受疫情影响，“云课堂”“云答辩”“云毕业典礼”成为不少应届毕业生特殊的经历。随着毕业生们走出校园、走上工作岗位，他们又面临着租房的新挑战。

在疫情防控特殊时期，毕业生如何尽快确定自己的落脚之所？通过视频直播、远程看房等新技术方式，在线完成找房、看房、签约过程的“云租房”应运而生。“云租房”是否会成为年轻人租房新趋势？

“云租房”方便租客

22岁的广州某高校应届毕业生康敏顺利拿到了科技公司的offer，经过入职培训后，打算在公司附近找一间适合自己的房子。

康敏选择了“云租房”，她研究各家租房平台，选中照片里看起来较为满意的房子，随后联系房东或中介进行沟通，通过 “云看房”方式了解房源。仅花了2天时间，康敏就找好了公司附近的房子，并完成签约。

入住后，康敏对房源还比较满意。在他看来，云服务是一种趋势。“万物皆可‘云’，确实挺方便、有效率。”

据中介工作人员说，今年以来，“‘云看房’的人越来越多，但真正签约的还是比线下少。”实际上“云租房”和线下租房对于自己而言本质上没有区别，只不过一个是带着租客一起看，一个是自己通过手机带租客来看。“‘云租房’提供了另一种渠道，让租客看房更方便。”

房屋及周边配套无法直观感受

浙江某高校本科毕业生李伟在去年秋招时就已经被一家广东互联网企业录取。

6月“云毕业”后，随着入职日期的临近，身在外地的李伟面临找房难题。经历了大半年“云”上生活的李伟，决定尝试“云租房”。

但在“云租房”过程中，李伟认为看房效果和自己想象的有一定出入。

他选中的房子是一个三室一厅的单间次卧，面积约18平方米，租金在2000元左右。在约定好的看房时间，李伟接到了中介的视频电话。“视频画面从进入房屋开始，由于房屋面积并不大，不到3分钟的时间，卧室、卫生间、厨房在视频中展示完毕。其他单间的租客也都是房门紧闭。”连线时，中介对于房屋的介绍比较简单，“大概就是说采光好之类的”。

聊到周边的环境，询问周边有没有施工或者噪音源时，中介说自己也不再这里租住，不是特别清楚，就被一带而过了。

“‘云看房’感觉和图片VR看房没太大区别。” 李伟认为，房屋周边环境和配套情况都无法通过视频直观感受到，“云看房”效果没办法预估。“还是想再等等看，尽量线下看房。”

签约前要加强证据意识

康敏说尽管自己“云租房”相对比较顺利，但这一过程也存在风险。对于房子周边环境、下水道有无异味、线上与线下的差异等问题，也是需要考虑的。

为此，康敏提前在网上用地图搜索自己所选小区附近的周边情况。在与房东联系时，康敏也尽可能考虑会出现的问题，并就此询问房东，留存聊天记录等，或者直接写到合同里。

温馨提示，“云租房”模式可能存在线上线下观感的差异，也存在对物业配套等周边环境了解不足、隐蔽工程有瑕疵的风险。建议加强证据意识，签约前最好能够线下看房，及时发现房子可能存在的问题。此外，在线上沟通时，应注意个人信息保护。

轻租助力云租房

轻租租房平台，不仅能保留“云租房”模式的优点，也能解决“云租房”线上线下观感的落差问题。

通过智能硬件+saas管理平台的模式，租客可选择随时随地自助看房。租客在轻租平台上找好心水房源后，可以主动联系房东，发送房源视频及图片；对于安装了自主开发轻租智能门锁的房源，房东和租客不需要见面，租客通过远程授权开锁的方式进行线下看房，充分了解周边环境及房源配套与视频或照片的差距，如果看房满意，可在轻租租房平台发起签约。

房屋配套清单、收费细则等信息会清楚列在租赁电子合同，合同支持随时查看及下载存档。

轻租租房平台，已经累计为超10万的“城市筑梦者”找到最安全、最适合、最真实的出租屋。未来，我们会更加努力，坚持为更多的“城市筑梦者”服务！