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随着昆明“北拓南延”格局的扩张，空港新区作为滇中新区的核心腹地，如新星般进入人们视野中。

不过区域内虽然人口不少，也有一些商业配套，但体量和规模都不大，无法与老城区各大商圈相比，更别提高品质的产品和服务，大型商圈的匮乏，成了影响昆明北拓战略的重要因素。

重新定义昆明商业格局

尽管昆明商业总量较多，长时间以来一直存在商业过剩的问题，但绝大多数商圈都在老城区内，周边新兴片区总是为缺乏商业配套而犯愁。

我们以呈贡为例，作为南延战略主要阵地，呈贡在过去很长一段时间，被称作“商业荒漠”，数十万大学生、公务员及居民，想要逛街，都只能“进城”；不过，2016年七彩云南第壹城的开业，让呈贡有了比拟市中心的繁华购物中心，围绕商圈形成了CBD商业核心地带，商圈之内的房子也量价齐涨。

泉州中骏世界城实景图

而处在“北拓”发展轴上的空港新区，与处在“南延”方向上的呈贡，有着诸多相似点。恰巧，空港新区同样有大学城，杨林大学城作为嵩明职业教育基地，目前已经有云南大学滇池学院、云南工商学院等17家院校入驻，师生人数逾10万人。

打开杨林大学城地图一看，我们会发现几乎所有的商场、超市、餐馆、酒吧、电影院等都身处大学城腹地，也就是说，处在大学城外部的楼盘，日常的居住生活方面并不是很方便。

虽然两个早已售罄的“老项目”俊发空港城和领秀知识城自带一定的商业配套，但是这些商业体量都较小，很难满足大学城内外部人口的消费需求。

可想而知，如果空港新区没有业态丰富完善、层次高端大气的大型商业配套，虽然有良好政策的加持，也不一定会被开发商和投资客看好，可能还是荒无人烟的“空城”。

不过，空港片区无大型商圈的历史很快就要结束了，位于杨林大学城核心位置的世界级IP中骏云谷小镇，其规划的20万方商业体量的云谷小镇中骏世界城，即将问世，这座大型商业综合体将重新定义空港片区乃至整个昆明的商业格局。

云谷小镇中骏世界城实景图

比肩主城的20万方大型商圈

20万方的商业体量是个什么概念？

放眼昆明，云谷小镇中骏世界城的商业规模超过了恒隆（16万方）、顺城（11万方）、同德（10万方）等主要商圈，相当于30个足球场那么大，空港新区找不到第二个这么大体量的商业体。

中骏世界城一直倡导体验式的新一代商业模式，并已建立完善成熟的商业运营模式，凭借庞大品牌资源库，中骏世界城以实力不断引领品质生活的新风尚。

中骏世界城实景图

并且，云谷小镇中骏世界城地处空港片区最核心的地段，这就意味着今后中骏云谷小镇周边的高校师生，和未来数十万常住人口将能享受到云谷小镇中骏世界城带来的一系列生活、娱乐、休闲、配套，吃喝玩乐再也不用“进城”，家门口就可一站式解决。

空港片区的“核动力”驱动

纵观中骏集团布局过的世界城，不难发现，每一座中骏世界城的落址，都是源于对地段的优选、对发展的远见。无论是在北京，还是在泉州，还是在其他任何城市，中骏世界城无一不是以一己之力，重新塑造了周边居民消费目的地，完成从“商场”到“地标”的进阶。

北京中骏世界城实景图

在昆明空港，中骏世界城的选址理念同样如此。

空港新区凭借世界级枢纽机场、国家级产业新区，两张耀眼的名片，加上空港新区本身的区位优势，既可最大限度地发挥枢纽空港对城市的辐射拉动效应，同时还方便了空港与城市之间的资源配套的共享。

空港新区区位图（图片来源于云南楼市）

立足得天独厚的区位优势和交通物流优势，空港经济区地处北拓战略重要节点，正如呈贡对于南延战略的作用重大，中骏世界城的出现，与七彩云南第壹城有着异曲同工之处：

同样位于核心地段，同样汇聚片区最优质的资源，同样的体量庞大、品牌众多，同样是结束了当地没有大型商圈的尴尬局面，更以一己之力为片区带来了庞大的人流量和繁华的商业。

我们可以相信，不仅是七彩云南第壹城，同德、顺城乃至恒隆这些商圈的今天，就是云谷小镇中骏世界城的明天。

昆明人最喜欢的房子：商圈住宅

对于“空港经济区”，中骏是情有独钟的，也是最懂得空港经济区未来价值的。

早在云谷小镇中骏世界城规划入驻之前，基于空港的巨大潜力，2018年中骏集团便带着改善片区人居环境的美好愿景而来，布局了千亩级大盘——中骏云谷小镇，作为中骏集团落地的“全系产品”，从商业金街、住宅产品到商务办公和酒店公寓，都是中骏扎根昆明的决心。

总占地1284亩，总建面288万方的中骏云谷小镇，囊括酒店公寓、集中商业、景观公园、品质住宅、等丰富业态，除了20万方云谷小镇中骏世界城的加持，项目还打造了约5万方儿童主题公园，私家公园奢阔社区私享娱乐天地，将生活空间延伸到室外，打造兼具实用性、共享性与互动性共存的公共休闲区域。

中骏云谷小镇效果图

同时，规划有小镇公社、图书馆、咖啡吧、画廊、幸福食堂等，意在满足各类生活所需。此外，项目还规划配套1所小学、2所幼儿园，以及约5万方的中央景观带，社区整体的绿地覆盖率将达到40%。

区别于传统商业综合体，云谷小镇中骏世界城将通过个性化定制的沉浸式场景、2000+FUN品牌的战略联盟、以及独有的夜经济文化，以专业商管团队打造一站式家庭生活体验中心，涵盖国际影院、美食街区、世界潮牌、儿童娱乐等多种丰富业态。预计2023年开业，届时将打造更高效便利的生活方式，推动片区的全面发展。