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【爱沙尼亚】首都塔林的房租多少？房子好租到吗？
据统计，爱沙尼亚首都塔林的租金每年有所上升。
塔林这个名字或许远不如伦敦、巴黎、罗马出名，事实上现在大量高新技术人才在向塔林涌入。
作为全世界no.1的数字化国家，平均每天至少有400多个工作岗位，除了一半是互联网科技产业，从销售、服务业到行政、媒体营销…… 这里不断诞生着无数鲜活的创业公司。
因此，塔林虽小，却很火。即使在冬天，游客每个月都会来这里。很多好房子都是短租。一方面利润更高，另一方面如果租长期，签合同，房东需要支付20%的税，他们是不愿意的。
由此可见，在塔林想要租到好房子并不容易，我们可以怎么做呢？
第一步
先登陆到塔林。不要在你不在的时候尝试寻找公寓，这毫无意义。即使说好了，也可能在 一两天内出租。
如果你要到塔林上班/学习，提早至少7天到达。你可能会需要四五天的时间找到房子，然后购买物资，给房屋做大扫除等。这样你就不会着急，而且很可能会有一些时间去探索这座城市并放松一下。
所以要给找房子这几天的酒店、交通等方面做个预算。
加上你之后租下房子的首月租金、订金、中介费等，最好整体有2500欧元是最理想的。
第二步
打开浏览器，在当地租房网站上找房子。
找房子的时候选什么区？
Põhja-Tallinn 和 Lasnamäe 的俄语居民比其他地区多。如果你想更接近俄罗斯文化，在这两个区域里面选。并且Põhja-Tallinn 的一个分区 - Kalamaja 是一个非常时髦和多样化的地方。
爱沙尼亚的英语、德语普及度都是非常高的，你也可以选择其它的区域。
Mustamäe 有很多苏联时代的 5 座商店建筑，但价格便宜且靠近市中心。
Nõmme、Haabersti、Lasnamäe 和 Pirita 通常离市中心太远。
在 Kesklinn 和 Lasnamäe 之间有一个小区 Kadriorg，受到当地人的称赞。
一般来说，最好的选择是：Kristiine、Kesklinn 或 Kalamaja。如果你有更多预算，那么看看 Kadriorg。
单间的话，通常在400 到 450 欧元是合理的。
第三步
尽早签合同。
有时候房东或经纪人会给到你爱沙尼亚语的合同，如果你不会爱沙尼亚语，可以要他们出示英文或俄语的合同。当然可能有的经纪人会礼貌地说没有。
事实上爱沙尼亚有关于租金的完整严格的法律，所以其实也不必担心有人试图欺骗或敲诈。如果你急着需要租下房子，那么直接签署，也不会发生任何不好的事情。
总之，能将合同全部浏览一遍当然好，如果不能，不要担忧过多，也不要为此而错过你喜欢的房间——等你挑完一圈回来，这个房间很大可能早就不在了。
请记住：
并非所有业主都想纳税
并非所有经纪人都想为你翻译合同
冬天租房子也很难。
小窍门：
尝试提前找到在大型创业公司工作的朋友，并询问他们是否有同事出租公寓；
千万不要亏待自己，不要觉得只是找个落脚地而随便租个地方；
切记让经纪人或房东跟你交代清楚一共还有什么费用需要支付，了解清楚每月账单；
在 Zara Home 或 H&M Home买急需用品；
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