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没车位？人防也得买！避坑指南！收藏
没产权的车位到底能不能买。
当然能买，不要听风就是雨，
这种事儿要听老司机的！
首先一般有产权的车位就很少，绝大部分是没产权的人防车位，人防车位说的简单一点就是和平时期我们用，战争时期给国家用，话说回来，要是真的打仗了，不管你家车位有没有产权，让国家征用一下又能怎么样？不给也不行，再说了，那时候没准儿你早开车逃了，谁家还有工夫担心自己家里车位呢
开发商的确是没有权利卖人防车位的，所以购买人防车位时，开发商都是和你签订使用权转让协议，开发商会先从人防办租下使用权然后再转让给你，这是合法的，但你也要长点心眼，按法律规定，使用权的转让是不得超过20年的，但很多开发商会另行承诺，满20年以后将自动续期，而事实上，有兑现的可能也有可能兑现不了，毕竟20年都过去了，开发商的shi体你都不一定知道在哪儿。
所以，要想买人防车位，你需要把售价大概折成20年使用相比较合理的价格，简单来说就是便宜一点，你再考虑能不能接受，有产权的车位是40年商业产权，不是住宅产权，商业产权几乎不可能免费续期。所以有产权的车位使用年限不一定有人防车位使用年限长，以后你想转让，如果是人防车位，双方私下签个协议就行了，但要是产权车位那就得按商业来收大税了，那可不少钱呢
