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崇礼区市调总结
崇礼区介绍（附链接）
2015年7月31日，北京携手张家口 成功获得2022年冬奥会主办权，崇礼成为雪上项目的主赛场，规划承担冬奥会雪上2大项6分项50小项的比赛项目。云顶、万龙、多乐美地、长城岭、太舞以及规划新建冬奥会北欧中心越野滑雪场、北欧中心跳台滑雪场、冬季两项中心，以太子城冰雪小镇为中心，在10公里半径范围内形成国内最大的雪场集群。
崇礼销售基本在5月-10月上班，如果这个阶段卖不出去，基本就不会卖了。
交通
环京1小时交通圈“冬奥专线”直达崇礼
由北京出发，从西直门至崇礼，乘坐2019年底开通的京张高铁仅需约50分钟，2019年新增延崇高速（在建中）全程约80公里，行驶约1小时即可由延庆直通崇礼。境内张承、京藏、张石等高速和省道张沽线纵贯，宁远机场（扩建中）辐射全国，目前开了北京、海南等5个航站道。
从太子城站到崇礼政府自己投资建设的高铁在规划中
限购政策
外地人在外地没有贷款，首付40%，有一套贷款，首付70%
区域房价情况
崇礼基本都是精装修，价格从11000-31000元/平不等；
崇礼县城板块均价7000到8000元/m²，也有1万多的，拆迁补偿7300一平。
配套
缺乏，仅有一个外国语学校，98%都是北京人，今年开始有上海、广东以及外国人去买房，融创托管费1.3万-1.5万/平，2020年之前免费住21天，车库不用买，需要买地下室。
崇礼共市调了9个项目，分别是富龙四季小镇、森林雪、融创·崇礼公馆、风情港湾假日公寓、华府礼尚、英龙秀水湾、新雪国、云顶丽苑、香雪Village
在售楼盘
1.富龙四季小镇
2019年3月市调：
酒店今年7月份投入使用，学校明年投入使用，现在主要在售的产品温泉中心主入口，40%以上绿化，空气好，度假养生人群过来，别墅170-400m²，3栋楼叠拼175-215m²，8栋跃层114-116m²，这边有少量房源，16年8月开盘，13#、15#、18#、20#，其他都开完了，剩余房源主要在15#，2019年8月30日全部交房。
总共100多套，剩余20多套，两套一居室，20000精装修，有特价房，特价房是16000到17000，富龙和当地开发商一起合作开发的，小高层洋房叠拼跃层，也有40年产权的房子
2019年6月18日市调：
2019年开盘16#8层56套
16#楼开盘之后，涨了2000元/m²，均价为20000-21000元/m²，17#（未开盘）、19#，单价25000元/m²（有天然气）全款95折，贷款97折，7天回款有99折优惠。
14#、17#、21#没开盘，14#、18#11层，小高层1T5户，110套，剩下的是1T7户
二期剩余30套左右房，16号楼20套房。
汤山树（别墅）
独栋、联排没卖出去，单价高、毛坯交房，叠拼、独栋35000-45000元/m²，渠道数据应该是跃层，110m²左右，均价在20000元/m²以下。
2.森林雪
均价11000元/平，1#、2#、5#号楼在售，去年夏天开盘，精装公寓
12各91套，3号楼酒店，4号楼91套，5号楼56套，共238套
3.融创·崇礼公馆
开发商：张家口融创基业房地产开发有限公司
融创均价：18000到20000元/平方米，以26栋6-8层精装修公寓式酒店，以业主专属会所及食堂塑造人性化服务，靠近万龙滑雪场，地址在崇礼区万龙路口。
公寓40年产权，梦特方丹，已经卖了一部分了
6月18日，6月底拿证，7月卖房，融创自己的物业，与途家合作，托管费1万元/年起，40天入住权利，途家入住权利，或者5、5分成。
4.风情港湾假日公寓
仅一栋，在这个售楼处上面，18,800元/平方米起
5.华府礼尚
售楼处无人，联系电话13831300832
6.英龙秀水湾
现房均价19800，目前剩余一栋楼，一期跟二期一起卖的
7.新雪国
一期开盘是2018年11月，开了211套，目前剩余80套左右，均价是15000元/平方米，托管费2万元/年，在赤城跟崇礼交界地区，赤城占三分之二，崇礼占三分之一，二期还没定，一期是最右边那栋楼。
8.云顶丽苑
是由云顶（香港）集团开发的旅游地产项目，云顶（香港）集团是集休闲、娱乐、旅游及酒店服务业的领导企业，旗下包括丽星邮轮、星梦邮轮、水晶邮轮、德国;IPYD WERFT GROUP船厂等。
开发商：通泰房地产开发有限公司崇礼分公司
物业类型：酒店式公寓
开盘时间：2017-12-15
19800元/平方米，1栋楼待售（64套），富龙，太舞是外地开发商拿的地，还未开始卖，半个月左右开始售卖，精装修，现房
还有棚改房，下图在建棚改
10.太舞滑雪小镇
开盘时间：2015年拿的地，2016年开盘，目前已入住
二期太舞小镇-雪皓居
物业类型：精装修酒店式公寓
开盘时间：2018年02月01日
入住时间：2019年12月31日
开发商：张家口崇礼太舞房地产开发有限公司
中赫参与的是太舞冰雪小镇的建设与运营，不参与太舞滑雪小镇商品房的建设与运营，建了最大的露天体育场，国安队在太舞冰雪小镇。
太舞滑雪小镇位于2022年冬奥会核心，总规划40平方公里，是我国目前最大的综合滑雪度假区。总投资超200亿元。由加拿大“ECOSIGN”公司（五届冬奥会场地的设计公司）整体规划，同时交由世界一等滑雪度假管理集团CDA（2014索契冬奥会指定服务商）参与雪场的运营管理。
雪皓居是继雪麓居之后，由太舞精心打造的顶级雪上资产，与海拔2160米玉石梁咫尺相守，坐拥四季山景。雪皓居原版复制北美浪漫山居，全面贴合家庭度假需求，融合山地生活的独特文化，让滑雪出入户成为可能，更让雪皓居成为稀缺的滑雪度假资产。
交通
经京藏高速转首都环线高速，由崇礼南出口，车程为3搁小时，2019年，延崇高速与京张高铁太子城站将先后开通，自驾约1.5小时，高铁则仅需要46分钟即可抵达小镇。
去化情况
一期160套房，排卡543多，开盘售罄，在售均价25,000元/m²
2期379套，剩下100多套，去化近三分之二，在售均价30,000元/m²，二期以老带新为主，送地下室
托管服务
1万5托管收入，30个积分入驻，可以选择住，也可以选择卖出去
联系人：陈治元 15030366688
周边配套
滑雪及游玩项目
冬奥商业小镇
泰禾酒店
中赫崇礼太子城小镇
高速高铁在建中
11.蓝城多乐美地
目前在售的是多乐美地的酒店，蓝城多乐美地还没有开始建，
一居室（37-72m²）
建筑共计6层，其中一层为酒店大堂，2-6层为酒店式公寓产品，在排卡阶段，价格为2万元/m²左右，主要为主题房。
卖的是多乐美地的白桦酒店，一T14户，6层，大概84套，前期排卡中，有折扣
2000多套，
12.蓝鲸控股华润置地，雪山著
