物流仓库租金在6至8元/天/平方米，30平方米的迷你仓一周七天租金为1260至1680元；按照o2o连锁短租仓库30平方米左右的储物室来看，容纳货物在20至50方左右，以短租/方/天的租金计算，一周租金为2200至4200元，难说是微利。
这么高的租金，谁会租呢？据HOKOKO透露，目标租客为买房的装修家庭，打造方便快捷氛围。目前已进驻的首批租户，包括贸易公司、搬家保管家具电器、私人物品储藏和小规模仓储托管服务等中小企业。业内人士分析认为，此类租赁服务相对灵活自由，对创业初期的中小企业便于过渡。此外，对于深圳这样一个寸土寸金的地方而言，类似于零散短租寄存倉型的小短租中转灵活出租仓库并不多见，这让好管家迷你仓看到商机，但模式是否可长期操作还有待市场考验。
