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　　据21号经济网报道，去年4月，深圳房地产市场出现了成交量和价格下跌的现象。据报道，十月份深圳新房平均成交价格为每套54071元。除了二月份较上月轻微上升0.09%外，新屋的平均成交价格已连续24次下跌。

　　有人可能会说，深圳二手房是房地产市场的风向标.那么让我们来看一下中原研究所的数据。十月份二手房价格为每月52481元，同比下降0.73%，高于9月份的0.16%，实现了3月份的连续下降。

　　一些房地产当局预测，从第一季度的潜在需求和稳定情况来看，预计第二季度和明年市场将不会回暖。

　　事实上，10月28日，住房和建设部发布了《公报》，坚决贯彻落实“坚持住房用于居住，不用于投机定位”，加大监管分类，严格执行政策，加快住房制度建设。显然，官方态度非常坚决，投机者没有幻想，监管将继续。

　　因此，前段时间出现的“个别城市解禁”和“楼市复苏”等言论，现在回头看，都是昙花一现，令人难以置信。但实际上，它的目的也是很实际的，就是为了误导购房者，让我们可以成为接受者。

　　不过，这是“经常走在河边，我们怎能不湿鞋”的结果，当油炸租户是接受者，但如果硬性要求买方成为接受者，这不是他的意思。刚性需求所需要的是稳定，最好是维持底部的价值，有一个长期的升值。

　　以盐交镇为例，据安居科介绍，去年11月，盐交镇二手房均价为19341元/套，而2017年12月，燕郊二手房均价为22869元/套，跌幅22.8%。此外，根据住房世界二手房数据，2017年12月天津市二手房平均价格仅为每套25674元。你知道，燕郊只是河北省三河市西部的一个小镇。现在我们转过身来，看看燕郊楼市的泡沫到底有多大，当时的房价和风头都很高!

　　猜测到坑的尽头是捡起盘子，还是那句话，“潮水退去了，才知道是谁在裸泳。”这不仅是巨浪的经历，也是血腥的教训。

　　当然，也有不少粉丝问新楼君，房价到底会不会下跌?在此期间，我还注意到媒体报道“房价将回到2016年”，我不同意!虽然官方态度很坚定，“坚决遏制房价上涨”。但我们也应该看到，作为一个支柱产业，它决不是今天崛起的。明天，由于某些原因，它将“重新回到解放前时期一次”，这也是对事实的背离。此外，至少到目前为止，政府还没有发表过类似的言论。

　　在这方面，第四季度房价下跌将是一个高概率事件。从长远来看，房价仍然稳定，不会大幅上升，但不会大幅下跌。