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天量价差+亚运红利，扫遍瓯海中心区，这个低价红盘最值得入手？
对于购房者来说，买房最看重的几个要素，无过于好板块、好价格、好产品，只要遵循这套规律，基本出不了大错。
但要更进一步，追求更好的居住选择或者溢价空间呢？真正熟悉市场的人，会问出这2问题。
哪个板块将迎来蜕变，应该选在哪个节点以最优美轻盈的方式入驻？
哪类产品会深受市场欢迎，未来出手时能获取更高的溢价、具备更强的流动性？
对于这些问题，购房者心里自有“一杆秤”，量得清种种利弊得失。当我们铺开2020年的瓯海购房地图，哪个楼盘能印证这2点、闪烁出价值爆发的曙光？
综合板块的潜力、二手市场的价差、产品力的高低和售楼处的热度来看，瓯海中心区的世茂·璀璨澜庭，一定是最热门的答案之一。
壹丨中心即寸土寸金
以行政区为圆心而形成的行政圈，向来是城市寸土寸金之地。优质的城市配套吸引购房者携大笔热钱涌入，板块面貌不断推陈出新的同时，房价也自然而然地晋升区域之最。
无论是北上广深、成都武汉等一二线热点城市，还是温州市内以市府为圆心形成的中央绿轴板块、以龙湾区府为圆心形成的龙湾中心区板块，它们的崛起，都证明了购房者对行政中心区域的偏爱。
同样的，以瓯海区府为圆心形成的瓯海中心区板块，自诞生以来就广受瓯海购房者的热捧，历来是瓯海区的“房价高地”。
细究二手房市场的行情，小编发现：以瓯海大道为界，北区的二手房价格早已攀升至30000元/㎡以上，国际华府约35505元/㎡的成交均价，更是令人仰望。
再看南区，新都会、大悦湾、大发凯旋门等项目，二手房（税前毛坯）部分房源单价也已突破27000元/㎡，并且随着南区城建的不断加码，价格始终在稳步增长。
至于新房售价方面，先不提南侧君悦339高达约25900元/㎡的均价、以及瓯海壹品约27000元/㎡的毛坯均价，即便放眼外围区域，新桥的潮启四季、牛山的华侨城欢乐天地，也同样要价不菲。
这也是为什么，一向信奉“低开高走”、“淘金购房”的购房者，会将目光瞄准瓯海中心区南侧毛坯均价仅约22800元/㎡的世茂·璀璨澜庭。
无论是二手房市场“肉眼可见”的价差，在瓯海中心区内部“门槛zui低”的市场落位，还是相对于外围楼盘的区位优势，都彰显了世茂·璀璨澜庭超高的性价比和投资潜力。
除了能直观感受到的市场价差外，更让人期待的，是潜在的板块发展红利。
二丨乘亚运、地标东风 未来可期
30年河东，30年河西。城市发展的足迹，总是惊人的相似。
如今的南区，就如同上海的浦东。如果说浦东借势的是改革开放的东风，那么瓯海中心区的南区，则是乘着2020亚运会的利好，带来了多维度的城市发展：
看亚运建设，从近期建成的43亩的亚运公园（区行政绿轴），到总用地1052亩的奥体龙舟综合体育中心，南区亚运盛事气象已浓。
瓯海奥体中心规划效果示意图
看城市交通，瓯海大道驱动南区往来出行，温州动车南站，金丽温高速等多条高速公路亦环绕，更有市域铁路S1线以及娄东大街、温瞿公路等贯穿其中，不仅沟通八方经济，更打开与世界沟通的桥梁。
看商业配套， 339米高的君康金融中心、大西洋银泰城、云天楼洲际广场、瓯海新城商务区……写字楼在南区扎堆筑起，商务高度吸纳优质企业及人才。
瓯海中央商务区实景图
瓯海中心区南区的城建项目利好不断，一次又一次地冲击着人们眼球的同时。全方位城市机能的升级，宣告世茂·璀璨澜庭价值的东风已然到来。
约339米浙南第一高楼效果示意图
近期交付的德信时代公园，其二手房挂牌均价已至29000元/㎡。见微知著，南区住宅价格走势已然汹涌。
世茂·璀璨澜庭区位示意图
三丨选择对的面积段很关键
越来越多的高质人才，因城市发展涌入南区，更高需求的置业一触即发。而其中，家庭结构的改变，是促使以再次置业改善居住空间的主要原因之一。
从两口之家到二孩家庭，家庭关系由1跃升至15，而人均户室则从1.5降至0.5，因此人们需要更大的居住空间，来满足生活升级引起的消费升级（数据来源于网络）。
图片来源于网络
加之人们对自身居住品位和享受需求的提升，对住宅的社区环境和生活空间，引发世茂·璀璨澜庭对瓯海高质人居的新思考。
大数据显示，南北通透、采光良好，自带“免疫力”的住宅更受青睐。因此，拥有改善面积段+南北通透+南向大开间的世茂·璀璨澜庭建面约143㎡户型，成为中心区置换改善的主角。
而2020年开局至今的土拍大战，正频繁地刷新着瓯海的楼面价格。随之而来的楼市“多米诺”骨牌效应，势必会在住宅价格上表现出来，从而导致改善置业的成本上升。
现在持币观望，这不仅让置业计划滞后，更会给溢价空间和生活成本带来影响，甚至可能受市场价格上升影响，后期只能转看刚需市场。
所以，改善生活不仅迫在眉睫，改善置业更因手疾眼快！
四丨总价逻辑，可以改善，何必刚需
凭借世茂的品牌影响力、地段的优势以及优质的项目品质，世茂·璀璨澜庭建面约143㎡的四房户型，成为了瓯海“改善”大潮中的佼佼者。
世茂·璀璨澜庭建面约143方户型图
世茂·璀璨澜庭样板间实拍图
4开间朝南 、方正大4房，近14米南向面宽，约7.2米的南向双联大阳台，U型厨房…1580元/㎡超配装修堪比市面上2500元+的装修标准…太多优势不做一一点评
近期，世茂璀璨澜庭以11#楼誉景央座再次站上瓯海楼市热点。作为其清盘前的压轴大戏，钜惠力度也是着实吸引人——特价房最低仅276万元起！
瓯海中心区实景图
更好的景观位置。11#楼汲取了整个社区内景观的最佳位置，约70米的朗阔楼间距，让约7600㎡新亚洲风情园林配套集中区，和约1500㎡的阳光大草坪尽收眼底。
更佳的城市视野。除了内赏园林生活美景，直线距离<1KM的瓯海亚运公园、龙舟基地（在建）则成是“庭”外的城市风景。
一样掏腰包买房，世茂璀璨澜庭11#楼誉景央座，无疑给了市场一个更高性价比的选择。
五
瓯海购房者对中心区的挚爱，在2020年还将持续，而对南区高质住宅感性的推崇背后，则透露出人们对居住品质的理性升级。
从瓯海中心区南区核心地段的城建发展到2020亚运会带来的未来利好，从产品景观境化社区、空间改善生活的真筑卓建，到清盘央座令人惊喜的购房总价位段，世茂·璀璨澜庭毫无疑问向瓯海购房者给出了一个更好的置业选择。
这场璀璨的城市人居生活大戏，相信瓯海购房者看到了，并将纷纷掏腰包买单，也必会吸引更多的人共同加入其中，共襄美好的未来。
世茂·璀璨澜庭11#景观示意图
