版权归作者所有，转载请注明出处
2019年广州哪些区房价会上涨？看好黄埔番禺
大家都知道楼盘供应需求和楼盘产业配套这两方面会对2019广州房价造成一定的影响，那2019年广州哪些区房价会上涨？
1、从楼盘供应需求，广州市中心区的天河区、海珠区、白云区、荔湾区、受到供需的影响，预测2019年广州房价会上涨。而广州郊区的黄埔区做为产业强区、番禺区城市价值提升，预测这两个区房价也会有所上涨。
天河：供不应求加剧，房价存在实际上升压力。
天河作为广州房价高地，近年来由于牛奶厂板块等新兴置业板块的崛起，房价相对珠江新城等板块低很多，让刚需也能置业，但随着这些板块的货量消化得差不多，房价上升的可能性较大。
海珠：供不应求态势持续，但房价上升将面临广钢新城的分流，预计价格平稳。
白云：供应持续增加，改善型产品占比明显增加，带动区域价格稳中有升。
近年来，白云区多个以豪宅为定位的项目推出市场，部分项目均价甚至高达10万/平，成为新兴的豪宅区域，再加上地铁14号线开通、棠溪火车站开建等规划利好，必然也会带动区域的房价。
荔湾：供应集聚度高，竞争激烈，持续去库存，预计价格稳中有降。
广州市郊黄埔：城市价值提升，产业强区，供应减少，价格稳中有升。
黄埔作为近年来广州刚需置业者的购房热点，房价一度高歌上扬，随着供应的减少，加上“科学城”“中新知识城”等产业板块的支撑，仍有上涨力量。
广州市郊番禺：城市价值提升，供应持续地位，但均衡性提高；长隆、万博改善型产品增加，释放需求，价格平稳为主。
番禺作为曾经广州楼市的“消化”大区，近几年由于土地供应放缓等，新房供应减少，加上区域价值提升，房价可以说追上中心区。
2、从产业配套来看，广州黄埔区、番禺区、增城区、花都区等区房价都会有一定的上涨，其中广州黄埔区和番禺区作为产业强区，房价上涨相对较明显。
除了看新房供应，楼市的升值能力还可以看看区域的产业发展，因为随着产业的发展、扩张，带来资金、人才等的流入，对于楼市的需求也会有所提升。
从表格可得知，2018年广州是重点建设项目中，黄埔、番禺各项目总投资占比均分别约为23%。其中黄埔重点发展“IBA”产业，分布在知识城、科学城、生物岛；番禺以现代服务业（万博、南站、长隆）及先进制造业（广汽基地）为主。
产业发展的提升，对于未来的楼市发展是个利好。看到这里，相信各位心里已经有底2019年广州哪些区房价会上涨。来源：https://www.gzkkzy.com/news-467169
