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你真的看懂智巢公寓管理了吗?九大优势或可破局长租公寓行业壁垒
梦里花开 2019-09-19

据悉,8月7日晚,国内又一家知名长租公寓运营品牌-乐伽公寓宣布:无力再履行合同,关闭所有业务。

据统计,此次乐伽公寓宣布停止经营,受影响的房东和租客近万人,涵盖成都、重庆、昆山、苏州、合肥、西安、南京、杭州、多个城市。

仔细回顾一下长租公寓市场过往的资料信息,或许可以发现,自2017年2月至今,两年半时间里,已有23家长租公寓宣告倒闭或被收购。这充分证明了在长租公寓这个领域不仅有机遇,还有各种的雷,各种的危机,那么在野蛮发展的今日,智巢公寓管理APP又凭什么杀入这块血腥战场呢??

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通过对智巢创始人赵洪的访问,他告诉我们,危机危机,有危才有机,正是因为这块领域是一个红海市场,现金奶牛,所以各方资本才在利润驱使下,想要用重金打开市场,而智巢公寓管理一早就看见了这个市场的残酷和风险,所以并没有和他们走一条相同的路,我们不直接打造公寓品牌,不进行直接竞争,我们也不代管公寓,赚房东的钱,成为二道贩子,我们只做出 房东背后的人,提供免费的管理软件,免费的智能设备,免费的房源管理工具,房屋出租平台,在长期的运营中我们发现一个有趣的现象,如果长租公寓领域是一个金矿的话,那么直接杀入的资本就像是当初的恶霸,用巨额的金钱开道,占山为王,抢夺罪直接的利润,当然就会有大吃小,抱到跑的现象,而对中小房东进行托管服务的就像是当年美国西部挖金过程中,你自己挖矿,自己买工具,自己承担风险,然后他来给你找买主,赚差价,辛辛苦苦赚的钱,为什么还要被人挖走一坨呢???一是本来长租领域就存在着各种暴雷风险,二是如果作为一个创业者,一个公寓从业者,你连核心竞争力都没有,你凭什么笑到最后??所以智巢公寓管理就应运而生了

一是,我们免费给公寓从业者一把锋利的工具,让她可以提高自己管理效率,再也不需要通过托管的方式才能管理房源,这样减少支出,也降低管理成本,成本下来了,自然利润就上升了

二是我们会对他进行免费智能化和宜居化改造(包括A房屋布局优化 B房屋安全标识完善 C房屋色彩优化 D房屋文化墙 E智能设备改造等多种改造服务等)。让她的东西卖相更好,更先进,更能符合居住需求,房子品质上来了,自然就更好租了,在同等价位下,谁不想住更舒服的屋子,更漂亮的房间

三是智巢公寓管理app打造了全国领先的信用系统,高危合同提前预警,租客信用由平台专业评估,真实授信;高风险租客将在平台重点标识;将恶意欠租、逃单等行为的租客拉入黑名单并全国同步,在行业内联合抵制,增加其违约成本、降低违约概率、有效保障房东权益。

 

四是,每一笔钱都是实时到账,我们不建资金池,资金也不从我们这里过,直接到账,再也不会有暴雷的风险,系统设有强大的统计、筛选、排序功能,支持资金流水详情查询,数据实时更新,让财务统计一目了然,方便房东进行费用核对,实现智能化管理。


五是,我们独有的逾期提醒和催缴功能

电子合同签订后,每期账单自动生成,临近收租期,房东可通过平台免费短信等向租客发出欠费预警,告别上门催收。租客逾期后,房东可通过一键催收功能,利用智能电话机器人,通知房客补缴欠费,避免坏账产生。


六是、独立的经纪人管家系统 实现多人代管

平台独有的经纪人管理功能可以分配经纪人管家子账号给所属员工协助进行管理,通过房间预约管理、报修/投诉管理、租金管理、租客管理、访客管理等,实现房屋代管、房源带看、合同代签、租金代收等功能。替房东分担管理压力的同时,提高管理质量,让租房管理更轻松,居住环境更安全。


七:最重要的是:我们具有独有的闭环设计,让租客不流失

签约租客在使用APP过程中,软件首页只会展示其签约房东的所有空置房源信息,增加房东房源曝光率,提高租客续租率,形成租客闭环流动,让租客不流失。


最后我要给大家说,所有这些服务都是免费的 。


免费!免费!永久免费!重要的事情说三遍,智巢公寓管理APP致力于促进长租、短租等各种类型公寓更好发展,帮助房东降低管理成本,提供简单、便捷、高效的管理工具,智巢向所有房东承诺,管理APP永久免费,请大家放心使用

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