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1、坚持有机整体

坚持有机整体，做好城市旧工业区更新改造是非常关键的。旧工业区在城市中是一个有机整体，所以对于旧工业区的城市改造也不能够将其进行单调改造。要基于城市工业发展特征，对其进行逐步引入。在坚持整体观念的同时，了解到旧工业区构成内容，发展出城市的总体规划以及产业布局，并体现出城市发展基本趋向。它包括社会、经济、环境等各方面的工业改造内容，在与城市进行接轨过程中，要了解到旧工业区的改造是一个有机整体。所以对于城市的各项措施以及各类用地，只有做好相互连接，调整旧工业区改造状况，才能够实现物质空间和系统的发展对接。在更新改造内容持续建设过程之中，要根据已有的经营规划和社会发展目标，补充各类公共服务资源，促使原有的社会地位得到可持续化发展。为其建造提供基础，让城市旧工业区的改造更具其理性价值。要了解到城市经营理念，就是可持续化发展，这记录着城市发展变迁的各项特征。所以对其结构作出不断调整是非常重要的，适应城市发展进行规划理论了解。将其中的有害物质进行消除，补充各类社会公共资源，让城市地区的旧工业区在新的社会时代发挥其价值。

2、注重以人为本

注重以人为本是旧工业区改造的另一大原则，从功能方面来看的话从旧工业区的改造区域用地做出更新，了解良好旧工业区使用形象。将其作为城市区位价值，这也是城市公共活动和居民生活的重要场所。更多的时候，旧工业区能够将生活居住服务做出更新，在持续改造模式之下，抓准人的行为、考虑到人的需求。这也要求对城市旧工业区改造做出功能方面的逐步认知，在意识方面做好掌握。了解生理安全等级，在居民相互接触过程之中则要保持良好统筹，能够让居民在其中进行自由感知以及自我就业，为居民提供一个安居乐业的良好环境。其次，要配备一些社会化场所，促进就业人员的持续就业。如建造一些创业园、娱乐广场，实现社会价值的凸显。

3、做好利益均衡

做好利益内容的均衡是非常关键的，只有在抉择利益内容过程中了解到旧工业区改造与当前城市发展的相关性，才能够让旧工业区的改造过程变得更具可持续化发展特性。按照旧工业区发展状况来看，本身的工业利用状况较为不足，造成生产效益的低下问题，这也表现为旧工业区改造的低效性。它与原来的土地利用状况连接性不强，同时对农村旧工业区的改造不符合其状况。在认识集约高效型城市布局特征中，应对于各类资源做出理解，注重生态城市的建以及保护。这是加强治理建设的基础，在产业导向内容之下，必须了解到城市级别价值。发挥土地作用，提高单位城市土地产出率，它也是实现改造发展的基础。

4、抓住历史文化脉络

掌握该城市的历史文化脉络，在历史传承过程中进行均衡、认识到旧工业区所涵盖的力量。了解历史文化要素，是旧工业区改造的一种新发展趋势。必须对于城市的发展轨迹进行探索，很多城市涵盖着历史发展的记忆，现存的工业建筑也反映了工业发展的基本状况，这是一些具有现代意义的历史保护内容。在认识旧工业区文化脉络过程之中，妥善进行保护，要求城市地区的布局更具其可抗化。在既定保护内容情况之下，对其进行修缮以及管理。按照必要程序对其做好监督，对于那些没有保护好的建筑物则本着严谨原则对其进行对待。实现工业建筑的历史价值评估，对于保护等级作出决定，实现有效保护以及逐步开放。在完成工业改革过程之中，了解到当前社会对于城市改革的发展内容认知。在权衡利弊过程中，对其历史价值做出合理评估，实现有效开发以及特色保护。