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近几年，越来越多的精明投资者把目光聚焦于日本房地产。日本的房产类型多样，其中最受投资者欢迎的就是公寓与一户建。那么，究竟哪种类型更适合自己，成为了投资者们最为关心的问题，今天就为大家对比一下两者的区别。

公寓的优势

日本所指的“公寓”就是只指《共同住宅》。购买公寓之后，就自动加入了管理组合。所以安全性也相对高一点。

一、安全，省心

钢筋混凝土公寓的强度高，地震和台风所造成的损失较小。公寓都安置监控录像，省去了个人安装监控的费用，离开家时，确认管好阳台及玄关就能出门，省心省力了不少。

二、生活居住方便

日本公寓大多盖在生活便利的地方，减少购买生活必需品等花费的时间，医院，学校也都比较近。不需要开车乘坐地铁就能到达。另外，公寓一般有电梯，室内也平整，即使老了行动起来也方便。

三、有专人管理维护

公寓有专业的管理员负责共用部分的清扫工作且细心周到。物业管理公司会在统一时间进行大规模的修缮整改，另外，公寓的抗震和抗火险较强，在日照，害虫等方面有专人管理会更有优势。

四、离地铁车站不远

工作繁忙，深夜回家可以从车站走回家，不用担心回不了家。离车站近，随时随地可以出门逛街，晚上回家也不用担心安全问题。

一户建，有点类似别墅、洋房。一户建的维护，管理，还有清扫等业务全是由自己来完成。

一、不用烦恼楼上楼下的噪音

木造一户建的隔热性高，木材本身就是出色的绝热体，同样厚度的木材隔热值比混凝土高出16倍，夏季时比较舒适。住在一户建，不用烦恼楼上楼下的噪音，更有私人空间，很安静。

二、可以拥有自己的土地，可升值

可以自由扩建和翻修，商住两用，也就是可以当作公司住址，即使未来建筑物随时间推移不值钱了，但土地仍然值钱并有升值的可能。而且，可以自己设计一个花园，养宠物。

三、不用缴停车费用

足够大的停车空间，不用缴停车费。

四、不用担心影响周围住家

和邻居有一定的空间，所以相当自由。有孩子的话，不会总担心孩子的哭闹声吵到周围邻居。

五、不用缴纳管理费和修缮公积金

住公寓的话每个月要交管理费和修缮公积金，每月的开销算起来和稍微贵一点的一户建差不多。