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千栋大楼拔地而起：解析东盟核心金边的五大投资机遇
人生成功的秘诀是当机会来临时，立刻抓住它。
——狄斯累利
走在金边街头，到处可以看到施工的建筑工地，一派热火朝天的景象。
据《柬华日报》报道：金边经济发展速度非常迅猛，目前高楼大厦已近1000栋。截至今年，金边共有199处住宅区和排屋区，979栋高楼，288家豪华酒店。
从五光十色的商场到尽显奢华的高层公寓，再到金碧辉煌的五星级大酒店，一栋栋高楼大厦如雨后春笋在金边拔地而起。柬埔寨首都——金边，迎来前所未有的发展机遇。
区位机遇：
位处东盟核心，带来无限商机
柬埔寨位处东盟核心，东盟九国包围，海陆空交通密切串联，造就3小时东盟经济圈。
首都金边市更是泛亚铁路规划的必经节点，成为最新的国际化都市。众多国际化商业中心、现代化大厦拔地而起，城市华丽蜕变，吸引全球知名企业抢驻，成为世界财富的新热土。
这个城市正如同它的名字，发出如黄金般闪耀的光芒，蕴含着无限商机。
政策机遇：
一带一路桥头堡，发展潜力巨大
柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，是前往全球重要市场的要道。
在“一带一路”推动下，柬埔寨成为中国对外发展的重要伙伴与最大受益对象之一，“一带一路”在东南亚的投资额，柬埔寨占比高达50%以上。
一个全新的柬埔寨即将站上世界舞台。而金边，则是“一带一路”上的核心经济特区，如同20年前的上海、10年前的广州，抓住这个黑马城市，就是抓住未来财富。
人口机遇：
人口大量涌入，房子供不应求
金边常住人口300万，其中常住的外国人有30万人，而且柬埔寨正处在快速城镇化过程中，每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。
到2018年底，金边市区完工且可供使用的公寓数量大约在2.5到2.8万套，严重供不应求。
大量来金边寻找机会的农村年轻人和外国居民等都需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面，房产投资市场前景一片大好！
房产机遇：
人均GDP增长，带动房产腾飞
根据各个发达国家、发展中国家的发展经验，当人均GDP超过1000美元时，消费结构将进一步升级，由“吃穿用”向“住行”等发展型、享受型产业转化，GDP增长带来巨大的发展潜力和空间。
2003年，中国人均GDP突破1000美元时，买车买房热在国内开始兴起；2014年，柬埔寨人均GDP破1000美元时，柬埔寨房地产开始吹起“腾飞”的号角。
在这2-3年的时间内，金边不少核心区位的楼盘价格都以超过20%的年增速暴涨，全球各路投资者也趁势疯狂涌入，柬埔寨房地产业和建筑业开始成为国民的支柱产业之一。
投资机遇：
房价势不可挡，投资潜力无限
近几年来，金边的地价和房价一路暴涨！土地市场价格增长率一度达到了17％，房产的年均涨幅大于15%，部分地区的房价涨幅甚至高达25%！
地价和房价的上涨也催动租金一路高涨。根据最新的《2018全球城市租金回报率》榜单，金边的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。金边的房产市场呈现出势不可挡的趋势，投资潜力无可限量！
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