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“高收低租”的套路租，你中招了吗？
说到长租公寓的关键词，“高收低租”一定能排前三。近两年，很多以此方式运营的公司涌入长租市场，快速扩张。越来越多的长租公寓暴雷之后，“高收低租”被行业所熟知，即以明显高于市场的价格承租房屋（按月支付租金给房东）后，再以明显低于市场的价格出租房屋。
例如，年付价格最低，2800元每月；半年付高一些，3200元每月；押一付三的话，租金会更高。
通过快速抢占市场的同时，利用租金缴纳期限上的错配，在极短时间内形成数额巨大的“租金池”，当这些别有用心的企业或二手房东出现资金链断裂或其他运营问题时马上“卷款跑路”，致使房东及租户遭受巨大经济损失，同时还要面临难以维权的困境，严重影响租赁市场健康有序发展。
租客无疑是最惨的一方，付出了半年、一整年租金，结果导致房子住不了被业主赶，涉及到租金贷，还要背贷款。业主也不好过，看似价格租的比较高，租个几个月，人家不付房租了……对于行业来说，高收低租、长收短付，扰乱了正常的市场秩序，供给端的价格被人为“抬高”，老实本分做生意的人收不到房，生意越来越难做，行业被抹黑！为保护广大市民的合法权益，省租赁协会及番禺区住建局就有关问题均发布红头文件，告诫市民需要提高防范“高收低租，长收短付“风险意识，竭力保障业主和租户的合法权益。
省公寓管理协会及市租赁协会倡议书 ▲
番禺区住建局针对高收低租的公开信 ▲
所以租客在租房子时一定不能贪图便宜，尽量选择大品牌的公寓，这些公寓资金链雄厚，不会轻易爆雷。而在签约时最好能直接和房东签约，这样更加可靠，应避免将资金交给第三方机构。
而房东也不应该只看到长租公寓开出的高价租金，而不考虑其中的风险，毕竟长租公寓跑路后，与租客协商退租事宜也并不容易，最好直接与租户签订合同，省事也省心。
轻租作为出租管理平台，响应政府监管部门号召，倡导行业正能量，对于每一个用户，都会进行严谨的身份筛选，以安全为己任，保障房东和租客的双方权益；维护住房租赁行业良好秩序，为净化租赁市场环境贡献一份力量。
