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二战时军方发现，机身和翅膀上弹孔多，而引擎上较少，于是要求厂商给机身加装甲。但一位数学家——瓦尔德，却给出了相反的答案——需要加装装甲的应该是没有弹孔的地方，即飞机的引擎。

理由很简单，战斗中飞机各部位被击中的概率是大致均等的，而引擎上弹孔却比其余部分少，说明那些被击中引擎的飞机根本没有机会返航。

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这就是所谓的“幸存者偏差”。

人们常常会仅凭目所能及的“现实”，而忽略一些潜在，却往往是最重要的因素，最终得出自认为合理的结论。

网红盘扎堆、爆款频出，屡屡刷新2020新房市场销售记录的大虹桥可谓抢尽了风头。不少想在大虹桥置业的购房者，一边抱怨着外环外6万+的房价，一边抱怨着即便如此还是抢不到。购房心切的他们尝试降低要求，却发现当房子符合预算了，就没办法满足自己的居住需求了。

事实上，这部分购房者绝大多数还都是改善客。他们已经忘记自己购房的最初目的：更舒适的居住空间，更加便捷的交通和更丰富的商业配套。

社区内部实景拍摄

如果是同样甚至更低的价格，在距离虹桥商务区仅10站地铁的距离，可以一步到位住景观无敌的顶复，或是面积翻倍的花园底复，提前实现空间和资产质的提升，还有必要扎堆跟风去买一套普通高层吗？

老头今天就给大家推荐一个这样的项目，交通、配套、区域“三好”的准现房，关键ta还是墅质复式，这样的房子，你确定不想了解一下？

青浦新城万达茂旁

17号线淀山湖大道站约600米

【东原碧桂园】

建面约120-158㎡墅质复式准现房

最后5套收官，手慢无

交通便利，生活无忧

交通是否便利，生活配套是否齐全甚至更好，是所有刚需及改善购房者首要考虑的问题，因为这两个因素将直接决定未来的生活质量。

东原碧桂园步行至地铁17号线淀山湖大道站仅约600米，老头亲测从小区南侧人行出入口步行至地铁站入口仅需8分钟左右，正地铁房无疑！

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10站直达大虹桥核心虹桥火车站（高德导航显示耗时约32分钟），同台换乘“魔都大动脉”2号线，一路串联中山公园、静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江等上海核心商圈，真正享受离尘不离城的生活。

高德导航截图

也可同站换乘10号线，沿线可直达古北、陕西南路、新天地、豫园、南京东路、四川北路、五角场等核心商圈。

如果开车出行，项目西面正在修建的青浦大道今年稍晚即可正式通车，青浦大道将无缝连接G50高速，届时整个青浦新城的陆路交通将更加便捷。

同时，青浦区与虹桥枢纽之间，还在建成一条长度达18公里的崧泽高架西延伸段，该项目已被列入市重大工程。建成后会延伸至漕盈公路，或快速连接嘉闵高架和北翟高架，从而接驳上海市区更加便捷，预计2021年通车！

商业配套更是无可挑剔，地铁站上盖就是约45万方的青浦万达茂和约18.5万方的东渡蛙城（在建），3公里之内还有约12万方的吾悦广场、约18.5万方的怀盛399等集中式商业配套，合计超过90万方的商业体量足以媲美徐家汇。

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尤其是去年6月份刚开业的青浦万达茂，开放首日就有超过29万人到场。不仅网罗了超级物种、大渝火锅、奈雪の茶、星巴克等超过200个大牌入驻，更极为罕见地打造了2大室内主题乐园：约9600㎡的汽车科技乐园和约6000㎡的儿童主题乐园。

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商业配套这么优秀也就算了，教育资源更是好到令人发指。项目东侧紧邻地块规划有幼儿园以外，项目周边汇聚了青浦实验小学御澜湾校区、平和双语国际学校、复旦五浦汇实验学校、复旦附中青浦分校、兰生复旦（在建中）等上海知名学校 。

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即便是市中心七区，也很少有项目能拥有如此豪华的教育配套。（以上学校仅系对学校的客观介绍，不作为出卖人对买受人的任何保证或承诺，项目所属学区以政府教育主管部门的招生公告及办学方的自主要求为准。）

医疗资源同样优秀。周边五公里范围内，有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区中医医院，上海仁博医院，同德医院，朱家角人民医院，上海市青城医院，复旦大学附属妇产科医院青浦分院（在建中）等等。

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其中复旦大学附属中山医院青浦分院又名为上海市青浦区中心医院，是集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性医院。

墅质复式，体验升级
当基本的交通和配套都具备了，购房者需要考虑的，就是生活环境和居住空间的功能性有没有提升。

所以，如果有比较好的机会，预算范围内尽量一步到位，别等到老人来了，孩子来了，临时再决定置换，到那时的压力和成本，有可能无法想象！

以前老头写文章就说过，近两年来“交房日”变“维权日”的事情屡屡发生，且由于市面上绝大部分楼盘都采取“预售制”，购房者没办法从根本上规避类似情况发生。

但老头今天推荐的东原碧桂园，就不会发生这样的情况。

社区内部实景拍摄

因为它现在已经是准现房，同时样板间也是位于实体楼栋中装修好的。从项目周边的交通、配套，到大门再到社区内部，甚至你具体选中哪套房子，都可以实地勘探，基本规避交房时货不对板的风险。

尤其当产品是墅质复式的时候，你不在样板间里看一下，极致的空间感是根本无法用语言传达的。

项目最后5套墅质复式分别为建面约120~130㎡的顶复，和建面约138~158㎡的底复，户型图如下：

户型图看看就好，权作是参考！

老头可以很负责任的说，当附赠空间足够大，层高又非常舒适的时候，装修过程中对于空间的合理利用，可以做出非常多的变化，无论分割还是重组，完全取决于你的想象力！

区位特殊，潜力巨大
上海外环外开发的节奏，一般都是先有住宅，再有商业配套和轨道交通。为什么这里却先一步通了地铁，有了超大购物中心，甚至连名校也配齐了？因为ta的区位特殊！

东原碧桂园位于青浦新城板块，“长三角一体化”国家级战略的先行示范区+2040城市规划五大新城之一+大虹桥辐射，区位优势可谓是得天独厚。

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作为国家千亿级战略布局，立足上海辐射长三角，策动上海经济腾飞的引擎之一，“大虹桥”早已成为西上海极具潜力的价值高地。

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而“先行示范区”同样掷地有声，总投资近100亿元，占地近100公顷，华为在上海青浦的淀山湖畔，将再度打造一座大型研发基地：华为海思半导体研发设计总部、物联网总部、无线网总部搬入，布局以移动终端（华为手机）等为重点的全球科创中心。

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东原碧桂园就位于淀山湖大道大型居住区，这个板块东可承接大虹桥商务人群外溢的利好，西可带动长三角区域产业转移，承接苏州及嘉兴高端产业人口的导入。

关键是这部分导入的高质素人口，将决定了未来整个区域的生活氛围和品质，也将和商业、教育等配套资源形成良性的促进作用。

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最后，老头还是想叨叨几句，不少购房者不是不想买新房，是真的被身边那些小伙伴交房即维权的经历吓怕了，转而去买“所见即所得”的二手房。
如果有“所见即所得”的新房呢？不用担心信息不对称，不用担心货不对板，更没有“幸存者偏差”等不可控或潜在的因素，新房不香么？

最后最后5套，手慢无！！！