在人口流动、居住观念、政策因素的推动下,中国的租房行业发展迅猛,截至2019年,中国租房人口数达到了2.3亿,租房已经成为解决居住问题最重要的途径。
说起租房,人们自然会想起中介。市面上房源多而无标准、租客需求越来越个性化,通过繁杂的信息量找到心仪的房子,无异于大海捞针,委托房屋中介找房,是过去几十年的主流解决方案。
通过中介租房需要支付一笔中介费,费率多少依各地惯例而定:有的城市是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费;也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费;还有一些城市的租房中介费由租客与房东各承担一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。而诸如北上广深的一线城市,通常按照1个月的租金收取中介费,并且全部由租客承担。
房屋中介为租客推荐房源,带上门看房,收取一定的中介费,为什么这笔交易总是得不到租客的认可?仔细分析传统中介模式,不难发现其中问题:
1、 付出的费率和获得的服务价值不等同
虽说中介费本身并不算高,但是在整个交易中,中介只是利用信息不对称,提供了房源信息,带看房签约之后,拿到中介费就退出交易了。房东靠不靠谱、入住之后服务怎么样、发生纠纷了怎么解决?这些问题,都不在中介的责任范围内。中介领进门,运气看个人,所有租赁的风险,都在租客身上,这样的交易模式,让大部分人觉得钱花得不值。
面对市场痛点,一系列围绕租客需求的新租房模式应运而生,备受年轻人喜爱的轻租租房平台正是其中的代表。
1、 直租模式
传统中介模式,在租客见到中介之前,房源信息不会轻易提供给租客。而轻租租房房源信息完全公开、租客与房东直接沟通,找房源就像逛淘宝一样简单。
轻租租房通过真实拍照及智能设备采集数据,把得到的房源信息完全在平台上发布,租房者只需打开“轻租租房”小程序,就能看到真实优质房源。选中合适的房源后,轻租租房有工作人员带上门看房,让租客与房东直接沟通,整个过程不以任何名义收取费用。
2、 全租期的服务体系
入住后,轻租租房的服务并没有结束。为了保障租客获得优质的服务,轻租租房还提供了完善的租后服务,包括:搬家,清洁,管家咨询、二手家具家电处理等。
轻租,以“智能门锁+智能水电表+租住管理SaaS软件”为核心,让租房更方便,出租更简单。人工审核的真实房源,快速简单的发布流程,便捷好用的房源筛选方式,没有中介直连房东的轻租,无论你是出租还是求租,在这里都能满足你的需求。