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案例一  北京一女子一次交了4年房租，3月后房东上门：到期了

年初，姜女士在网上看到一个正准备低价出租自有房屋的帖子，唯一的条件是，“租客得是爱干净的女孩”。她自认符合标准，于是联系了发帖人李某，约定尽快看房。

事后，被骗得血本无归的姜女士说，当时看完了房，她很满意，特别是价格。当时周边正常的市场价格是4000元，她想租的这套，低了800元之多！房东说，她就是怕麻烦，不想一次次找租客收房租，所以只能“长租”。

可哪个准备承租房子的，不想“长租”啊！这不是正好对了胃口吗？李某要求一次性付清4年的房款和押金，这对任何一个租客都会是个问题。不过考虑到房子的性价比，姜女士脑子一热，交吧。她和对方签了合同，一次性交齐了15.6万元租金。“这回算是捡到便宜了。”拿着合同，姜女士很高兴。

天上掉馅饼不常见，掉铁饼倒是不少。4月初，疫情虽已控制，但形势还挺紧张的时候，姜女士的房门被一名陌生男子敲开了。男子说：“我来检查一下房子。”

姜女士的第一反应，“物业还有这个服务？”看着满脸都是问号的姜女士，对方说：“啥物业？我是房东！这房子现在到期了，得检查一下有没有损坏。”

这把姜女士给说晕了，房东不是李女士吗？说着她拿来了租赁合同给王先生查看，王先生也拿出了一份合同给姜女士看。

啊？原来所谓的“房东”李某压根不是房主，她是之前从眼前这名男子手里租房的房客！赶紧给她打电话，这算什么事儿啊？结果当然很明了，对方手机关机了。

无奈之下，姜女士马上报警。顺义公安分局光明派出所民警很快到达现场了解情况，立即确定这是一起诈骗案件。好在李某的个人信息因承租出租等各种操作，能对应得起来，查找的时候还有依据。这些信息随即被发送到警方内部的网络系统。

在近半个月的摸排走访中，民警始终没有发现李某的踪迹。就在案件进入瓶颈时，延庆公安分局传来消息，李某准备经由市界检查站出京，但在被民警查询信息时，当场发现并查获。

经依法讯问，李某交代说，她先是在网上找房源，找到后先短租几个月，紧接着超低价转租给别人，并签订长租协议，利用的就是别人占便宜的心理而骗取钱财。

截至目前，警方已查获李某所涉及10余起案件，涉案金额60余万元。因涉嫌诈骗，李某已被顺义公安分局依法刑事拘留。

办案民警说，租房时，一定要看到对方的身份和房产信息，要对房产证、对方身份证有清楚的认识，谨慎验证相关证明，同时保存好交易记录、聊天记录等重要信息，一旦发现上当受骗，及时向公安机关报警。

案例二 ‍ 中介没钱续租教房主撵租客

北京东北五环外，南法信地铁站南侧，聚集着旭辉、金地未未来等酒店式公寓，小户型loft、前卫设计、租金合理，吸引了不少年轻人来这里 租房。可最近几天，他们平静的生活被房主一通电话打破………

• 中介没钱续租 房主上门撵人

“我看到了解约协议，你什么时候走？”小敏接到房主的电话愣住了，今年2月她刚从中介天启智科（北京）科技有限公司签下一个房间，押一付六交了2万多元房租，合同7月才到期。房主以解约为由，限小敏三天内搬走。在房屋管家提供的《房屋租赁合同解除协议》上，小敏看到了“提前解约”等内容，签约时间是4月21日。令小敏哭笑不得的是，签约人并不是她。“这是假协议，姓名、电话、身份证号没一个是我的！”小敏十分坚决地说。见此情景，管家又拿出一份新的解约协议，小敏拒绝签字。原来，由于中介欠租已单方与房主解约了，因此必须和小敏解约。小敏向中介索要剩余的房租和违约金，“ 现在公司法人没钱！”管家回答说。

• 出租房屋被断水断电 

在旭辉26号街区租房，与小敏遭遇相同的小鑫5月3日已经被断水断电。他打开房门，两位物业人员正在门口，他们说是受业主的委托断水断电。“我水电费照常交，你们有什么权利断我水电？”小鑫气愤难耐，一个大小伙子差点哭出来。

 “中介就是这么教房东的！”金地未未来6号楼租客小王说。“趁他们没回来，进屋把东西一扔，锁换了也没多少钱，你一个北京本地的怕他们外地人？”

房主赵女士被中介的一番话惊得目瞪口呆。“我哪能这么做，良心过不去，而且还违法！”赵女士说。

记者跟随房主、租客来到中介的办公室。一位黄姓经理企图安慰大家的情绪。“现在公司确实没钱交租了，房主要求解约，我们也没办法。”黄经理说，年前公司新投资200套房，经装修准备今年三四月份黄金期投入使用， 没想到赶上疫情，又遇股东撤资。“要么等，要么起诉。说实话我们也不希望被起诉，那样公司会赔更多！要不再等等？股东们也在卖房呢！”黄经理商量着说。

看到这些案例，我只想说租客你们长点心吧！