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公募REITs（Real Estate Investment Trusts）是一种在证券交易所公开交易的金融产品，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券。公募REITs的收益主要依赖于基础设施项目运营产生的收益，受到基础设施项目所属行业的平均收益水平、项目自身的运营情况等因素的影响。公募REITs的特点是具有相对中等风险和中等收益。